Haven 20 3143 BC Maassluis

  • Verkocht
€ 495.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
1 maart 2019
Verkoopdatum
8 mei 2020
Looptijd
14 maanden

Omschrijving

Op één van de leukste plekjes in het oude centrum van Maassluis met geweldig en uniek uitzicht op de havenkom, het Schanseiland met de Groote Kerk, scheepswerf De Haas en de nostalgische Stadhuiskade met het “Gemeentelandshuis van Delfland”, bieden wij je dit pareltje van een woonhuis aan van maar liefst 385 m2! Dit charmante grachtenpand is een gemeentelijk monument uit 1895 en is verdeeld over vier woonlagen.

Het pand wordt nu geheel gebruikt als woonruimte, maar is ook bijzonder geschikt voor gebruik als woonhuis met winkel, atelier of bedrijfsruimte op de beegane grond. Het gemak van wonen én werken in een bijzonder pand bij het centrum, gecombineerd met de locatie aan de haven, waar men gratis kan parkeren, maken dit pand tot een uniek geheel.

Ook goed om te weten is dat de woning zich op 300 meter afstand van metrostation Maassluis Centrum bevindt. Daarnaast zijn de uitvalswegen op steenworp afstand. Dus je zit u binnen het half uur op een terrasje in de stad of aan het strand!

De indeling van dit fraaie herenhuis:

- Begane grond -
Via de entree kom je binnen in een hal die toegang geeft tot een royale multifunctionele ruimte van 90 m². Deze ruimte is momenteel in gebruik als entertainment ruimte met een bar, podium, aparte toiletgroep en bergruimte, maar kan met een paar ingrepen uiteraard ook voor andere doeleinden gebruikt worden zoals: een B&B, praktijkruimte, kantoor/werkruimte, (wo)mancave, logees, opgroeiende kinderen of atelierruimte. In de hal bevindt zich ook de garderobe en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Om de woning te laten voldoen aan alle hedendaagse wensen kunnen wij ons voorstellen dat je de woning hier en daar gaat upgraden. Aan de hand van meerdere art impressions hebben wij alvast een indruk gegeven van de onwijze potentie die de woning heeft. Zie jij jezelf al genieten in de (wo)mancave?

- Eerste verdieping -
Door naar de woonkamer. Deze is met een oppervlakte van circa 90 m² meer dan royaal te noemen. Diverse inbouwkasten zijn aanwezig en het plafond heeft inbouwspots. Zittend op een gezellige loungebank of aan een eettafel kijk je hier direct uit op de nostalgische binnenhaven. In de zomer geniet je hier van alles dat langs vaart. De ruimte is zo groot dat je hier met een tal van indelingen en interieurstijlen aan de slag kunt. Misschien is de interieurstijl van de art impression wat voor jou.

Aan de achterzijde tref je de woonkeuken met daarbij voldoende ruimte om een (extra) eethoek te creëren waar je tot in de late uurtjes met vrienden of familie natafelt. Dankzij de vele grote ramen komt er lekker veel daglicht naar binnen.

De keuken is geplaatst in een U-opstelling, uitgevoerd in witte fronten en afgewerkt met stalen greepjes en een composiet werkblad. Ook aan de nodige inbouwapparatuur en kastruimte is gedacht.Terwijl jij de laatste hand legt aan weer een ongekend avondmaal, schuift het gezin alvast aan! Grenzend aan de keuken tref je de trapopgang naar de tweede verdieping. Op de art impression van de keuken is te zien hoe de keuken door wat kleine aanpassingen een andere look krijgt.

- Tweede verdieping -
Wanneer je deze verdieping via de keuken bereikt dan tref je eerst een overloop met vide aan. Verder is vanuit hier de badkamer, aparte toiletruimte, een walk in closet en een riante slaapkamer aan de voorzijde te bereiken.

In de badkamer vind je alles wat je nodig hebt om het wel en wee van je af te spoelen na een drukke dag óf om de dag juist fris te beginnen. De ruimte is volledig betegeld met lichte betegeling en oogt daardoor verzorgd. Je vindt hier een ligbad, douche, wastafel en de lichtkoepel zorgt voor een zee aan daglicht.

Het toilet met fonteintje en een kast met wasmachineaansluiting vind je separaat vanaf de overloop, ideaal!

Op deze verdieping is de master bedroom aanwezig aan de achterzijde. De ruimte is van een goed formaat, lekker licht en keurig afgewerkt. In de slaapkamer is een grote kast aanwezig. Daarnaast is er een aparte walkin closet, waarin je jouw garderobe een mooi podium kan geven.

- Derde verdieping -
Op de derde verdieping bevindt zich de tweede slaapkamer. Deze is aan de voorzijde gelegen en is ook van een mooi formaat. Daarnaast tref je op hier een aparte wasruimte met cv-opstelling en de tweede badkamer aan. Deze badkamer is uitgerust met een douche en een wastafel.

Via de open ruimte met pantry aan de achterzijde heb je toegang tot het riante dakterras.

- Dakterras -
Genieten van de zomer is met deze woning een eitje; je ploft simpelweg neer op jouw zorgvuldig uitgezochte loungebank op het riante en zonovergoten dakterras en de rest gaat vanzelf! Of je strijkt na een drukke werkdag nog even neer onder het genot van een glas wijn, alvorens je gaat koken. Vergeet vooral niet van de rust te genieten!

Bijzonderheden
• Bouwjaar 1895
• Woonoppervlakte ca. 385 m2
• Bruto inhoud ca. 1.145 m3
• WOZ waarde op peildatum 01-01-2018 is € 542.000,-
• Gemeentelijke monument
• Gelegen op 164 m2 eigen grond
• Een riant dakterras van 70 m² op het zonnige zuiden
• Op loopafstand van het nieuwe metrostation, openbaar vervoer en de uitvalswegen
• Tevens zijn er 2 plaatsen in de parkeergarage van Havenhof te koop, deze zijn niet in de vraagprijs inbegrepen

U wilt een huis kopen? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Deze tekst is met zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in de regel in grote mate afhankelijk van derden. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 1.286
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1895
Specifiek
Monumentaal pand
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen en bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
385 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
70 m²
Perceel
164 m²
Inhoud
1.145 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en 2 douches
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel, dakraam en glasvezelkabel

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

MAASSLUIS D 7896
Kadastrale kaart
Oppervlakte
164 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water, in centrum, vrij uitzicht en aan vaarwater
Tuin
Zonneterras
Zonneterras
73 m² (13,43m diep en 5,43m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Dolphijn NVM Makelaardij

Bel 010 2601421

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Taanschuurpolder

Heel Maassluis

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Taanschuurpolder

Heel Maassluis

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.