• Verkocht

Boomstede 656 3608 BS Maarssen Boomstede

Uitgelichte kenmerken

  • 128 m² wonen
  • 141 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 405.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
25 juli 2022
Verkoopdatum
12 augustus 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

OP ZOEK NAAR EEN RUIME, UITGEBOUWDE TUSSENWONING MET ZONNIGE ACHTERTUIN op het ZUIDOOSTEN en een EIGEN PARKEERPLEK voor de deur?
Bel ons dan snel om de Boomstede 656 te komen bezichtigen!

De woning heeft een woonoppervlakte van circa 128 m² en beschikt onder meer over een grote uitgebouwde woonkamer met schuifpui naar de achtertuin, een ruime halfopen keuken, twee grote slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping en een grote zolderverdieping met een derde slaapkamer. De woning is op de eerste verdieping na volledig voorzien kunststof kozijnen met dubbel glas.

Een pluspunt van de woning is de locatie, de woning heeft een gunstige ligging aan een autoluw woonerf met voldoende parkeergelegenheid. De woning ligt op loopafstand van wijkpark Maarssenbroek, met onder meer beschermd natuurgebied De Eendenkooi en de Lawn Tennis Club Maarsen-Broeck (8 banen). Ook bevinden zich op loopafstand een kinderdagverblijf, Gezondheidscentrum Boomstede, een cafetaria, Chinees restaurant, supermarkt en een bushalte. In Maarssenbroek zijn er diverse basis- en middelbare scholen, kinderopvang-, gezondheids- en sportvoorzieningen te vinden. Winkelcentrum Bisonspoor, de Haarrijnse Plas, het NS station van Maarssen, uitvalswegen A2/A12 en de prachtige Vechtstreek zijn binnen enkele minuten bereikbaar.

Indeling

Begane grond:
Voortuin met de mogelijkheid om te parkeren voor de deur, toegang tot de stenen berging en de voordeur. Via de voordeur kom je in de nette lichte hal met toegang tot de toiletruimte, meterkast en woonkamer. De toiletruimte is voorzien van een toilet en fonteintje.

De grote woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd. Door de uitbouw zijn hier twee grote ruimtes ontstaan die in elkaar overlopen. In het gezellige zitgedeelte van de woonkamer bevindt zich ook de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit het zitgedeelte loop je door naar het achterste deel van de woonkamer. Door de aanwezigheid van een grote schuifpui over de volledige breedte en dakramen is hier een heerlijk lichte ruimte ontstaan met uitzicht over de achtertuin.

De halfopen keuken bevind zich aan de voorzijde van de woning en is geplaatst in een grote U-opstelling. De keuken heeft sfeervolle inbouwspotjes in het plafond en is wit met een zwart granieten blad en is voorzien van diverse (inbouw)apparatuur; 5-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, magnetron, oven, koelkast, vaatwasser en een grote spoelbak. De keuken biedt meer dan voldoende opbergmogelijkheden en werkruimte. Leuk is het grote raam met uitzicht naar de straatzijde.

De woonkamer en keuken zijn voorzien van een plavuizen vloer en spagtelputz wanden. De gehele begane grond voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas.

1e verdieping:
Overloop met toegang naar twee (voorheen drie) slaapkamers, de badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping. De gehele eerste verdieping is voorzien van houten kozijnen met dubbel glas.

De eerste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en heeft een oppervlakte van circa 11 m². De kamer heeft een groot raam en is voorzien van een mooie laminaatvloer en glad gestucte wanden en plafond.
De tweede slaapkamer ofwel Masterbedroom bevindt zich aan de achterzijde. Door het samenvoegen van twee slaapkamers is hier een grote ruimte ontstaan van circa 25 m². Er is een vaste kastenwand aanwezig, twee grote raampartijen, een mooie laminaatvloer en glad gestucte wanden en plafond.

De ruime badkamer is volledig betegeld en heeft een granito vloer, grote inloopdouche, wastafel, hangend closet en designradiator. Prettig is het raam, welke zorgt voor daglicht en natuurlijke ventilatie.

2e verdieping:
Via de vaste trap bereik je de ruime voorzolder met toegang tot de derde slaapkamer. Op de voorzolder bevinden zich de CV opstelling (Intergas), mechanische ventilatie, witgoedaansluitingen en bergruimte.

De derde slaapkamer ligt over de volledige lengte van de woning en is circa 15 m² groot. De slaapkamer is voorzien van een Velux dakraam aan de voorzijde en twee grote raampartijen aan de achterzijde. Hierdoor is een grote en vooral lichte slaapkamer ontstaan.

De gehele tweede verdieping is voorzien van een lichte laminaatvloer en kunststof kozijnen met dubbel glas.

Tuin:
De achtertuin is circa 42 m² groot en heeft een goede zonligging op het zuidoosten. Door speelse indeling en de vijver zijn hier verschillende zitjes gecreëerd om heerlijk te genieten. De schutting is vernieuwd en praktisch is de achterom. In de berging is ruimte om eventueel een motor te stallen.

De voortuin is geheel bestraat, geeft toegang tot de stenen berging en heeft de mogelijkheid om te parkeren op eigen terrein.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte 128 m²;
- Perceeloppervlakte 141 m²;
- Royale uitgebouwde woonkamer met schuifpui;
- Kunststof kozijnen met dubbel glas op de begane grond en tweede verdieping;
- Drie ruime slaapkamers (voorheen vier);
- Grote achtertuin met achterom gelegen op het zuidoosten;
- Kindvriendelijke woonomgeving nabij alle benodigde voorzieningen.

Oplevering in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 405.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.164
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1976

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
128 m²
Overige inpandige ruimte
10 m²
Perceel
141 m²
Inhoud
487 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

MAARSSEN B 1779
Kadastrale kaart
Oppervlakte
141 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
42 m² (7,25 meter diep en 5,81 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Beumer Maarssen

Bel 0346-564293
Dhr. Danny Bouman
Boomstede 656
9,3
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Na een absolute deceptie met een andere makelaar, waar ons huis meer dan 2 maanden te koop stond zijn wij overgestapt naar Beumer. Cindy Hoogland was onze toegewezen makelaar van Beumer. Een erg aardige dame met verstand van zaken. Er zijn prachtige fotos en een filmpje gemaakt. De tekst op funda was ook perfect. En wat misschien nog wel het prettigst was, was dat de communicatie met Cindy en het kantoor van Beumer erg goed, prettig en vooral snel was. We kregen na de bezichtigingen gelijk feedback en als we een vraag hadden werd deze binnen een uur beantwoord. Dit alles resulteerde in een verkoop binnen twee weken.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
10
Reactie van Beumer Maarssen
Bedankt voor de mooie beoordeling, hier worden wij helemaal blij van. Wij hebben het contact met jullie ook als zeer prettig ervaren. Met vriendelijke groet, Team Beumer Maarssen

NVM aankoopmakelaar

Ans de Wijn Woningen B.V.

Bel 030-2300553

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.