• Verkocht

Spechtstraat 74 3145 XL Maassluis Vogelbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 117 m² wonen
  • 135 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 350.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 april 2021
Verkoopdatum
6 mei 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Deze volledig gemoderniseerde tussenwoning heeft een rustige, doch centrale ligging. De woning is het afgelopen jaar volledig opgeknapt en onder andere voorzien van een moderne keuken met kookeiland en een luxe badkamer met vrijstaand bad en inloopdouche. Ook zijn de wanden en kozijnen geverfd en is de woning voorzien van nieuwe vloeren waardoor u gelijk de woning kunt betrekken. De woning kenmerkt zich door de grote raampartijen wat zorgt voor veel lichtinval en een frisse uitstraling in de woning. Aan de achterzijde is een betegelde tuin en een ruime berging aanwezig en op de eerste verdieping is een wasruimte aanwezig. De ligging is erg centraal met op loopafstand winkelcentrum ‘De Koningshoek’.

Indeling:

Begane grond:
De entree beschikt over de meterkast, een designradiator en een moderne toiletruimte met fonteintje en hangend toilet. Vanuit de entree heeft u toegang tot de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer beschikt over grote raampartijen waardoor er veel lichtinval in de woning is. De open keuken bestaat uit een kookeiland, een kastenwand en een tweede keukenblok met spoelbak. De keuken is uitgerust met een combi-oven, vaatwasser, 4-pits inductie kookplaat met ingebouwde afzuiging, ruime koelkast, vriezer, Quooker en veel opbergruimte. In de aanbouw is ook een werkplek aanwezig en heeft u middels openslaande deur toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers, een wasruimte en een moderne badkamer. De ruime slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een grote raampartij en een inloopkast met inbouwspots en voldoende opbergruimte. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een vaste kast een grote raampartij met veel lichtinval. De moderne badkamer is uitgerust met een half vrijstaand bad, inloopdouche, hangend toilet, dubbele wastafel met meubel, een grote raampartij en inbouwspots. De vloer is voorzien van een tegelvloer met houtlook wat een unieke en warme uitstraling heeft. De wasruimte is volledig betegeld en voorzien van een aansluiting voor de wasmachine en droger, kasten en voldoende ruimte om spullen op te bergen.

Tweede verdieping:
De overloop beschikt over een vaste kast met de cv-opstelling, een dakraam en knieschotten met opbergruimte onder het schuine dak. De ruime slaapkamer is voorzien van een dakkapel met een grote raampartij en knieschotten met opbergruimte onder het schuine dak.

Exterieur:
Aan de voorzijde is een betegelde tuin aanwezig welke over verlichting en plantenborders beschikt. Ook is er voldoende ruimte aanwezig om een zitje in de zon te realiseren. De achtertuin is betegeld en voorzien van een houten schutting en een achterom met toegang tot de berging. De stenen berging beschikt over licht en voldoende opbergruimte om fietsen in te plaatsen.

Ligging:
De woning is rustig gelegen. Aan de voorzijde is enkel bestemmingsverkeer aanwezig waardoor u weinig verkeersoverlast heeft. Winkelcentrum ‘De Koningshoek’ is te voet te bereiken en beschikt over supermarkten, winkels en eetgelegenheden. Er zijn ook parken en een natuurspeelplaats in de buurt gelegen. Het nabijgelegen metrostation Maassluis West brengt u binnen een half uur in het centrum van Rotterdam of op het strand in Hoek van Holland. Ook verschillende scholen en het historische centrum van Maassluis zijn dichtbij. In de straat zijn voldoende openbare parkeerplaatsen en uitvalswegen richting Rotterdam en Den Haag zijn binnen enkele minuten te bereiken.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1970
- 3 slaapkamers
- Woning geheel voorzien van dubbel glas
- Woonkamer aan de voorzijde voorzien van een elektrisch uitvalscherm
- Nieuwe keuken (2020)
- Nieuwe badkamer (2020)
- Vernieuwde toiletruimte (2020)
- Woning geheel voorzien van een nette laminaatvloer (2020)
- Riolering, water- en cv-leidingen vervangen (2020)
- Cv-ketel en nieuwe radiatoren met Evo home systeem is eigendom (2020)
- Gelegen op eigen grond
- Oplevering in overleg

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.”

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Prins NVM Makelaars sluit elke aansprakelijkheid uit voor verschillen uit deze meetinstructie.
Elke aansprakelijkheid van verkoper jegens koper, hoe ook genaamd en onder welke titel dan ook, voor eventuele verontreiniging van de grond en/of het grondwater van de gehele onroerende zaak wordt uitgesloten. Tevens vrijwaart koper verkoper voor elke aansprakelijkheid, hoe ook genaamd en onder welke titel dan ook, die uit de aanwezigheid van bodem- en/of grondwatervervuiling in de onroerende zaak kan voorvloeien.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.991
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1970
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
117 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
135 m²
Inhoud
374 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam en glasvezelkabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant eco tec classic CW5 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

MAASSLUIS A 1694
Kadastrale kaart
Oppervlakte
135 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
58 m² (10 meter diep en 5,77 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Prins NVM Makelaars

Bel 010-2600020

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.