• Verkocht

Buis 105 3144 GC Maassluis Koningshoek

Uitgelichte kenmerken

  • 55 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 179.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
26 oktober 2020
Verkoopdatum
13 november 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Starters opgelet! Zoek je een modern en instapklaar hoekappartement waar je met veel plezier kunt gaan wonen? Dan is dit je kans!

Op de 1e verdieping van dit goed onderhouden appartementencomplex bieden wij nu dit hippe 3-kamer appartement te koop aan. Het appartement is recent geheel gemoderniseerd… de verf is net droog! Zo zijn alle wanden gladgestuct en is de gehele vloer voorzien van een eikenlook laminaatvloer. Enkele deuren zijn vernieuwd en is er een stoere deur met stalen-look geplaatst, de elektrische bedrading is vervangen en zijn de wandcontactdozen omlaag gebracht. De CV is in 2018 vervangen en ook de badkamer is vernieuwd en zelfs voorzien van vloerverwarming!

Dit appartement heeft aan de voorzijde een vrij zicht en het is zeer gunstig gelegen ten opzichte van diverse voorzieningen. Zo bevinden het gezellige centrum van Maassluis en winkelcentrum “Koningshoek” zich op loopafstand van het appartement. Het openbaar vervoer inclusief metrostation en diverse uitvalswegen zijn allemaal binnen bereik en achter het complex kan je vrij parkeren.

Bel snel voor een afspraak en wie weet wordt dit je nieuwe plek!

Indeling:

Begane grond:
Via de afgesloten en verzorgde entree met brievenbussen en bellentableau bereik je het trappenhuis met lift en trap naar de 1e verdieping.

1e verdieping:
Via de galerij bereik je het appartement welke op de hoek is gelegen. Zo heb je veel privacy!

Entree, ruime gang met meterkast en een ruime bergkast alwaar opstelplaats voor de wasmachine.
Slaapkamer I met raam zonder inkijk. Ook hier is de vloer afgewerkt met een mooie laminaatvloer. Slaapkamer II bevindt zich naast slaapkamer I en ook hier weer veel privacy. Deze ruime kamer biedt voldoende plaats aan een tweepersoonsbed en een grote kast.

De badkamer is geheel vernieuwd en voorzien van een zachtgrijze betegeling met vloerverwarming, een grote inloopdouche met glazen wand en drainafvoer, een zwevend toilet en een wastafelmeubel. Een plaatje!

Vanuit de hal bereik je via de houten “staallook”- deur de half open keuken met doorgang naar de woonkamer.
De keuken is geplaatst in een rechte opstelling en afgewerkt met roomwitte fronten met RVS greepjes. Aan alles is gedacht, zo vindt je hier een koelkast, vriezer, vaatwasser, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en oven. Er is een kuststof aanrechtblad met achterwandbetegeling en er is een speels raampje met doorkijk naar de woonkamer.
De woonkamer is een mooie, brede kamer met veel sfeer. Er is veel daglicht en via de schuifpui bereik je het balkon aan de voorzijde. Hier kan je je koffie in de drinken in het ochtendzonnetje.

Bijzonderheden:
-Bouwjaar: 1983;
-Woonoppervlakte: 54,7 m², gemeten volgens NEN2580, meetcertificaat aanwezig;
-Inhoud: 171,9 m³;
-Gelegen op eigen grond;
-Geheel voorzien van aluminium kozijnen met dubbel glas in schuiframen. De jaloezieën blijven achter;
-De elektrische installatie bestaat uit 4 groepen en een aardlekschakelaar;
-Geheel voorzien van glad gestucte wanden, een mooie laminaatvloer en strakke afwerking;
-Badkamer vernieuwd en voorzien van moderne keukenopstelling;
-Verwarming en warm water door middel van CV-combi (Nefit, 2018);
-Actieve VVE met een reservefonds en een maandelijkse bijdrage van € 138,67 per maand;
-Eigen berging in de onderbouw aanwezig;
-Oplevering in overleg, kan snel.

Vraagprijs € 179.500,- k.k.

Woonoppervlakte
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen.

Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 179.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.264
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 138,67 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1983
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
55 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
172 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Lift en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

MAASSLUIS A 2855
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 138,67 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Makelaardij Thuis

Bel 010 4743771

NVM aankoopmakelaar

Van Kleef NVM Makelaars

Bel 010-8208555
Een funda gebruiker (zoeken en aankoop)
Buis 105
8,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Hele fijne hulp gekregen van Greet en Dimitri. Allebei zeer deskundig, snel en professioneel in de communicatie en heel betrokken bij m'n zoektocht naar een nieuw huis. Dank!
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
7
Prijs / kwaliteit
8
Reactie van Van Kleef NVM Makelaars
Hartelijk dank voor deze mooie beoordeling. Met veel plezier hebben wij u mogen begeleiden bij de zoektocht naar uw droomwoning!

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.