• Verkocht

Dr. Jan Schoutenlaan 280 3145 SZ Maassluis Burgemeesterswijk

Uitgelichte kenmerken

  • 160 m² wonen
  • 675 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 425.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
15 mei 2020
Verkoopdatum
21 juli 2020
Looptijd
2 maanden

Omschrijving

Op zoek naar veel ruimte, veel licht, veel woonplezier en luxe? Dit alles komt samen in dit prachtige, zeer goed onderhouden herenhuis met ongekend luxe badkamer aan de Dr. Jan Schoutenlaan 280.

Deze hoogwaardig afgewerkte woning heeft een royale living met openslaande deuren naar een zonnige achtertuin ligging (zuid-west), een grote moderne woonkeuken, 5 ruime slaapkamers en een aparte functionele ruimte voor wassen/drogen. De moderne luxe badkamer is voorzien van een tweepersoonsbad met jets en een aparte inloopdouche. De woning voorziet in veel leef-, slaap- en speelruimte.

Een aardwarmte- en WTW-installatie zorgen voor verwarming, koeling en warm water. De woning wordt geheel verwarmd met vloerverwarming en in de zomer gekoeld door vloerkoeling; in de badkamer hangt een extra (elektrische) handdoekenradiator. Het resultaat: een bescheiden energierekening en een bijzonder comfortabel leefklimaat (energielabel A).

Heerlijk herenhuis in de wijk Hof Zuid. Een kindvriendelijke en jonge wijk met voldoende speel- en sportgelegenheid waar kinderen fijn buiten kunnen spelen. Scholen (inclusief kinderdagverblijf, peuterspeelzaal en buitenschoolse opvang) en winkels zijn lopend en veilig te bereiken. Het metrostation ligt op een paar minuten loopafstand. De
omliggende regio is uitstekend bereikbaar per auto en openbaar vervoer.

Deze ruime en lichte woning is als volgt ingedeeld:

Begane grond
- Entree, hal met toiletruimte, meterkast;
- Woonkeuken met openslaande deuren naar het terras aan de voorkant van de woning;
- Luxe keuken (Bruynzeel Optima) is voorzien van een kookeiland met inductie kookplaat (2018), afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer en combimagnetron. Aanrechtblad van composiet. Veel opbergruimte in de lades en kasten van de keuken en het kookeiland;
- In de keuken een deur met trapopgang naar de 1e verdieping; dichte trap met grote aantrede (voor veilig en comfortabel gebruik);
- Ruime woonkamer met openslaande deuren en een enkele deur naar de achtertuin. Kast onder de trap;
- Gehele beneden verdieping voorzien van een houten vloer;
- Achtergevel voorzien van elektrisch bedienbaar zonnescherm met afstandsbediening.

1e verdieping
- Overloop met trap naar 2e verdieping;
- Slaapkamer (voorzijde, 19 m2) voorzien van vloerbedekking met vaste kast en twee sets dubbele draai/kiepdeuren naar balkon;
- Slaapkamer (achterzijde 13 m2) voorzien van laminaat met deur naar dakterras voorzien van draintegels en een rolluik;
- Luxe vergrote geheel betegelde badkamer (9 m2) met tweepersoons ligbad met jets, aparte inloopdouche,
- wastafelmeubel met twee kranen, 2e toilet en handdoekradiator.

2e verdieping
- Overloop;
- Slaapkamer (voorzijde) opgesplitst in twee kamers (deel sport (12 m2)en deel walk-in closet (8 m2), deels voorzien van laminaat, deels van tapijt;
- Slaapkamer (achterzijde, 14 m2) voorzien van laminaat en rolluiken;
- Facilitaire ruimte (16 m2) waarin wasmachine, droger en WTW-unit staan opgesteld. Aparte spoelbak met warm en koud water voorziening.

Buitenruimte:
- Terras (15 m2) met siersmeedijzeren hekwerk voor de woning;
- Zonnige achtertuin op het zuidwesten (47 m2) met goed gefundeerde houten berging met elektra.
- Parkeren op eigen terrein mogelijk. De tuin is afgesloten met een elektrisch bedienbaar smeedijzeren hekwerk met afstandsbediening en apart loophek;
- Zonwering aan de achterzijde van de woning: Op de begane grond elektrisch bedienbaar knikarm zonnescherm met volledig gesloten kap en afstandsbediening, de kamers aan de achterzijde op de 1e en 2e verdieping zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken eveneens met afstandsbediening;
- Buitenkraan aanwezig;
- Dakterras (1e verdieping achterzijde, ligging zuidwest, 10 m2);
- Balkon (1e verdieping voorzijde, ligging noordoost, 3 m2).

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2008;
- Lager energieverbruik (energielabel A) en comfortabel leefklimaat door uitstekende isolatie en aardwarmte-/ WTW-installatie. Vloerverwarming in de gehele woning (geen radiatoren met uitzondering van de badkamer);
- Hardhouten kozijnen met HR++ isolatieglas;
- Al het buiten schilderwerk professioneel uitgevoerd (2018);
- Wanden beneden en trappenhuis voorzien van spachtelputz;
- Voorzien van alarminstallatie verbonden aan meldkamer (ter overname);
- Omliggende regio uitstekend bereikbaar per auto en openbaar vervoer. Metrostation Maassluis Steendijkpolder ligt op loopafstand.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.”

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Prins NVM Makelaars sluit elke aansprakelijkheid uit voor verschillen uit deze meetinstructie.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.656
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2008

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
160 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
675 m²
Inhoud
554 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Alarminstallatie, buitenzonwering, glasvezelkabel en rolluiken

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Aardwarmte

Kadastrale gegevens

MAASSLUIS A 4748
Kadastrale kaart
Oppervlakte
130 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
MAASSLUIS A 4652
Oppervlakte
545 m² (deelperceel)
Eigendomssituatie
Mandelig

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
47 m² (9,05 meter diep en 5,14 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig en balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Prins NVM Makelaars

Bel 010-2600020
Een funda gebruiker
Dr. Jan Schoutenlaan 280
8,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Top makelaar. Heeft ons huis goed verkocht en de verkoop goed begeleid. Ook na de verkoop heeft de makelaar nog allerlei dingen voor ons geregeld.
Deskundigheid
8
Lokale marktkennis
8
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
8
Reactie van Prins NVM Makelaars
Dank voor de mooie beoordeling en de fijne samenwerking! Oh en als we nog iets vinden, laten we zeker van ons horen. Groet, René en Diana

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.