• Verkocht

Adriaen Brouwerstraat 11 3141 JA Maassluis Sluispolder Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 137 m² wonen
  • 299 m² perceel
  • 6 slaapkamers
€ 369.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
30 november 2020
Verkoopdatum
11 februari 2021
Looptijd
2 maanden

Omschrijving

In het groene Maassluis-Oost, op een steenworp afstand van de Boonervliet en winkelcentrum het Palet, ligt aan een rustige straat zonder doorgaand verkeer deze ruime, lichte en uitstekend onderhouden hoekwoning. De woning beschikt over maar liefst 6 slaapkamers, 2 badkamers en nog een apart toilet! Bij het huis horen een natuurlijk ingerichte voor-, grote zij- en achtertuin, een fietsen- en een hobbyschuur, een overdekte poort en optioneel een garage, de laatste twee elk voorzien van 5 zonnepanelen.
Door de zonnepanelen, de goede isolatie en de gunstige zonligging van de woning zijn de energiekosten beperkt. Op het pannendak kunnen nog meer zonnepanelen en/of -collectoren geplaatst worden.
De Boonervliet is onderdeel van Delflands boezem en geliefd bij waterrecreanten. Vele buurtbewoners hebben hier hun bootje liggen! Over de vliet ligt het recreatiegebied Boonerlucht en strekt zich het oude polderlandschap van de Lickebaert uit tot Vlaardingen. Basisscholen, sportvelden, zwembad en binnenkort een sporthal bevinden zich op minder dan een halve kilometer.
Een heerlijke, kindvriendelijke locatie nabij het buitengebied, scholen, winkels, uitvalswegen en de metro richting Rotterdam en Hoek van Holland.
Eventueel ook met garage te koop.

woonoppervlak 137 m2 perceeloppervlak 331 m2 7 kamers (6 slaapkamers)

€ 369.000 k.k. (inclusief garage € 397.500)

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met garderobe nis. Toilet met fonteintje. Ruime woonkamer met grote ramen op zuid en west en open trap naar 1e verdieping. Rookkanaal voor houtkachel of sfeerhaard op gas. Halfopen keuken.

1e verdieping:
Overloop met open trap naar 2e verdieping. Geheel betegelde ruime badkamer met ligbad, toilet, twee wastafels en aansluiting voor wasmachine en eventueel droger. Ruime ouderslaapkamer aan de achterzijde, met inbouwkast, evenals de twee slaapkamers aan de voorzijde.

2e verdieping:
Overloop met dakraam. Badkamer met douchecel, toilet en wastafel. Ruime voor- en achterslaapkamer. Tussenkamer met dakraam, luik en zoldertrap naar de bergvliering over de hele lengte van het huis.

Voor de afmetingen van de ruimtes verwijzen wij u naar de gedetailleerde plattegronden.

Bijzonderheden:
. Bouwjaar 1961
. Gelegen op 299 m2 eigen grond
. Twee badkamers en drie toiletten
. Vrijwel de hele woning voorzien van kunststofkozijnen en -bekleding, dus nauwelijks buitenschilderwerk
. Verwarming en warm water middels HR c.v.-combiketel (Remeha 2014), in de keuken close-in-boiler
. Inpandig geen dragende muren, dus de indeling kan naar wens veranderd worden
. Fietsen- en hobbyschuur in de voortuin, gelegen op het noorden
. Zijtuin op het westen, met o.a. een leipruim tegen de gevel, een oude hoogstam-appel, hazelaar,
druivenstruik, bramen en frambozen
. Achtertuin op het zuiden, met terras, vijver en rotstuintje
. De begane grond is op het zuiden en westen voorzien van zonneschermen

Oplevering: in overleg, indicatie mei 2021.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 369.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.693
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 397.500 kosten koper
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1961
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
137 m²
Overige inpandige ruimte
2 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
19 m²
Externe bergruimte
23 m²
Perceel
299 m²
Inhoud
487 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en 2 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie en zonnepanelen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
2014, eigendom

Kadastrale gegevens

MAASSLUIS B 1210
Kadastrale kaart
Oppervlakte
161 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
MAASSLUIS B 1218
Oppervlakte
65 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
MAASSLUIS B 344
Oppervlakte
73 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
65 m² (13 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Makelaarsland

Bel 088-200 2000

NVM aankoopmakelaar

Dolphijn NVM Makelaardij

Bel 010 2601421

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.