• Verkocht

Zuiddijk 74 3143 AT Maassluis Taanschuurpolder

Uitgelichte kenmerken

  • 131 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 425.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
21 juli 2021
Verkoopdatum
6 augustus 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Wát een unieke en luxe woning op een historische locatie met een eigen verhaal. Dit voormalige schoolgebouw uit 1883 is in 2009 geheel gerenoveerd tot woningen. Dit heerlijke appartement is echt een droom om in te wonen met werkelijk alle luxe en gemakken die je je kunt bedenken. Wat dacht je van een eigen overdekte parkeerplaats, aparte berging, een luxe keuken en badkamer, gave glas in staal deuren in de woonkamer, 10 zonnepanelen én drie goede slaapkamers?

Dit huis heeft het écht allemaal dus wacht niet langer en maak snel een afspraak om dit allemaal met eigen ogen te komen bekijken!

- Omgeving -
De woning heeft een centrale ligging met op loopafstand het historische centrum van Maassluis. In het centrum vindt u supermarkten, winkels en gezellige horecagelegenheden. Ook zijn er verschillende scholen en sportfaciliteiten in de nabije omgeving aanwezig. Metrostation Maassluis Centrum brengt u binnen een half uur in het centrum van Rotterdam of binnen 20 minuten op het strand in Hoek van Holland. In de omgeving zijn voldoende openbare parkeervoorzieningen en uitvalswegen richting Rotterdam en Den Haag zijn binnen enkele minuten te bereiken.

De indeling is als volgt:
- Begane grond -
Via de voordeur kom je in de woonkamer. Deze is heerlijk licht dankzij de hoge ramen en speels ingedeeld waardoor je er werkelijk alle kanten mee op kunt. De grote houten openslaande deuren geven toegang tot de gezamenlijke voortuin. Hier kun je heerlijk van het zonnetje genieten. De wanden en plafond zijn strak gestuukt.
De woonkamer is voorzien van een houten visgraat vloer. Deze is in 2020 geheel geschuurd en met twee componenten olie behandeld. In het centrum van de woonkamer is de trapopgang naar de eerste verdieping te vinden én een ideale trapkast. Hierdoor is er nog een extra loungeruimte met een prachtige vaste kast gecreëerd.

Door middel van de grote openslaande glas in staaldeuren (2020) kom je in de keuken welke evenals in 2020 geplaatst is. De keuken in wandopstelling is van diverse gemakken voorzien zoals een composiet aanrechtblad, 6-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, combi-oven, vaatwasser en spoelbak.
Een leuk weetje! De kleine raampjes stammen af van de toiletten van de oorspronkelijke school!
Vanuit de keuken is de toiletruimte bereikbaar. Via een klein tussenhalletje kom je bij het toilet (hangend closet met fonteintje).

Als laatste is er een 'bijkeuken' vanuit de keuken te vinden. Hier staat nog een losse koel/vries combinatie, wat kastruimte en hier is nog een extra deur naar buiten zodat je nóg sneller op het parkeerterrein kunt komen.

- Eerste verdieping -
Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot alle vertrekken. De eerste slaapkamer is aan de voorzijde gelegen en deze is voorzien van raampartijen aan de voorzijde en een dakraam.
Vervolgens komen we eerst bij de luxe en ruime badkamer. Deze is werkelijk van alle gemakken voorzien zoals een inloopdouche, ligbad met jets, een tweede hangend closet, een urinoir en een dubbele wastafelmeubel. Tevens is er een grote radiator aanwezig.

De tweede slaapkamer is aan de achterzijde gelegen en voorzien van een dakraam.
De derde slaapkamers is de 'master bedroom' is aan de voorzijde gelegen. Deze heerlijk ruime slaapkamer is voorzien van een airco (2020). Er zijn grote ramen aan de voorzijde én een dakraam. Dat maakt deze slaapkamer echt een heerlijke ruimte.

- Tweede verdieping -
De tweede verdieping is een perfecte ruimte voor bijvoorbeeld een logé. Dankzij het grote ronde raam én het dakraam welke in 2021 is geplaatst is het ook nog eens heerlijk licht. Er zijn diverse bergschotten aanwezig waar veel spullen achter opgeborgen kunnen worden.

Er is een separate technische ruimte op deze verdieping te vinden waar de witgoedaansluitingen, cv opstelling (Remeha, bouwjaar 2019), de mechanische ventilatie unit én de omvormer voor de zonnepanelen te vinden zijn.

- Afmetingen -
Voor de exacte afmetingen en de indeling verwijzen wij je door naar de gedetailleerde plattegronden van de woning.

Bijzonderheden
o Bouwjaar oorspronkelijk ca. 1883 welke compleet gerenoveerd is tot woonhuis in 2009;
o Totale woonoppervlakte ca. 131 m2;
o Totale inhoud ca. 505 m3;
o Gelegen op eigen grond;
o De woning betreft een gemeentelijk monument;
o Eigen overdekte parkeerplaats via een elektrisch hek;
o Eigen separate berging;
o De woning beschikt over 10 zonnepanelen (eigendom);
o De master bedroom is voorzien van airconditioning;
o De trappen zijn in 2020 opnieuw bekleed met vloerbedekking;
o In 2019 zijn alle buitenkozijnen nog geschilderd;
o Actieve VvE met een bijdrage van €105,- per maand en €60,- per jaar voor de parkeerplaats;
o De woning is geheel instapkaar;
o Oplevering in overleg.

Je wilt een huis kopen? Neem je eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Deze tekst is met zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in de regel in grote mate afhankelijk van derden. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.244
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 105,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Beneden + bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1883
Specifiek
Monument

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
131 m²
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
505 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
Airconditioning, dakraam, mechanische ventilatie en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Niet verplicht
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

MAASSLUIS D 10706
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum en in woonwijk
Tuin
Plaats

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 105,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Dolphijn NVM Makelaardij

Bel 010 2601421

VBO aankoopmakelaar

Waterweg Woning Makelaar

Bel 010-5990672

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.