• Verkocht

Gerard Douplein 3 3141 GD Maassluis Sluispolder Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 125 m² wonen
  • 221 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 379.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
1 februari 2021
Verkoopdatum
18 februari 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

In de fijne woonwijk, Sluispolder-Oost is deze aan 2 zijden uitgebouwde hoekwoning gelegen op 221 vierkante meter eigen grond. De woning is zowel aan de achterzijde als aan de zijkant van de oorspronkelijke woning uitgebouwd, waardoor er op de begane grond een woonoppervlakte van ruim 83 m2 is ontstaan. Met een heerlijk zonnige tuin en de vrije ligging met uitzicht over het plein aan de voorzijde is dit een heerlijk huis. De woonwijk is gunstig gelegen. Winkelcentrum Palet is om de hoek en op de fiets is de historische binnenstad van Maassluis binnen 10 minuten bereikbaar. Ook het groene recreatiegebied rondom de Zuidbuurt is op loopafstand van deze woning gelegen.

Indeling
Begane grond:
Aan voetpad gelegen voortuin. Entree van de woning. Hal met meterkast, trapopgang naar verdieping en toilet. In de woonkamer zijn verschillende zithoeken gecreëerd. Dankzij de enorme aanbouwen zijn er vele indelingsopties mogelijk. Met twee ramen aan de voorzijde, een zijraam en de grote glazen achterpui komt er veel licht de woonkamer binnen. Centraal in de woonkamer is een gasgestookte haard aanwezig. Aan de achterzijde is de nette keuken opgesteld. Deze langgerekte keuken is in een L-vorm geplaatst en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aan de achterzijde is de tuin bereikbaar. Dankzij de breedte van het perceel is er ondanks de uitbouwen een hele ruime tuin overgebleven. Dankzij de zonnige ligging is het tot ’s-avonds laat genieten van de zon in deze tuin. Aan de achterzijde staat de vrijstaande stenen (fietsen)berging en uiteraard is er een achterpoort waarmee de tuin is ontsloten.

Eerste verdieping
Overloop, royale slaapkamer (voorheen 2 kamers) aan de achterzijde. Nette badkamer met douche, 2e toilet en wastafelmeubel. De badkamer is met lichte tegels geheel betegeld. Dankzij het raam aan in de voorgevel is het mogelijk om de badkamer goed te ventileren. Aan de voorzijde van de woning is de tweede slaapkamer aanwezig. Deze kamer beschikt over een vaste kast en een balkon.

Tweede verdieping
De zolderverdieping is niet meegerekend in het totale gebruiksoppervlakte wonen. Op dit moment is de plafondhoogte 1,87. Op de overloop zijn aansluitingen voor de wasmachine en droger aanwezig. Slaapkamer met dakkapel aan de achterzijde. Veel bergruimte onder de schuine delen. Op deze verdieping is het mogelijk om veel extra ruimte te creëren door het plaatsen van een tweede dakkapel en/of nokverhoging.

Balkon
Slaapkamer met balkon aan voorzijde op de eerste verdieping

Tuin
Aan de achterzijde is de tuin bereikbaar. Dankzij de breedte van het perceel is er ondanks de uitbouwen een hele ruime tuin overgebleven. Dankzij de zonnige ligging is het tot ’s-avonds laat genieten van de zon in deze tuin. Aan de achterzijde staat de vrijstaande stenen (fietsen)berging en uiteraard is er een achterpoort waarmee de tuin is ontsloten.

Bijzonderheden
Locatie:
De woning is aan een autovrij voetpad gelegen in de woonwijk Sluispolder Oost in Maassluis. Dit is een ruim opgezette woonwijk met veel groen en voldoende ruimte om te spelen. De wijk is gunstig gelegen. Rotterdam en Den Haag zijn dankzij verbindingswegen A4 en A20 goed bereikbaar. Diverse winkels op loopafstand. Het gezellige centrum van Maassluis is op fietsafstand, maar ook het groene Midden-Delfland is om de hoek gelegen.

• Bouwjaar ca. 1960
• 221 m2 eigen grond
• Openbare parkeergelegenheid direct voor de deur
• Zeer ruime begane grond verdieping dankzij uitbouwen aan de zijkant en achterzijde
• Zonnige (noordwest) achtertuin met achterom en berging
• Mogelijkheid tot het creëren van een volwaardige zolderverdieping
• Fijne woonwijk
• In de koopovereenkomst zal een ‘ouderdomsclausule’ en een ‘niet zelfbewoningsclausule’ worden opgenomen

Kadastraal:
Gerard Douplein 3, 3141 GD Maassluis
Maassluis sectie B nummer 374, Groot 2 are 21 centiare

Kenmerken:
Gebruiksoppervlakte wonen: 125 m2 (exclusief zolderverdieping)
Zolderverdieping: 13 m2
Berging: 6 m2
Perceeloppervlakte: 221 m2
Inhoud: 495 m3
Opleveren: in overleg (kan direct)

Ondanks dat deze brochure zorgvuldig is samengesteld kunnen er aan deze brochure geen rechten worden ontleend. Alle maten en data zijn ingemeten conform NEN 2580 meetinstructie. Deze brochure nodigt u uit tot het doen van een bod.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 379.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.036
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1960
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
125 m²
Overige inpandige ruimte
13 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
221 m²
Inhoud
495 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Voorzieningen
Alarminstallatie, buitenzonwering, glasvezelkabel en rookkanaal

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

MAASSLUIS B 374
Kadastrale kaart
Oppervlakte
221 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
53 m² (6,28 meter diep en 8,51 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.