Koningin Julianalaan 74 3738 VD Maartensdijk

Aan de rand van het rustige en groene dorp Maartensdijk is te koop deze riante geheel gemoderniseerde en uitgebouwde helft van dubbel woonhuis met carport, garage en fijne diepe tuin op het Westen.

Het woonhuis is door de huidige eigenaar met gebruikmaking van uitstekende en luxe materialen vanaf 2007 geheel gerenoveerd en verbouwd, uitgebouwd en voorzien van een opbouw waardoor er extra kamers zijn gerealiseerd. Door alle aanpassingen is een woonhuis ontstaan dat voldoet aan alle woonwensen van een modern gezin. De fijne diepe achtertuin (west) heeft een royaal terras (v.v. een geheel elektrisch af te sluiten terrasoverkapping) waarop het goed toeven is.

Deze woning is direct te betrekken zonder dat u zich ergens zorgen over hoeft te maken. Spullen pakken en verhuizen dus!

Aan de rand van het dorp gelegen nabij het winkelcentrum, basis scholen, sportfaciliteiten, bossen en weidegebied. Er is een uitstekende aansluiting op het snelwegen netwerk.

Kadastrale informatie: Gemeente Maartensdijk sectie B nummer 1267

Indeling:
Begane grond: Entree, hal met luxe toilet (hangend closet v.v. fontein), meterkast, trapopgang en kast, zeer royale uitgebouwde woonkamer met open haard, deur naar terras en open luxe keuken (v.v. natuurstenen aanrechtblad, 5 pits gaskookplaat, afzuigschouw, koel/vriescombinatie vaatwasser, oven, magnetron en vaste kasten) met deur naar kelderkast.
1e verdieping: Overloop met trapopgang, Zeer royale master bedroom aan de achterzijde met deur naar balkon, TV en airconditioning, slaapkamer voorzijde, wasruimte (voormalige badkamer) voorzijde met wastafel, douche, verwarming en witgoedaansluitingen en een 2e luxe badkamer aan de achterzijde (v.v. vloerverwarming, ligbad, douche, toilet, handdoekradiator en wastafelmeubel).
2e verdieping: overloop met berging en CV ruimte en twee slaapkamers.

Achter in de tuin staat de royale stenen garage die is voorzien van een elektrische deur en wastafel. Voor de garage is een carport aanwezig. De tuin is rondom het huis voorzien van tuinverlichting.

Algemeen:
• Bouwjaar: ca. 1961, vanaf 2007 geheel gemoderniseerd en verbouwd.
• Luxe kunststof kozijnen v.v. isolatieglas. Dakisolatie en vloerisolatie. Zonwering en rolluiken.
• Verwarming middels CV combi gas HR opstelling (Remeha Quinta met CV boiler; bouwjaar 2007). DE begane grondvloer is geheel voorzien van vloerverwarming.
• Inhoud: Bruto ca. 449 m³, woonhuis: 386 m³. Woonoppervlak: netto ca. 115 m². Gebouw gebonden buitenruimte: 21 m², oppervlakte garage: 18,2 m².
• Perceeloppervlakte: 273 m².

Fraai gelegen en uitstekend onderhouden gezinswoning, beslist uw bezichtiging waard! Oplevering: in overleg