Saturnushof 16 3738 XG Maartensdijk Maartensdijk Kern

In een groene woonomgeving aan de rand van Maartensdijk op een perceel van 208 m² eigen grond staat deze nette tussenwoning met 128 m2 woonoppervlakte. De woning telt 3 ruime slaap-/werkkamers en heeft een verlengde garage. De fraai aangelegde achtertuin ligt op het zuidwesten en is voorzien van een tuinhuisje en achterom. Privacy is hier verzekerd want de tuin grenst aan een groenvoorziening. De ligging aan een hofje zorgt verder voor de nodige rust.

Deze eengezinswoning ligt op fiets-/loopafstand van diverse voorzieningen zoals winkelcentrum Maertensplein met een gevarieerd aanbod van winkels, een supermarkt en een apotheek. Scholen, huisarts, sportmogelijkheden en het openbaar vervoer (bus) liggen eveneens nabij.

De centrale ligging van Maartensdijk tussen Utrecht, Hilversum en Amersfoort maken het een geliefde woonplaats. Utrecht en Hilversum bereik je via de A27 binnen een kwartier en wie het openbaar vervoer verkiest kan via het nabijgelegen NS station Hollandsche Rading gebruik maken van de directe verbindingen naar Amsterdam en Utrecht. Rondom Maartensdijk vind je weilanden, bossen en heide waar veel wordt gefietst en gewandeld.

Op Funda is aan de rechterzijde een uitgebreide brochure te downloaden. Denk aan het milieu voordat u de brochure uitprint. Daarnaast zijn op Funda mooie 360 graden foto’s, een eenvoudige video en schematische digitale plattegronden beschikbaar.

Indeling begane grond:

Entree, hal met garderoberuimte, meterkast en toiletruimte (wandcloset met fontein). De ruime tuingerichte woon-/eetkamer heeft een lichte PVC visgraatvloer en een open haard. De half open keuken bevindt zich aan de achterzijde en bestaat uit een L-vormige keukenblok met 5 pits gasfornuis met oven, afzuigkap en vaatwasser.

Indeling eerste verdieping:

Ruime overloop met trapopgang naar de zolderverdieping. Vervolgens 2 ruime slaapkamers waarvan 1 met vaste kasten. De badkamer is voorzien van 2 wastafelmeubels, een toilet/wandcloset en een ruime inloopdouche met stort- en handdouche.

Indeling zolderverdieping:

Voorzolder met dakraam, bergruimte, opstelmogelijkheid voor wasmachine-/droger en cv-ketel opstelling. De ruime zolderkamer heeft een dakkapel aan de achterzijde en kan zowel als slaapkamer als werkkamer gebruikt worden.

Aanvullende informatie/bijzonderheden:

Deze gezinswoning uit 1975 verkeert in een redelijke goede staat van afwerking/onderhoud, heeft energielabel C en is voorzien van dakisolatie vanuit het bouwjaar en dubbele beglazing (grote raam in de woonkamer is HR++). De garage is voorzien van elektra en een op afstand bedienbare elektrische garagedeur. De verwarming en warm water voorziening worden verzorgd door een combiketel (Remeha Quinta, bouwjaar 2006). De elektrische installatie (groepenkast) bestaat uit 10 groepen en een aardlekschakelaar. De oplevering/aanvaarding is in overleg met de verkoper en kan indien gewenst op korte termijn.

De oppervlakte van deze woning is "exact gemeten volgens branchebrede meetinstructie". Deze meetinstructie is gebaseerd op "meetinstructies bepalen gebruiksoppervlakte woningen volgens NEN 2580". Hierbij is onder andere alles lager dan 1.50 meter buiten beschouwing gelaten. Deze woning heeft een gebruiksoppervlakte wonen van 128 m² en een gebruiksoppervlakte externe ruimte(n) van 25,7 m² (garage en schuur).