• Verkocht

Kruisstraat 1 3142 CB Maassluis Vertobuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 102 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 389.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
20 mei 2022
Verkoopdatum
18 augustus 2022
Looptijd
2½ maand

Omschrijving

Wauw! Wát een gaaf pand is dit! Ben jij op zoek naar een instap-klaar, super de luxe en tot in de puntjes afgewerkte woning? Dan hoef je niet meer verder te zoeken en alleen maar een bezichtigingsafspraak te maken om deze woning met eigen ogen te komen bewonderen. Dit rijksmonument is volledig geïsoleerd, beschikt over een gave en luxe keuken, moderne en luxe badkamer, twee goede slaapkamers met karakteristieke balken en een fijn buitenterras.

- Locatie -
In het hartje van het gezellige centrum van Maassluis staat deze chique en luxe afgewerkte dubbele bovenwoning in een rijksmonument. Dit bijzondere pand is in 1675 gebouwd en is nu onderverdeeld in een appartement op de begane grond en een dubbele bovenwoning op de eerste en tweede verdieping.
De locatie is ideaal. Op steenworp afstand gelegen van winkels en horeca. In de zomer geniet hier van het zonnetje in het hartje van het romantische centrum in het oude Maassluis.

De indeling is als volgt:

- Begane grond -
Via de Noorddijk kom je aan de achterzijde van het pand, trappetje op en dan kom je op de eerste verdieping terecht. Aan de achterzijde van het pand kom je via het terras in de woning binnen.

- Eerste verdieping -
Entree, hal (ruime berging hierboven), bergkasten met hierin de witgoedaansluitingen, toiletruimte met hangend closet en fonteintje én toegang tot de keuken. Dankzij de lichtstraat is de keuken een echte eyecatcher! De moderne en luxe keuken is in wandopstelling met kookeiland en beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals een Bora inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser, koel/vriescombinatie en uiteraard een spoelbak. Ook is er aan bergruimte in het eiland geen gebrek.

Vanuit de keuken loop je zo naar de ruime woonkamer. Hier heb je een gezellig zicht op de veerstraat! Dankzij de raampartijen is het lekker licht en door middel van de antieke wenteltrap kom je op de slaapverdieping. De gehele verdieping is glad gestuukt en voorzien van spotjes.

- Tweede verdieping -
Overloop met toegang tot de vertrekken. De eerste slaapkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen. Hier is de hoogte en zijn de karakteristieke balken heel gaaf zichtbaar! Aan de voorzijde kijk je zo uit over het historische centrum.
De badkamer is via de overloop bereikbaar en beschikt over vloerverwarming, inloopdouche en een dubbele wastafelmeubel.
Tevens is er een separaat toilet op de overloop te vinden (hangend close). Hier achter zit de cv ketel netjes weggewerkt (type Remeha Avanta, bouwjaar 2022).

Bijzonderheden:
• Bouwjaar ca. 1675;
• Woonoppervlakte ca. 102 m2;
• Tot in de puntjes en luxe afgewerkt;
• Het pand is aangewezen tot rijksmonument;
• Aan de voorzijde zijn nieuwe hardhouten kozijnen met dubbel isolerend glas geplaatst;
• Er wordt nog een VvE opgericht in samenspraak met de benedenwoning;
• De woning wordt nog kadastraal gesplitst;
• Niet zelf-bewoond clausule van toepassing;
• Oplevering in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Het winkelpand benadert u aan de voorzijde van het pand. Een grote glazen entree nodigt u uit om hier uw business te starten.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 389.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.814
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 400.000 kosten koper
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1675
Specifiek
Monument en monumentaal pand
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
102 m²
Overige inpandige ruimte
2 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Inhoud
406 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Energie

Energielabel
Niet verplicht
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)

Kadastrale gegevens

MAASSLUIS D 11146
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water en in centrum
Tuin
Zonneterras

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Nee
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Nee
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Nee

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Dolphijn NVM Makelaardij

Bel 010 2601421

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.