• Verkocht

Nobeldreef 191 3146 AK Maassluis Steendijkpolder Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 63 m² wonen
  • 1 slaapkamer
€ 225.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
15 oktober 2020
Verkoopdatum
11 november 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Prachtig, op top-verdieping gelegen 2 (voorheen 3) kamer appartement met schitterend uitzicht over de Nieuwe Waterweg. De woning is voorzien van een lichte woonkamer, open keuken, ruime slaapkamer en keurige badkamer. Via een schuifpui is er toegang tot het riante terras op het zuidwesten met elektrisch zonnescherm. Het appartement is gelegen in een keurig verzorgd appartementencomplex met liftinstallatie en een actieve VvE. Rondom het complex zijn er diverse groenvoorzieningen en is er een ruime parkeergelegenheid. U bent van harte welkom voor een bezichtiging van dit leuke, zonnige appartement!

Indeling:

Begane grond:
- Afgesloten entreehal voorzien van brievenbussen, bellentableau met videofoon, trappenhuis en liftinstallatie. Via de entreehal is er toegang tot de bergingen.

4e verdieping:
- Entreehal voorzien van laminaatvloer met schoonloopmat, meterkast en deur naar de woonkamer.
- Lichte woonkamer voorzien van riante schuifpui (2017) naar het terras, aparte eethoek aan de voorzijde en toegang naar de open keuken.
- Keurige open keuken voorzien van kunststof werkblad, keramische 4-pits kookplaat, spoelbak, vaatwasmachine en koelkast. De keuken biedt tevens ruimte voor een ontbijttafel en is voorzien van een deur naar het terras.
- Via een halletje is er toegang tot de slaapkamer, badkamer en ruime bergkast voorzien van CV-ketel en mechanische ventilatie-unit.
- Slaapkamer aan voorzijde voorzien van vloerbedekking.
- Volledig betegelde badkamer voorzien van ruime inloopdouche met glazen douchewand, wastafelmeubel, zwevend toilet en wasmachine-aansluiting.
- Zeer ruim terras gelegen op het zuidwesten voorzien van houten bergkast en elektrisch zonnescherm. Hier is er een prachtig zicht op de Nieuwe Waterweg.

Ligging:
- Prachtig gelegen aan de Nieuwe Waterweg
- Ruime parkeergelegenheid
- Diverse groenvoorzieningen rondom het complex
- Metrohalte Maassluis-West op loopafstand
- Uitvalswegen zijn gemakkelijk te bereiken

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1977
- Eigen grond
- Ruime terras op het zuidwesten met elektrisch zonnescherm
- Schuifpui geplaatst met HR++ glas (nov 2017)
- CV-ketel, Remeha Tzerra, 2013
- Eigen berging met elektra in de onderbouw
- Grotendeels voorzien van dubbelglas
- Actieve VvE, bijdrage € 160,- p/m
- Momenteel wordt er groot onderhoud gepleegd aan het complex. Hierbij worden de galerievloeren en de hemelwaterafvoeren vervangen. Daarnaast wordt er betonrot tegengegaan en wordt de gehele voorzijde geverfd.
- Oplevering in overleg

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.”

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Prins NVM Makelaars sluit elke aansprakelijkheid uit voor verschillen uit deze meetinstructie.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 225.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.571
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 160,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Galerijflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1977
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
63 m²
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
38 m²
Externe bergruimte
10 m²
Inhoud
208 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Gelegen op
4e woonlaag
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel, lift, mechanische ventilatie en schuifpui

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

MAASSLUIS A 2125
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan vaarwater, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Zonneterras
Zonneterras
28 m² (8,8 meter diep en 3,17 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 160,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Prins NVM Makelaars

Bel 010-2600020
Een funda gebruiker
Nobeldreef 191
8,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Voor de derde maal werkzaamheden (2x verkoop van een appartement en 1x een grote collectieve hertaxatieactie) uit laten voeren door deze makelaar en zijn medewerkers en wederom volgens onze verwachting tevreden over de service en kwaliteit.
Deskundigheid
8
Lokale marktkennis
8
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
8

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.