• Verkocht

Govert van Wijnkade 10 3144 ED Maassluis Kapelpolder

Uitgelichte kenmerken

  • 265 m² wonen
  • 560 m² perceel
  • 6 slaapkamers
€ 895.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
10 september 2018
Verkoopdatum
28 november 2020
Looptijd
26½ maand

Omschrijving

Op een prominente plek op één van de mooiste plekken in de binnenstad van Maassluis staat dit prachtige monumentale grachtenpand met veel historie. Het is een gemeentelijk monument waar veel authentieke details bewaard zijn gebleven.

De oudste details dateren uit omstreeks 1890. Kenmerkend voor die bouwperiode zijn de fraaie kruiskozijnen, het siermetselwerk en de sierankers, de ornamenten en lijsten en een indrukwekkend dak partij.

Aan hedendaags comfort geen gebrek, want zowel het exterieur als het interieur zijn in 2006 intensief gerestaureerd met handhaving van de originele details. Aan de voorgevel hebben de ruimten een verrassende lichtinval door de hoge vensters.

Dit stijlvolle en comfortabele pand staat op een unieke plek in het historische centrum van Maassluis, aan de binnenhaven waar je, als ware het een levend schilderij, de scheepvaart voorbij ziet komen. Natuurlijk zijn ook alle stadse voorzieningen als gezellige terrassen, levendige winkels, cultuur en markten op steenworp afstand gelegen. De aantrekkelijke ligging nabij de vliet, midden in het oude centrum, staan garant voor een optimaal woongenot en al het moois wat de binnenstad te bieden heeft.

Deze charmante woning bestaat uit 3 woonlagen: een ruime woonkamer prachtige open haard, maar liefst zes slaapkamers, een wasruimte, twee mooie ruime badkamers, een charmante zolder én een prachtige diepe en zonnige tuin.

De woning ligt op loopafstand van het nieuwe metrostation Maassluis Centrum, daardoor bent u binnen no time in de stad of aan het strand!

De indeling is als volgt:

- Begane grond -
U staat voor de monumentale deur, u trekt aan de bel en hoort binnen de koperen bel klinken. Bij binnenkomst staat u in de ruime hal en kijkt door de gang naar de keuken. Zo als het hoort ligt er een wit marmeren vloer in de hal en de gang.

In de gang wordt uw aandacht getrokken door de fraai bewerkte trap naar de eerste en tweede verdieping, hout met een passende loper tot helemaal boven. Naast de trap is links een kleine gang naar toilet en kelder. De kleine kelder geeft ook toegang tot de kruipruimte onder de woonkamer.

Rechts is de doorgang naar de woonkamer. Deze is mede doordat deze aansluit op een royale serre van groot formaat en relatief hoog. In de kamer bevindt zich een open haardpartij van zandsteen. Er is ook een op de hoogte gemaakte boekenkast geplaatst.

De serre geeft uitzicht op de tuin en de openslaande deuren geven toegang tot het terras op dezelfde hoogte, circa een halve meter boven het niveau van de tuin.

Rechtdoor in de gang komt u in de keuken. Deze is in 2006 vernieuwd en is van het merk Siematic, behoudends de nog originele kap met afzuiging boven het fornuis. Hier ligt een zwart natuurstenenvloer. Er is een ontsluiting naar het terras rond de serre. Keuken is verder voorzien van alle inbouwapparatuur.

Vanuit de keuken of de openslaande deuren die zich in de serre bevinden komt u in de fraai en volledig heringerichte tuin met ruim terras voorzien van zonwering. Achter in de tuin is een zithoek gecreëerd zodat je op elk moment van de dag heerlijk in de zon kunt zitten. De tuin is omringd door schitterend groen en rechts kijk je uit op de kerktoren waarvan je de carillon paar maal per dag door de tuin hoort galmen. Achter bevindt zich tevens een waterput die in ere hersteld is en de garage die vanuit de Keucheniusstraat bereikbaar is.

- Eerste verdieping -
Nu nemen we de trap naar de eerste verdieping met ramen naar de hal en nissen voor eventuele kunstwerken. Op de eerste verdieping zijn rechts de logeerkamer en studeerkamer, die beiden uitkijken op de haven. De studeerkamer heeft een zandstenen schoorsteenmantel; de logeerkamer heeft nog een authentieke gipsen plafonddecoratie.

Via enkele traptreden kan via de logeerkamer het halfronde balkon bereikt worden.

Links bevinden zich de slaapkamers, badkamer en een was-kamer. Het sanitair is in 2006 geheel vernieuwd. De badkamer heeft een inloopdouche twee wastafels en een afgeschermd toilet. In de slaapkamer is ook nog de originele plafonddecoratie. Vanuit de slaapkamer is het balkon, boven de serre, bereikbaar. In de was kamer zijn al aansluitingen voor was- en droogmachines.

- Tweede verdieping -
Dan bestijgen we weer de monumentale trap en komen op de tweede verdieping, voorheen de zolder. Met handhaving van 'zolder' kenmerken bevinden zich hier twee kamers een badkamer met douche en toilet (uit 2006) een plek voor de CV-ketel en een boiler voor warm water en nog een opslagruimte. De open midden ruimte is voorzien van velux-ramen en opbergruimten onder de knieschotten. De zolder en dak zijn geheel geïsoleerd.

Bijzonderheden:
- Groot perceel met een ruime achtertuin gelegen in centrum
- Beschermd monument
- Eigen grond
- Eigen parkeergelegenheid in de garage
- Authentieke details

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 895.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.377
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Grachtenpand, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1890
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
265 m²
Overige inpandige ruimte
10 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
20 m²
Externe bergruimte
38 m²
Perceel
560 m²
Inhoud
915 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en gasboiler
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

MAASSLUIS D 9412
Kadastrale kaart
Oppervlakte
560 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, beschutte ligging, in centrum en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
325 m² (25 meter diep en 13 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig, balkon aanwezig en frans balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Dolphijn NVM Makelaardij

Bel 010 2601421

NVM aankoopmakelaar

Spindler Makelaars lid NVM

Bel 010 - 4180515

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.