• Verkocht

Zwanenkamp 569 3607 PG Maarssen Zwanenkamp

Uitgelichte kenmerken

  • 98 m² wonen
  • 106 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 315.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
3 september 2020
Verkoopdatum
24 september 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Goed afgewerkte en instapklare 5-kamer woning met tuingerichte woonkamer, moderne keuken, 4 slaapkamers, trendy badkamer, Sealskin jacuzzi, stenen berging met aangebouwde sfeervolle veranda, voortuin waar de zon opkomt en een achtertuin met de meest ideale ligging op het zuidwesten! De woning is zowel van binnen als van buiten goed onderhouden en is de laatste jaren gemoderniseerd op diverse fronten. Naast een nette vloer- en wandafwerking zijn onder andere de badkamer, de toiletruimte en het elektra vernieuwd en is in 2012 de eerste verdieping verruimd middels het plaatsen van een grote dakkapel. Deze verdieping heeft drie slaapkamers van goede afmeting en een moderne badkamer o.a. voorzien van een ruime inloopdouche en een tweede toilet. De tweede verdieping is ingedeeld met een ruime voorzolder met aansluitingen wasmachine en droger, een handige bergvliering en een vierde slaapkamer met als eyecatcher de ruime jacuzzi met kleurenverlichting (keuze uit maar liefst zes kleuren), waarin je heerlijk tot rust komt. Naast de heerlijke achtertuin op het zuidwesten met zonnescherm in moderne kleurstelling, is er nog een zeer verzorgde voortuin waar je op warme zomerdagen lekker op een tuinbankje kunt afkoelen.

Onze makelaar vertelt je graag meer tijdens een uitgebreide rondleiding! Wij nemen hierbij uiteraard de Corona maatregelen in acht.

Indeling
Entree/hal, meterkast(groepenkast vernieuwd in 2019), moderne toiletruimte voorzien van wandcloset met fonteintje, trapopgang en toegang naar de woonkamer. Aan de voorzijde van de woonkamer ligt de moderne keuken voorzien van vaatwasser, koel-/vriescombinatie, roestvrijstalen kookfornuis(Smeg), oven en afzuigkap(Bosch). De tuingerichte woonkamer is heerlijk licht door de grote raampartij en de toegangsdeur naar de achtertuin. Het zonnescherm in moderne tinten geeft hier de nodige verkoeling op warme dagen. De vloer van de woonkamer is voorzien van modern laminaat.

Eerste verdieping
Overloop, drie slaapkamers waarvan twee kamers aan de achterzijde zijn vergroot middels het plaatsen van een dakkapel. In de gestukadoorde plafonds op deze slaapkamers zijn LED inbouwspots aangebracht. De grootste slaapkamer heeft tevens een airco/warmtepomp. De moderne badkamer in moderne kleurstelling, heeft een ruime inloopdouche, een modern wastafelmeubel, design radiator en een tweede wandcloset.

Tweede verdieping
Deze verdieping heeft een ruime voorzolder voorzien van een Velux dakraam, waar naast de wasmachine en droger, de CV-ketel en de mechanische ventilatie zijn gesitueerd. Verder is er volop bergruimte aan weerszijden en op de bergvliering. De ruime vierde slaapkamer is lekker licht door het grote Velux dakraam. Verrassend is hier de grote jacuzzi met jetstream en verlichting, waarbij je keuze hebt uit maar liefst zes kleuren.

Tuin
De achtertuin ca. 9 meter diep en 5 meter breed, heeft de meest gunstige ligging op het zuidwesten! Je kunt hier de hele dag van de zon genieten en of lekker verkoeling zoeken/borrelen op de veranda. Verder is de tuin ingericht met sierbestrating, recent gebeitste schuttingen, een stenen berging voorzien van elektra en een achterom.
De verzorgde voortuin met hekje en sierbestrating, ligt op het noordoosten.

Bijzonderheden
- Goed afgewerkte en onderhouden woning;
- De achtertuin met stenen berging, veranda en achterom ligt op het zuidwesten;
De achterzijde is voorzien van een zonnescherm in moderne tinten;
- De schuttingen aan de achterzijde zijn recentelijk nog gebeitst;
- Het schilderwerk aan de buitenzijde is in 2019 voor het laatst gedaan;
- De voortuin ligt op het oosten en is voorzien van sierbestrating;
- Moderne Ikea keuken voorzien van inbouwapparatuur: een Smeg kookfornuis (4 pits), oven, afzuigkap (Bosch),
koel-/vriescombinatie en vaatwasser;
- In 2012 is er een dakkapel geplaatst aan de achterzijde op de 1e verdieping;
- De plafonds van de slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van glad stuc met LED inbouw spots;
- De ouderslaapkamer is voorzien van airco/warmtepomp;
- De vloerbedekking op de trap is in 2016 vernieuwd;
- De moderne laminaatvloeren zijn in 2012 gelegd;
- De gehele woning is voorzien van houten kozijnen met dubbel glas;
- CV-combiketel, bouwjaar 2014, merk Intergas HRE 3630;
- De woning is voorzien van mechanische ventilatie, bouwjaar ca. 2014;
- De woning is voorzien van koolmonoxide- en rookmelders;
- Naast de moderne badkamer is er een Sealskin jacuzzi voorzien van maar liefst 6 tinten kleurenverlichting;
- De badkamer is voorzien van vloerverwarming (elektrisch);
- Zowel de voorzolder als de zolderkamer zijn voorzien van een Velux dakraam;
- Groepenkast vernieuwd in 2019;
- Energielabel C;
- Oplevering in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 315.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.214
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1986
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
98 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
106 m²
Inhoud
338 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, jacuzzi, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HRE 3630 (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

MAARSSEN B 10430
Kadastrale kaart
Oppervlakte
106 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
45 m² (9 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar
Een funda gebruiker
Zwanenkamp 569
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Monique van Hollands Best is echt een top vrouw! Wij hebben haar als aankoopmakelaar ingeschakeld ( met een nieuw huis als resultaat ), en hebben ons huis via haar verkocht. Ze denkt mee en zet zich 200% voor je in. Ik raad iedereen aan die een huis gaat kopen of verkopen om Monique in te schakelen!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van Hollands Best Makelaars & Taxateurs
Bedankt voor de mooie woorden! Ik vond het erg leuk om samen met jullie op zoek te gaan naar een nieuwe woning en mede dankzij jullie inzet zijn beide processen snel en goed verlopen. Ik zal onze, vooral gezellige, samenwerking nog missen straks! Groetjes Monique

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.