• Verkocht

Generaal de Wetstraat 27 3143 CJ Maassluis Taanschuurpolder

Uitgelichte kenmerken

  • 84 m² wonen
  • 90 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 265.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 december 2020
Verkoopdatum
3 februari 2021
Looptijd
7 weken

Omschrijving

Verrassend ruime woning met een rustige doch centrale ligging. De buurt is erg kindvriendelijk en u ervaart weinig tot geen overlast door de gunstige ligging. De woning beschikt over een sfeervolle woonkamer, half open keuken, badkamer, drie ruim bemeten slaapkamers en een zonnige achtertuin met een ruime stenen berging. In de achtertuin kunt u ’s zomers lang van de zon genieten. Het historische centrum van Maassluis is op loopafstand en beschikt over alle benodigde voorzieningen en gezellige restaurants en cafés. Uitvalswegen richting Rotterdam en Den Haag zijn nabij.

Indeling:

Begane grond:
De entree/hal beschikt over een droogloopmat, de meterkast en bied toegang tot de woonkamer. De woonkamer is voorzien van een grote raampartij met verhuisraam, radiatorombouw, inbouwspots en een sfeervolle stenen muur. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de half open keuken en trapopgang naar de eerste verdieping. De ruime keuken beschikt over een ruime vaatwasmachine (2020, AEG), combimagnetron (Whirlpool), koel-/vriescombinatie (Siemens), 4-pits inductie kookplaat, afzuigkap, bovenkasten, kleine tafel en een grote raampartij met openslaande deur naar de achtertuin. Vanuit de keuken bereikt u de doucheruimte, een separate toiletruimte en de technische ruimte. De doucheruimte beschikt over een inloopdouche, wastafel met meubel en een spiegelkast met verlichting. In de technische ruimte is de aansluiting voor de wasmachine en droger en de cv-ketel aanwezig.

Eerste verdieping:
Vanuit de overloop heeft u toegang tot twee slaapkamers en de trapopgang naar de tweede verdieping. Aan de voorzijde is een ruime slaapkamer gelegen welke over inbouwspots en een grote raampartij met veel daglichttoetreding beschikt. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een grote raampartij, Mitsubishi airco (2018), elektrisch rolluik en een ruime vaste schuifkast.

Tweede verdieping:
Deze open ruimte is momenteel in gebruik als slaapkamer en is voorzien van een grote raampartij met veel daglichttoetreding en knieschotten met opbergruimte onder het schuine dak.

Exterieur:
De woning beschikt over een volledig betegelde achtertuin met een stenen muur rondom, verlichting en een ruime stenen berging welke over licht, elektra en ruim voldoende opbergruimte beschikt. De achtertuin heeft een gunstige ligging op het zuidoosten waardoor u hier heerlijk van de zon kunt genieten.

Ligging:
De woning heeft een rustige ligging nabij het historische centrum van Maassluis. Doordat de woning aan een woonerf gelegen is heeft u weinig tot geen verkeersoverlast. Dit zorgt er ook voor dat het een kindvriendelijke buurt is. Op loopafstand is het historische centrum van Maassluis gelegen welke voorzien is van supermarkten, winkels en gezellige restaurants en cafe’s. Scholen zijn ook te voet te bereiken en vanaf het nabijgelegen metrostation bent u binnen een half uur in het centrum van Rotterdam of op het strand in Hoek van Holland. De wijk beschikt over voldoende openbare parkeergelegenheden en uitvalswegen richting Rotterdam en Den Haag zijn binnen enkele minuten te bereiken.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1901
- 3 slaapkamers
- Woning geheel voorzien van dubbel glas in kunststof kozijnen (uitz. slaapkamer achterzijde)
- Begane grond PVC klik laminaat (2017) en eerste verdieping voorzien van klik laminaat (2020)
- Zolder voorzien van een nette laminaatvloer
- Verhuisraam aan de voorzijde aanwezig
- Cv-ketel is eigendom
- Gelegen op eigen grond
- Oplevering in overleg (3e kwartaal 2021)

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.”

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Prins NVM Makelaars sluit elke aansprakelijkheid uit voor verschillen uit deze meetinstructie.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 265.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.155
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1901

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
84 m²
Overige inpandige ruimte
4 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
90 m²
Inhoud
292 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, glasvezelkabel en rolluiken

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta CW5 (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

MAASSLUIS D 4475
Kadastrale kaart
Oppervlakte
72 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
MAASSLUIS D 11152
Oppervlakte
11 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
MAASSLUIS D 11151
Oppervlakte
7 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
33 m² (9,01 meter diep en 3,66 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Prins NVM Makelaars

Bel 010-2600020
Een funda gebruiker
Generaal de Wetstraat 27
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Wij zijn meer dan tevreden over de begeleiding, service en deskundigheid van René Prins en Diana van de Wetering van Prins NVM Makelaars bij de verkoop van ons huis. René heeft geluisterd, geadviseerd en ingespeeld op de wensen die wij hadden. Beloftes als goed bereikbaar zijn, snel kunnen bezichtigen en handelen zijn waargemaakt. Wij werden door René en Diana keurig op de hoogte gehouden van de potentiele kopers en ons huis is snel verkocht ondanks de coronatijd. Prins NVM Makelaars is een aanrader als je in Maassluis en omgeving een huis wilt verkopen!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.