• Verkocht

Van Lingelaan 81 3602 PB Maarssen Zandweg-Oostwaard

Uitgelichte kenmerken

  • 154 m² wonen
  • 288 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 689.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
29 juli 2022
Verkoopdatum
16 augustus 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Op prachtige locatie gelegen, bijzonder groot woonhuis met fantastische tuin die volledig wordt omsloten door groen. Deze fijne woning is de afgelopen jaren in topconditie gebracht met onder meer nieuwe kunststof kozijnen, een nieuwe pui met openslaande deuren in de woonkamer, vloerverwarming op de begane grond, strakke wand- en vloerafwerking en een nieuwe keuken. Enkele jaren geleden is de dakopbouw op de tweede verdieping geplaatst waardoor veel extra woonruimte is gerealiseerd.

De Van Lingelaan is een fijne, rustige straat op een steenworp afstand van alle voorzieningen van Maarssen-dorp. Bovendien loop je zo naar park Vechtenstein met kinderboerderij.

Maarssen ligt centraal tussen Amsterdam en Utrecht en is uitstekend bereikbaar, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. In de directe omgeving zijn volop recreatiefaciliteiten: fietsen langs de Vecht, varen op de plassen of wandelen in de Bethunepolder, het kan allemaal.

Een eerste indruk:

Indeling:
Begane grond: entree in royale hal met trap naar 1e verdieping, meterkast en toiletruimte met hangend sanitair en fonteintje. Vanuit de hal is de berging/bijkeuken toegankelijk met een praktische kastenwand met veel bergruimte en ruimte voor de fietsen. Bij binnenkomst in de woonkamer ervaar je direct een gevoel van licht en ruimte. De woonkamer is maar liefst 8.71 meter breed en biedt een zee aan leefruimte. Aan de tuinzijde beschikt de woonkamer over twee prachtige hardhouten puien met openslaande deuren naar de tuin. De keuken is geplaatst in 2020 en is voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser, quooker, koelkast, vriezer en veel kastruimte. Op de gehele begane grond ligt een fraaie pvc-vloer met comfortabele vloerverwarming.

1e Verdieping: overloop, drie ruime slaapkamers van resp. ca. 4.27 x 4.21, 4.19 x 4.12 en 3.00 x 2.50. De twee grote slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van het huis en zijn beiden voorzien van een dakkapel en vaste-kastenwand. De kleine slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van het huis. De badkamer is meer dan royaal en is ingedeeld met een ligbad, een inloopdouche, een hangend toilet en een dubbel wastafelmeubel. Vanaf de overloop is een grote inloopkast bereikbaar met vaste-kastenwanden.

2e Verdieping: in 2016 is de dakopbouw geplaatst waardoor de voormalige bergzolder is getransformeerd naar een volwaardige verdieping die bereikbaar is met een vaste trap. Deze etage is ingedeeld met een voorzolder/overloop, een prachtig grote slaapkamer van 5.39 x 2.75 en veel bergruimte die fraai is weggewerkt achter schuifdeuren. Op deze verdieping hangt de c.v.-ketel en is er ruimte gemaakt voor de wasmachine en de wasdroger.

Tuin: de achtertuin is meer dan het vermelden waard. De tuin ligt prachtig in het groen en biedt volop vrijheid. Aan de achterzijde grenst de tuin aan waterpartij en kun je heerlijk zitten op de steiger van composiet planken. De tuin heeft een groot terras, een grasveld, vaste beplanting en een gezellige overkapping waar je ook met minder mooi weer van het buitenleven kunt genieten. In de voortuin is ruimte om de auto op eigen terrein te parkeren.

Een heerlijk gezinshuis met veel leefruimte en fantastische tuin, waar je werkelijk zo in kunt.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 689.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.474
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1989
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
154 m²
Overige inpandige ruimte
13 m²
Perceel
288 m²
Inhoud
593 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie en rookkanaal

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

MAARSSEN C 882
Kadastrale kaart
Oppervlakte
288 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
149 m² (16,5 meter diep en 9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.