Merellaan 45 3145 EB Maassluis Vogelbuurt

Een geweldig uitzicht, een vergezicht waarbij u schepen ziet komen en gaan. Het appartement is gesitueerd aan de Merellaan en heeft uitzicht op de Nieuwe Waterweg en is gelegen op de vierde etage. Daarnaast is deze woning tevens voorzien van een berging in de onderbouw van het complex.

In de directe omgeving heeft u alles binnen handbereik. Met winkelcentrum Koningshoek in de buurt met meer dan 60 winkels en gezellige horeca is er altijd iets leuks te doen en kunt u hier terecht voor uw dagelijkse boodschappen.

Om de hoek is metrostation Maassluis West gelegen, onderdeel van de Hoekse Lijn. Een ideaal uitgangspunt als u met het openbaar vervoer naar buurgemeente Hoek van Holland, Schiedam of Rotterdam wilt reizen. Liever met de auto op pad, dan bent u met 8 minuten op de A20.

Het appartement:
Middels een centrale entree met liftvoorziening bereikt u de entree tot het appartement op de vierde verdieping.

Bij binnenkomst wordt u ontvangen in de woonkamer welke toegang biedt tot de alle vertrekken.

De woonkamer is voorzien van veel raampartijen en binnen de woning aan de achterzijde gelegen met uitzicht over de Nieuwe Waterweg. Tevens is aan de achterzijde van de woonkamer het balkon te bereiken, via een schuifpui welke op het westen is gesitueerd.

De dichte keuken is opgesteld in een enkele opstelling en voorzien van apparatuur zoals inductie kooktoestel met afzuigkap, koelkast met vriezer en vaatwasser.

De slaapkamers zijn aan de voorzijde van het appartement gelegen hebben een oppervlakte van circa 14 m2. De tweede slaapkamer heeft een oppervlakte van ca. 9 m2.

De gehele betegelde badkamer heeft een douche en wasmeubel en betreft de opstelplaats voor wasmachine en droger. Naast de badkamer is het toilet gesitueerd.

In de onderbouw van het complex bevindt zich de separate berging.

Voor de maatvoering van ruimtes verwijzen wij u naar de woningplattegrond.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar: 1970
• Gebruiksoppervlakte circa 104 m²
• Inhoud circa 337 m³
• Eigen grond
• Verwarming middels blokverwarming
• Warm water middels boiler, deze is echter niet aanwezig in de woning in verband met het beëindigen van het leasecontract
• Separate berging in eigendom in de onderbouw van het complex
• Bijdrage maandelijkse VVE kosten woning € 372,67 euro per maand
• Bijdrage voorschot stookkosten kosten woning € 100,00 euro per maand
• Bijdrage maandelijkse VVE kosten berging € 10,82 euro per maand
• Projectnotaris Jansen te Maassluis
• Woning betreft een voormalige huurwoning
• Oplevering in overleg
Wij nodigen je van harte uit om de woning met eigen ogen te bewonderen.

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting