Dr. Albert Schweitzerdreef 325 3146 AP Maassluis Steendijkpolder Zuid

Het uitzicht vanuit dit appartement verveelt nooit!
Er is altijd wat te zien, dagelijks vaart een divers aanbod van vrachtschepen, sleepboten, cruiseschepen en luxe jachten voorbij. Dit ruime appartement beschikt over een riante woonkamer met een zonnig balkon, een grote slaapkamer en een moderne badkamer. Ook is er een fijne ruimte die kan worden gebruikt als werkplek, hobbykamer of ruimte waar u gewoon even tot rust kan komen. Kortom een instapklare woning met prachtig vrij zicht op de Nieuwe Waterweg en groene recreatiestrook. Nieuwsgierig geworden? Neem contact met ons op voor een bezichtiging.

Indeling:

Begane grond:
Een ruime entree met beltableau en videofooninstallatie geeft toegang tot het appartementencomplex. In de afgesloten entreehal vindt u de brievenbussen, de lift, het trappenhuis en de doorgang naar de berging.

Derde verdieping:
Het appartement bevindt zich op de derde verdieping. De entreehal met vaste garderobekast biedt toegang tot een ruime en lichte woonkamer. Vanuit de woonkamer is er toegang tot zowel het zonnige balkon als de keuken. De keuken beschikt over een oven, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en aansluiting voor een vaatwasmachine. De naastgelegen bijkeuken is voorzien van bergruimte, de cv-ketel en aansluitingen voor een wasmachine- en droger. Via de woonkamer komt u in de tweede hal. Aan deze hal zijn een toiletruimte, slaapkamer, badkamer, inpandige bergkast en werkruimte gelegen. Bij het betreden van de hal kunt u direct doorlopen naar de open werkruimte. Hier valt, net als in de andere ruimtes in dit appartement, veel licht naar binnen. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, twee wastafels, een handdoekradiator en mechanische ventilatie. Via een buitendeur komt op u een tweede, kleiner balkon. De slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en beschikt over een grote vaste kast.

Exterieur:
Het balkon ligt op het zuiden/zuidwesten en heeft houten vlonders en een elektrisch zonnescherm. Het is een heerlijke plek van het geweldige uitzicht op de Nieuwe Waterweg en de Oranjeplassen te genieten. Er is voldoende plaats voor een lounge set of eethoek.

De koper van het appartement heeft het eerste recht van koop op de garage. De koopsom van de garage bedraagt
€ 30.000,-

Ligging:
Het appartementencomplex is gelegen langs de Nieuwe Waterweg en naast de Oranjeplassen en is omringd door een verzorgd park en recreatieve groenstrook. In de directe omgeving liggen diverse sport- en recreatievoorzieningen (tennis, hockey, voetbal, manege, jeu de boules), winkels en scholen. Het metrostation Steendijkpolder bevindt zich op 500 meter afstand en uitvalswegen zijn binnen enkele autominuten bereikbaar. Voor de deur is vrije parkeermogelijkheid.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1979
- Energielabel A
- Verwarming en warm water middels cv-ketel, eigendom 2006
- Volledig voorzien van dubbel glas in houten kozijnen
- Elektrische zonneschermen buitenzijde woonkamer en balkon
- Actieve VvE, bijdrage €336 p/m
- De VvE heeft recent (2021) het aan- en afvoerkanaal vervangen, waarmee het appartement beschikt over een eigen aan/afvoer voor de cv-installatie
- De VvE heeft verduurzaming- en investeringsplannen
- Inpandige berging op de begane grond
- Gedeelde garage met elektrische garagedeur (De koper van het appartement heeft het eerste recht van koop op de garage. De koopsom van de garage bedraagt € 30.000,-)
- Voldoende vrije parkeergelegenheid voor de deur
- Gelegen op eigen grond
- Oplevering in overleg

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.”

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Prins NVM Makelaars sluit elke aansprakelijkheid uit voor verschillen uit deze meetinstructie.

Elke aansprakelijkheid van verkoper jegens koper, hoe ook genaamd en onder welke titel dan ook, voor eventuele verontreiniging van de grond en/of het grondwater van de gehele onroerende zaak wordt uitgesloten. Tevens vrijwaart koper verkoper voor elke aansprakelijkheid, hoe ook genaamd en onder welke titel dan ook, die uit de aanwezigheid van bodem- en/of grondwatervervuiling in de onroerende zaak kan voorvloeien.