Echterstraat 86 6051 GB Maasbracht Maasbracht

Op zoek naar een starterswoning in Maasbracht?

Op een uitstekende locatie, op loopafstand van het centrum en havenboulevard, ligt deze tussenwoning te koop.

Op loopafstand bevinden zich veel voorzieningen, zoals scholen, winkelcentrum met een diversiteit aan winkels en voorzieningen de gezellige havenboulevard. Door de centrale ligging ten opzichte van diverse uitvalswegen, waaronder de A2 en de A73, zijn steden zoals Roermond, Venlo, Düsseldorf, Heerlen, Eindhoven en Maastricht goed en snel bereikbaar.

Indeling:
Begane grond: Geheel voorzien van een plavuizenvloer.
Hal, meterkast.
De entreehal geeft u toegang tot de ruime, lichte woonkamer. Open keuken, welke is voorzien van een aanbouwkeuken, geplaatst in een hoekopstelling beschikt over een 4 pits gasfornuis, afzuigkap oven magnetron en koelkast. De keuken biedt toegang tot de tuinkamer die voorzien is van een laminaatvloer.
Hal waar zich de trapopgang naar de eerste etage bevindt.

1e etage: De eerste verdieping telt 3 slaapkamers, De slaapkamer aan de voorzijde van de woning is voorzien van een dubbele kastenwand. De badkamer is voorzien van een stoom douche en een wastafelmeubel met dubbele wasbak.

2e etage, via een mangat.

Tuin: De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd, gelegen op het westen en is volledig omheind. Er is dus voldoende privacy. Achter in de tuin staat een berging met een overkapping waar je meer dan genoeg opbergruimte hebt voor bijvoorbeeld tuinmaterialen en fietsen.
De tuin is via een achteringang te bereiken.

Bijzonderheden:

- Bouwjaar 1984
- Dubbele beglazing
- Rolluiken
- Huur CV ketel

Nieuwsgierig geworden? Neem gerust contact met ons op, we gaan graag met u mee!

Bijzonderheden
Algemeen: De gegevens en eventuele plattegronden in deze documentatie zijn zo
correct mogelijk weergegeven, opdat u zich kunt oriënteren omtrent het object. De
informatie is met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten
aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.
Eventuele bijgesloten tekeningen zijn ter indicatie en kunnen afwijken van de werkelijke
situatie.
Indicatie maten: De gehanteerde Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De
Meetinstructie is bedoeld om een eenduidige manier van meten toe te passen voor het
geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De opgegeven meetuitkomsten
zijn indicatief en kunnen niet als een garantie worden gezien. De Meetinstructie sluit
verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen,
afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting en mede als gevolg van het
gegeven dat Peters & Jacobs makelaardij geen professioneel inmeter is.
Onderzoeksplicht: De koper / geïnteresseerde heeft een onderzoeksplicht. U mag voor
eigen rekening een bouwkundige keuring laten verrichten / dan wel adviseurs
raadplegen om een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze
onroerende zaak.
Bieding uitbrengen: Het bod dat u wilt uitbrengen kunt u doorgeven aan de makelaar.
Waarborgsom: De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is
een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3
dagen na het vervallen van eventuele ontbindende voorwaarde bij de transporterende
notaris te deponeren.
De koopovereenkomst / schriftelijkheidsvereiste: Zodra er een overeenstemming is
tussen de koper en verkoper over de koopsom, de opleveringsdatum en alle overige
voorwaarden, wordt door de makelaar een koopovereenkomst opgemaakt, geheel
conform het VBO-model. Uitdrukkelijk wordt gesteld dat de koop van de woning met
betrekking tot deze onroerende zaak pas tot stand is gekomen nadat alle partijen de
koopovereenkomst hebben getekend, de “schriftelijkheidvereiste” is in deze van
toepassing.
De oplevering: Vóór de eigendomsoverdracht bij de notaris zal er een laatste inspectie
plaatsvinden om te controleren of de woning wordt afgeleverd zoals afgesproken. Hierbij
worden ook de meterstanden genoteerd.
Uiteraard kan het zijn dat er nog vragen of onduidelijkheden zijn, laat het ons
even weten.
Wij helpen uw graag!