Wolkammersdreef 13 C 6216 RK Maastricht Belfort

Verrassend ruim, sfeervol 3- kamer appartement gelegen op de derde verdieping van een kleinschalig appartementencomplex. Het appartement is voorzien van een ruime doorzon woonkamer, gesloten keuken, 2 slaapkamers, badkamer, separaat toilet en 2 balkons. Dit unieke object is rustig gelegen aan de Wolkammersdreef 13-C in de geliefde Maastrichtse woonwijk Belfort.

Indeling:

Souterrain:
Het appartement beschikt over een eigen, afgesloten privé berging (ca. 6,5 m²) in het souterrain welke voorzien is van licht.

Begane grond:
Centrale entrée met bellentableau, video- intercominstallatie met wifi, brievenbussen en trappenhuis.

Eerste Verdieping:
Entrée, hal voorzien van een luxe laminaatvloer, met toegang tot de woonkamer, de keuken met bijkeuken, 2 slaapkamers, de badkamer en het toilet.

Riante, lichtovergoten doorzonwoonkamer (ca. 34 m²), verdeeld in een zitgedeelte aan de voorzijde en een eetgedeelte aan de achterzijde. De woonkamer heeft aan beide zijden grote ramenpartijen, hetgeen voor veel lichtinval zorgt. De gesloten luxe keuken (ca. 6,5 m²) met tegelvloer is voorzien van een aanbouwkeuken met boven- en onderkasten, spoelbak, 4-pits gaskookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken, welke voorzien is van de witgoedaansluitingen, de meterkast (automatische zekeringen en 2 aardlekschakelaars) en de opstelling van de boiler (eigendom) voor de warmwatervoorziening. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot het balkon aan de voorzijde. De slaapkamers (resp. ca. 13 en 9,2 m²) zijn gelegen aan de achterzijde van het appartement. Vanuit slaapkamer 1 is er toegang tot het balkon aan de achterzijde. Tevens is deze kamer voorzien van een wandkast. De moderne badkamer (ca. 2 m²) is voorzien van een wastafel met onderkast en een inloopdouche met regenshower. Het luxe, separaat toilet is voorzien van een wand closet, een fonteintje en een vaste kast.

Het gehele appartement (m.u.v. keuken, badkamer en het toilet) beschikt over een, luxe laminaatvloer. De woonkamer en keuken hebben een glazen toegangsdeur.

Nadere bijzonderheden:
- Verrassend ruim, sfeervol en instapklaar 3- kamer appartement met een goede algehele staat van onderhoud.
- Het appartement is voorzien van HR glas en kunststof kozijnen.
- Appartement beschikt over 2 slaapkamers en 2 balkons.
- De VvE bijdrage bedraagt slechts € 137,00 per maand. Voorschot stookkosten van 70,- (waarvan 500,- terug per jaar), waterverbruik, opstalverzekering, glasverzekering, schoonmaak alg. ruimte, administratie en reservering groot onderhoud. Het saldo van de VvE is positief.
- Uitstekend gelegen ten opzichte van winkelcentra, scholen, openbaar vervoer en stadscentrum.
- Berging (ca. 6,5 m²) gelegen in het souterrain.
- Voldoende gratis parkeergelegenheid aan de voorzijde van het complex.
- Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.

Omgeving:
Het appartement is gunstig gelegen aan de Wolkammersdreef 13-C in de geliefde Maastrichtse woonwijk Belfort. Deze wijk is gebouwd in de jaren 1960-1970 en kenmerkt zich door de centrale ligging t.o.v. winkels, scholen, openbaar vervoer, dierenarts, meerdere huisartsenpraktijken in de directe omgeving en vooral veel groenvoorziening. Winkelcentrum "Belfort" en winkelcentrum "Brusselsepoort" zijn in de directe nabijheid gelegen. Uitvalswegen richting autosnelwegen zijn gemakkelijk en snel te bereiken. De afstand tot het stadscentrum van Maastricht bedraagt ongeveer 10 minuten op de fiets.