• Verkocht

Noordvliet 38 3142 CM Maassluis Vertobuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 208 m² wonen
  • 194 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 625.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
2 april 2021
Verkoopdatum
3 mei 2021
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Wauw! Met plezier mogen wij je weer een prachtpand aan de unieke locatie in het historische centrum van Maassluis aanbieden. De laatste jaren is dit gemeentelijke monument helemaal verbouwd tot een waar paleis. Een zeer royale living, een zonnige en ruime stadstuin op het zuiden, ruime slaapkamer, een moderne keuken én twee luxe badkamers zijn pas een paar kenmerken die dit huis allemaal te bieden heeft.

Kortom, meer dan genoeg redenen om snel een kijkje binnen te nemen!

De indeling is als volgt:

- Locatie -
Het historisch oude centrum van Maassluis is reuze gezellig. Langs de vliet zijn verschillende winkeltjes te vinden. Ook voor een restaurant of terrasje hoef je niet ver weg te gaan, daar wandel je namelijk zo naartoe. Er is voldoende (gratis) parkeergelegenheid in de buurt. Via het water van de Noordvliet kun je naar recreatiegebied Midden-Delfland varen - dat ook volop wandel- en fietsmogelijkheden biedt. Zodra de Monstersche Sluis weer open gaat kun je zelfs naar de Waterweg. Echt een bijzonder pand op een unieke locatie!

- Begane grond -
Entree, hal, meterkast, garderobe nis, inpandige berging en toegang tot de woonkamer. Wat direct opvalt bij het betreden van de living, zijn de grote raampartijen wat een mooie lichtinval in de woning geeft. Aan de voorzijde is nu als eethoek ingericht, maar kan uiteraard ook als extra zitruimte fungeren. Er is een goed werkende open haard in de woning aanwezig wat voor nog meer sfeer zorgt. Via de woonkamer is er nog toegang tot een kelder! Deze kelder is keurig droog en eventueel uitermate geschikt om er een wijnkelder van te maken. Uiteraard kun je er ook ''gewoon'' een hoop spullen opslaan. Er is elektra, ventilatie en een hydrofoorpomp voor de waterdruk aanwezig in deze kelder. Via de openslaande deuren in de achtergevel kom je in de heerlijke stadstuin.

- Keuken -
De half open keuken aan de achterzijde is ook werkelijk van alle gemakken voorzien! Denk hierbij aan een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, oven, koel/vries combinatie, een spoelbak en uiteraard mag een Quooker ook niet missen. Vanuit de keuken is de toiletruimte bereikbaar. Deze is zeer ruim, heeft een extra hoek en is voorzien van een hangend closet.
Via de deur is er nog een extra trapopgang te vinden. Deze leidt je naar een verdieping voorzien van een voorkamer met spoelbak en vervolgens een extra kamer waar de witgoedaansluitingen én cv opstelling (type Remeha Calenta, bouwjaar 2016) te vinden zijn.

Tot slot is er vanuit de keuken nog een ruime houten berging aanwezig. Hier is meer dan genoeg ruimte voor extra opslag. Als verassing is er aan de linkerzijde nog een deur naar buiten naar een klein luchtplaatsje! Er zijn twee deuren naar de tuin aanwezig in deze schuur.

- Eerste verdieping -
De overloop geeft toegang tot alle vertrekken op deze verdieping. De master bedroom is aan de achterzijde van de woning gelegen. Deze royale slaapkamer geeft toegang tot het zonneterras door middel van de openslaande deuren. Ook is er direct toegang tot de luxe badkamer. Deze heerlijk ruime badkamer is voorzien van een inloopdouche, hangend closet, vrijstaand ligbad en een dubbele wastafelmeubel. Uiteraard is de overloop ook bereikbaar vanuit de badkamer.

Tot slot zijn er nog twee goede slaapkamers op deze verdieping te vinden. Die liggen aan de voorzijde van de woning. Vanuit deze kamers heb je een prachtig zicht op de Vliet welke voor de deur ligt.

- Tweede verdieping -
Middels vaste trap bereikbaar. De royale open ruimte wordt nu als slaapkamer/werkkamer gebruikt en is heerlijk licht dankzij de vele raampartijen. Zowel aan de voor-als-achterzijde is een dakkapel geplaatst. Er is tevens een separate toiletruimte (voorzien van hangend closet en fonteintje) én een tweede badkamer op deze verdieping gerealiseerd. In deze luxe extra badkamer ontbreekt het je ook werkelijk aan niets en beschikt over een vrijstaand ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel met twee waskommen.

- Tuin -
In de heerlijk zonnige stadstuin op het zuiden is het goed toeven. Ga je lekker op de vlonder loungen of kies je voor een picknicktafel op het gras? Het kan hier allemaal! Dankzij de gunstige zonligging kun je hier de hele dag met een hapje en/of drankje in het zonnetje genieten.

- Afmetingen -
Voor de exacte afmetingen en de indeling verwijzen wij je door naar de gedetailleerde plattegronden van de woning.

Bijzonderheden:
o Bouwjaar ca. 1899;
o Totale woonoppervlakte ca. 208 m2;
o Totale inhoud ca. 850 m3;
o Gelegen op eigen grond;
o De wanden en plafonds in de gehele woning zijn strak gestuukt;
o Gemeentelijk monument;
o In mei 2021 wordt de nok vernieuwd;
o Schilderwerk buitenzijde is in 2020 nog uitgevoerd;
o De schuur aan de achterzijde is in slechte conditie (houtwerk);
o Ouderdomsclausule van toepassing;
o Er is een meetrapport aanwezig;
o Oplevering Q4 2021.

Je wilt een huis kopen? Neem je eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Deze tekst is met zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in de regel in grote mate afhankelijk van derden. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 625.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.005
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
Voor 1906
Specifiek
Monument

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
208 m²
Overige inpandige ruimte
36 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
30 m²
Perceel
194 m²
Inhoud
850 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
2 ligbaden en 2 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Dakraam en rookkanaal

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

MAASSLUIS D 10767
Kadastrale kaart
Oppervlakte
194 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water en in centrum
Tuin
Achtertuin

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Dolphijn NVM Makelaardij

Bel 010 2601421
Een funda gebruiker (gerichte aankoop)
Noordvliet 38
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Heel fijn om mee te werken. Zeker met deze krappe woningmarkt. Ze denken met mee en maken waar nodig tijd voor je.
Bereikbaarheid en communicatie
9
Deskundigheid
9
Onderhandeling en resultaat
9
Prijs / kwaliteit
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.