• Verkocht

Herculeshof 39 E 6215 BJ Maastricht

Uitgelichte kenmerken

  • 90 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 185.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
18 september 2020
Verkoopdatum
14 oktober 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Verrassend ruim en goed onderhouden appartement op de vierde verdieping met lift, ruime doorzonwoonkamer, 2(3) slaapkamers, luxe badkamer, privéberging en zeer ruim balkon met panoramisch uitzicht. Dit appartement is gelegen aan de Herculeshof 39E, boven "Winkelcentrum Daalhof" met alle benodigde voorzieningen in de directe nabijheid.

Indeling:

Begane grond:
Centrale entree met bellentableau en video- intercominstallatie. Beveiligde toegang tot het wooncomplex met een elektronische sleutel. Representatieve ontvangsthal met brievenbussen, lift, trappenhuis, veiligheidscamera's en achteruitgang.

1e Verdieping:
Ruime, afgesloten privéberging (ca. 7m²), voor het plaatsen van fietsen en scooters. Deze verdieping is te bereiken via de achterzijde van het complex en vanuit de centrale hal.

4e Verdieping:
Ruime ontvangsthal met garderobe, video- intercom en toegang tot de woonkamer.
Sfeervolle doorzonwoonkamer met semi-open keuken (totaal ca. 39m²), voorzien van een mooie laminaatvloer en toegang tot de bijkeuken, balkon en het tussenportaal. De semi-open keuken is voorzien van een moderne, lichte keukenaanbouw in hoekopstelling met boven- en onderkasten en de navolgende inbouwapparatuur: keramische kookplaat met 4 zones, spoelbak, koelkast, combi-oven, afzuiginstallatie en apothekerskast. Vanuit de keuken te bereiken bijkeuken (ca. 3m²), met de aansluitingen voor het witgoed en de opstelling van de elektrische boiler (Daalderop 120L, type 07.14.38.053; huur) voor de warmwatervoorziening.

Het inpandige balkon met verbluffend panoramisch vergezicht over de wijk Daalhof, Wolder en België is over de gehele breedte van het appartement gelegen en is gesitueerd op het Zuiden.

Vanuit het tussenportaal is er toegang tot de 2 slaapkamers (mogelijkheid tot 3), badkamer, toiletruimte en berging. De slaapkamers (resp. ca. 19 en 11m²) zijn voorzien van nette laminaatvloer en houten kozijnen met enkele beglazing. De grote kamer is gemakkelijk te splitsen in 2 vertrekken, waardoor de woning over 3 slaapkamers kan beschikken. Moderne, geheel betegelde toiletruimte met staand closet en fonteintje. Luxe, geheel betegelde badkamer, voorzien van vaste wastafel met onderkast, spiegelkast met verlichting en douche met glazen deur. Tevens beschikt het appartement over een inpandige berging (ca. 3,5m²), welke gelegen is tussen de twee slaapkamers.

Nadere bijzonderheden:
- Verrassend ruim appartement met een goede algehele staat van onderhoud!!
- Geheel voorzien van nette laminaatvloeren.
- Mogelijkheid tot 3 slaapkamers.
- Luxe badkamer.
- De stadsbus stopt voor de centrale ingang van het appartementencomplex.
- Verwarming door middel van blokverwarming, warm water middels elektrische boiler.
- Geheel voorzien van houten kozijnen met deels isolerende beglazing en deels enkele beglazing.
- Het balkon, met panoramisch uitzicht over de wijk Wolder, is over de gehele breedte van het appartement gelegen en is toegankelijk vanuit de woonkamer en gesitueerd op het Zuiden.
- Bijdrage V.V.E. € 227,92 is inclusief voorschot stookkosten (€ 52,92), onderhoudskosten, opstal- en glasverzekering en reserveringen voor groot onderhoud.
- Zeer gunstig gelegen t.o.v. diverse voorzieningen als winkels, scholen etc.
- Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.

Omgeving:
Het appartement is gelegen in een prettige woonomgeving in de wijk ''Daalhof" in Maastricht, boven Winkelcentrum Daalhof, vlakbij de grens van Vroenhoven. Kenmerkend is de centrale ligging ten opzichte van drie winkelcentra, waaronder "Brusselsepoort", evenals de ligging nabij scholen, sportfaciliteiten, huisartsenpraktijk, apotheek en overige voorzieningen als openbaar vervoer. Meerdere speelveldjes, honden uitlaatgebied en kinderboerderij zijn in de directe nabijheid gelegen. Verder is het centrum van Maastricht snel en goed te bereiken, net zoals diverse uitvalswegen richting autosnelwegen, grote instellingen als MECC, AZM, Vodafone en België.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 185.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.056
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Galerijflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1975
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
90 m²
Overige inpandige ruimte
3 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
7 m²
Inhoud
295 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag
Voorzieningen
Lift en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler (huur)

Kadastrale gegevens

MAASTRICHT O 5797
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaars

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Daalhof

Heel Maastricht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Daalhof

Heel Maastricht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.