• Verkocht

Het Hoge Licht 143 3144 DN Maassluis Het Balkon

Uitgelichte kenmerken

  • 184 m² wonen
  • 289 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 800.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 maart 2021
Verkoopdatum
7 april 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Altijd gedroomd van een riante moderne 2-onder-1-kapwoning met panoramisch uitzicht over de Nieuwe Waterweg? Deze comfortabele woning op zo’n fascinerende toplocatie is werkelijk een unieke kans!

De 4 kamerwoning is modern en hoogwaardig afgewerkt, heeft een heerlijk omsloten tuin en groot dakterras op het zuidoosten, biedt veel leefruimte, eigen parkeergelegenheid, heeft twee badkamers en uitstekende mogelijkheden voor
kantoor of werkplek. De woning ligt direct aan de Nieuwe Waterweg waarlangs het heerlijk fietsen of wandelen is. In een zeer kindvriendelijke wijk met speelplaatsen, kinderopvang en basisschool op loopafstand. Evenals het metrostation van waar je binnen 25 minuten in het centrum van Rotterdam staat of met 9 minuten in Hoek van Holland richting het strand loopt.

De indeling is als volgt;

- Begane grond -
Entree via de ruime hal met garderobekast, meterkast, trapopgang, grote trapkast en geheel betegelde toiletruimte met fontein, urinoir en wandcloset. De begane grond is voorzien van een Belgisch hardstenen vloer (groot formaat) met vloerverwarming.

De hal geeft toegang tot de royale living met veel lichtinval en open keuken. De unieke vorm en grootte van de living bieden diverse indelingsmogelijkheden. Door de brede raampartijen aan de voorzijde is het genieten van alle passerende scheepvaart over de Nieuwe Waterweg. De Kalfire houthaard in de leistenen wand creëert een sfeervolle hoek tegenover de open keuken. Via de dubbele openslaande deuren stap je de zonnige tuin in.

De ruime open keuken heeft een spoeleiland met 4 zitplaatsen. Deze heeft een natuursteen werkblad, pop-up stekkerblok en inbouw-afvalemmer. De apparatenwand beschikt over een apothekerskast, grote koelkast, vaatwasser, stoomoven en elektrische oven. Het natuursteen aanrechtblad tegen de andere wand is voorzien van een tweede
gootsteen incl. Quooker, vijfpits Atag gaskookplaat met wokbrander en rvs afzuigkap. De brede laden onder het aanrechtblad en spoeleiland bieden veel bergruimte. Aan de keuken grenst de garage welke voorzien is van een plavuizen vloer met vloerverwarming. Een ideale ruimte om je wagen te koesteren of er te klussen. Maar ook
zeer geschikt om te transformeren tot kantoor of werkruimte aan huis.

- 1e verdieping -
Via de trapopgang kom je op de ruime overloop waar een open werkplek gecreëerd is met zicht over het water. De deur op de overloop geeft toegang tot één gerieflijke ruimte. Dit is de royale master bedroom met volledig betegelde badkamer ensuite, walk-in closet met opstelling voor wasmachine en wasdroger en extra bergruimte. Openslaande deuren geven er toegang tot het riante zonneterras met het schitterende en vrije zicht op de Nieuwe Waterweg.
De zeer luxe badkamer heeft vloerverwarming, een dubbel wastafelmeubel, bidet, toilet, design radiator, grote inloopdouche en vrijstaand duobad.

- 2e verdieping -
Hier vind je de tweede badkamer met douche, wastafel en wandcloset voor de twee slaapkamers die op deze verdieping gesitueerd zijn. De slaapkamer aan de voorzijde en de overloop bieden weer het weidse uitzicht over de Nieuwe Waterweg. Op deze overloop bevindt zich ook de CV-ruimte. Beide badkamers en toiletruimte hebben hetzelfde tegelwerk en sanitair. De wastafelmeubels zijn uitgevoerd met dezelfde materialen als in de keuken.
De eerste etage heeft een laminaat vloerafwerking en de vloer op de tweede etage is met Marmoleum afgewerkt.
De slaapkamers, woonkamer en werkplek hebben utp-wand contactdozen ten behoeve van het aanwezige data-netwerk.

- tuin -
De beschutte tuin op het zuidoosten biedt privacy en genoeg ruimte voor meerdere zitjes op alle momenten van de dag, met schaduwrijke en zonovergoten mogelijkheden. Door de verhoogde borders is het ook nog eens comfortabel tuinieren. In de tuin zijn extra waterpunten en elektrapunten aangelegd. Aan de achterzijde ligt de oprit met eventueel ruimte voor twee auto's en zijn de tuin en de woning via hier ook achterom bereikbaar.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar 2008
• Woonoppervlakte ca. 184 m2 + aangebouwde garage ca. 15 m2
• Perceeloppervlakte ca. 289 m2
• Uniek gelegen en vrij uitzicht op de Nieuwe Waterweg
• 2 badkamers
• 3 toiletten, 1 op elke etage
• Ruimte en mogelijkheden tot thuiswerkplek of kantoor.
• Begane grond is voorzien van groot formaat (80/80) Belgisch hardsteen
• Vloerverwarming op de begane grond, badkamer 1e etage en in de garage
• Luxe kunststof kozijnen
• Woning is voorzien van alarminstallatie
• Ruime tuin en dakterras op het zuidoosten
• Aangebouwde garage + mogelijkheid tot 2 parkeerplaatsen
• Mogelijkheid tot het realiseren van een tweede dakterras aan voorzijde tweede etage.
• Kindvriendelijke wijk
• Goede openbaar vervoer verbindingen richting Rotterdam

Je wilt een huis kopen? Neem je eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Deze tekst is met zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in de regel in grote mate afhankelijk van derden. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 800.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.348
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2008
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en overig

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
184 m²
Overige inpandige ruimte
15 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
29 m²
Perceel
289 m²
Inhoud
669 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en 2 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Alarminstallatie, glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Ecoline HR. Excellent (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

MAASSLUIS D 11031
Kadastrale kaart
Oppervlakte
289 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan vaarwater, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, zijtuin en zonneterras
Zijtuin
151 m² (11,6 meter diep en 13 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Dolphijn NVM Makelaardij

Bel 010 2601421

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.