• Verkocht

Burg. Van der Lelykade 4 3143 CD Maassluis Taanschuurpolder

Uitgelichte kenmerken

  • 285 m² wonen
  • 246 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 849.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
11 september 2019
Verkoopdatum
21 juli 2020
Looptijd
10 maanden

Omschrijving

Soms komt er tijdens een lange wandeling of uitstapje in de stad zo'n woning op je pad. Je kent ze vast wel... Zo'n woning waar je even bij stil blijft staan, stiekem naar binnen gluurt en tegen elkaar verzucht: "als dit toch te koop stond..." Burg. van der Lelykade 4 in Maassluis zal voor velen zo'n woning zijn.

In dit bijzonder statige pand, ook bekend als "het Veerhuis", heeft Rijkswaterstaat in het verleden kantoor gehouden. De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1907 en sinds 2002 met aandacht verbouwd en met liefde bewoond. Het is werkelijk een plaatje om te zien!

Met maar liefst 4 ruime slaapkamers, een sfeervolle woonkamer en suite, veranda, royale woonkeuken, twee fraaie badkamers, twee balkons en een heerlijke tuin zal het je hier aan niets ontbreken.

Niet alleen de woning zelf is indrukwekkend, ook de locatie is fantastisch! Met een uitkijk op de direct aangelegen Nieuwe Waterweg met het scheepvaartverkeer en de passerende cruiseschepen geniet je elk dag van de nieuwe kleurschakeringen, bedrijvigheid en het bewegende schilderij om je heen. In de voortuin kan er tot zonsondergang met een wijntje worden genoten van het zonnetje en de rust. Ervaar de ideale ligging op een van de beste locaties van Maassluis nu zelf.

Wordt dit binnenkort jouw nieuwe thuishaven? Laat deze kans dan niet lopen en plan snel een bezichtiging in met één van onze makelaars. Tot snel!

De indeling is als volgt:

- Begane grond -
Via de voordeur komen we in een tochtportaal met toegang tot de multifunctionele "wachtkamer", die natuurlijk ook als garderobe- of studeerkamer in gebruik kan worden genomen. Hier vind je ook de meterkast. Vervolgens stappen we de woning binnen in de hal met toilet met fonteintje en een vaste trap met bordes naar de verdieping. We vervolgen de rondleiding in de riante living. Welkom thuis!

In deze sfeervolle woonkamer en suite, met antieke schuifdeuren, zal het gezinsleven zich voortaan afspelen. De ruimte is voorzien van een strakke wandafwerking met een fraaie parketvloer, een mooie schouw en een plafond met inbouwspots, ornamenten en sierlijsten. Dankzij de grote ramen van de o.a. de erker komt er veel natuurlijk daglicht naar binnen en kun je genieten van het mooie uitzicht op de waterweg.

Via de openslaande tuindeuren aan de achterzijde wordt de veranda eenvoudig bij de woonkamer betrokken. Kortom, deze woonkamer en suite nodigt echt uit om na een lange dag op de bank te ploffen en echt even thuis te zijn. Zie je jezelf al zitten?

De woonkeuken is zeer ruim en dan ook echt het hart van de woning. Een ruimte waar wordt gegeten, wordt gelachen en gepraat, waar je optimaal geniet; zowel van de mensen om je heen als van een heerlijke maaltijd. De keuken is gelegen aan de achterzijde en lekker ruim. Ongeveer 5 jaar geleden is de keuken voorzien van een mooie uitbouw met volledig te openen deuren, zodat je op "mooi-weer-dagen" het buitenleven naar binnen haalt.

De keuken is voorzien van mooie witte fronten en een donker stenen werkblad, hier kom je zeker geen ruimte tekort! Daarnaast is de keuken ook nog eens uitgerust met diverse inbouwapparatuur, zoals een Aga kookunit met dubbele oven en kookplaat, een royale koelkast (ca. 1 jaar oud), stoomoven, wijnkoeler, vaatwasser en afzuigkap. De gashaard draagt nog eens extra bij aan de gezellige sfeer.

- Eerste verdieping -
Op de eerste verdieping vinden we een overloop die leidt naar drie slaapkamers en de badkamer.

De slaapkamers zijn zo te betrekken dankzij de mooie en hoogwaardige afwerking met een mooie vloer en strak gestuukte, lichte wanden. De grote ramen in ieder vertrek versterken de rustgevende atmosfeer des te meer! De master bedroom kenmerkt zich door de toegang tot het balkon met uitzicht op het water, de badkamer en suite en is luxe ingericht met een inloopkast op maat.

Ook de ruime slaapkamer aan de achterzijde geeft toegang tot een ruim en overdekt balkon, evenals de badkamer.

Soms is er niets fijner dan na een lange (werk)dag even helemaal tot rust te komen. Deze badkamers nodigen u uit! De badkamer en suite is afgewerkt met tegels die helemaal bij de afwerking van het huis passen en is uitgerust met dubbele wastafels, opbergruimte, inbouwspots en een inloopdouche. Het toilet bevindt zich in een aparte ruimte op de overloop, ideaal!

- Tweede verdieping -
Een vaste trap brengt je naar de tweede verdieping. Vanaf de overloop heb je toegang tot nog eens twee slaapkamers, een berging met daarin de cv opstelling en de tweede badkamer.

Ook deze slaapkamers zijn netjes afgewerkt en hebben een fijne lichtinval dankzij de dakramen. De badkamer is geheel betegeld en netjes onderhouden. Hier ben je voorzien van een 3e toilet, dubbele wastafel, 2e douche, opstelling cv.-ketel en aansluiting voor wasmachine en droger.

- Tuin -
Profiteren van je eigen buitenplekje wordt nog fijner als je naar onderhoud maar weinig omkijken hebt. Het is hier alleen maar een kwestie van genieten. Vanuit de woonkamer stap je via de openslaande deuren zo de overdekte veranda op welke is voorzien van deels natuurstenen vloer en deels houten vlonder. De ca. 15 jaar oude platanen bieden privacy.

De voormalige garage biedt vele uren woongenot in ieder jaargetijde. Deze laatste ruimte is nu in gebruik als relaxruimte en biedt ook toegang tot de berging (met water, boiler en elektra). Er is ruimte genoeg voor een grote comfortabele loungeset, vanaf waar het al vroeg in het voorjaar heerlijk vertoeven is.

In de tuin is o.a. een Boretti kookunit aanwezig (aangesloten op de gasleiding) met een werkplek.

De garage zou eventueel weer terug in oude staat kunnen worden gebracht, waarbij de ingang aan de Dutoitstraat zou kunnen worden gemaakt.

- Bijzonderheden -
o Bouwjaar 1907, maar zoals gezegd in de loop d'r jaren regelmatig verbouwd en zeer goed onderhouden (o.a. gevels gereinigd, dak vernieuwd en geïsoleerd etc.);
o Gelegen op 246 m2 eigen grond;
o De slaapvertrekken zijn voorzien van airco;
o Gemeentelijk monument;
o Kruipkelder onder de gehele woning;
o Aan de buitenzijde is verlichting en camerabewaking aanwezig;
o Oplevering in overleg.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 849.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.979
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1907
Specifiek
Monument
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
285 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
36 m²
Externe bergruimte
38 m²
Perceel
246 m²
Inhoud
905 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
2 douches en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Alarminstallatie, buitenzonwering, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
Niet verplicht
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gaskachels
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Nefit Topline (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

MAASSLUIS D 6365
Kadastrale kaart
Oppervlakte
246 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
60 m² (6 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Garage

Soort garage
Niet aanwezig, wel mogelijk

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Dolphijn NVM Makelaardij

Bel 010 2601421

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.