Boegstraat 43 6051 LD Maasbracht Maasbracht

Starters opgelet!!! Deze ruim opgezette tussenwoning met 4 mooie slaapkamers en een zonnige achtertuin, is de uitgelezen kans om in te stappen op de woningmarkt.
Deze fijne starterswoning is in 1983 gebouwd op een perceel van 170 m2. De woning ligt in een kindvriendelijke buurt en op loopafstand zijn alle voorzieningen voorhanden. Indien je opzoek bent naar een leuke woning voor een aantrekkelijke prijs, is een bezichtiging zeker de moeite waard!!
Deze instapklaar goed onderhouden tussenwoning met garage, voorzien van zonnepanelen, kunnen wij nu aanbieden, je hoeft alleen je spullen te pakken en te verhuizen... De woning biedt volop kansen voor starters, en jonge gezinnen!

Een plek waar je jezelf al snel thuis voelt!

Indeling
Entree, hal, meterkast, toiletruimte met fonteintje, trap naar de verdieping en toegang tot de woonkamer.
Bij binnenkomst in de gezellige open woonkamer (met airco) keuken valt de ruimte en het vele licht direct op. Overal grote raampartijen en toegang tot de onderhoudsvriendelijke achtertuin met overkapping en toegang tot de garage.

Eerste verdieping
Overloop met daaraan gelegen 3 slaapkamers (waarvan één slaapkamer een airco heeft), en nette badkamer voorzien van douche, wastafel en witgoedaansluiting.

Tweede verdieping
Middels de vaste trap bereik je de 2e verdieping waar de vierde slaapkamer zich bevindt die ook in te richten is als fijne thuiswerk-plek. Tevens is hier nog voldoende bergruimte gecreëerd.

Bijzonderheden
- Woonkamer vzv airco
- Vernieuwde inductiekookplaat 2023
- Meterkast vernieuwd oktober 2022
- Kunststof overkapping 2008
- Vzv rolluiken
- Kunststof kozijnen met dubbelglas
- CV-ketel 2020 op huurbasis Intergas Kombipakket HRE
- Zonnepanelen 6 st oktober 2022 Solar Edge
- Vaste trap naar de tweede verdieping en 4e slaapkamer/werkkamer
- De achtertuin, heeft een fraaie overkapping en is zeer onderhoudsvriendelijk.
- De achtertuin is te bereiken via een gezamenlijke achterom of door de garage.
- Erfdienstbaarheid van voetpad

- Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”);
- De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst;
- De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren;
- Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Omgeving:
Maasbracht is de grootste in de kern van de gemeente Maasgouw en heeft ruim 7000 inwoners. Maasbracht is zeer goed bereikbaar, Het is gelegen aan de A2 en de A73. Daarnaast is Maasbracht vooral bekend vanwege de scheepvaart, door de goede bereikbaarheid via het water beschikt Maasbracht over een grote binnenhaven. Maasbracht beschikt over een uitgebreide voorzieningen op het gebied van zorg, winkels, ontspanning en cultuur. Te denken aan diverse basisscholen, bibliotheek, sporthal, buitenzwembad, huisartsen, tandartsen, fysiotherapeuten, twee supermarkten, bakkers, slager, kledingwinkels, schoenwinkels, drogisterijen enzovoort. Bekende winkelketens als Hema, Bruna, Kruidvat zijn vertegenwoordigd naast veel plaatselijke ondernemers

Belangrijke informatie voor de koper:
Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakken zijn indicatief.