• Verkocht

Lenculenstraat 5 D 6211 KP Maastricht Jekerkwartier

Uitgelichte kenmerken

  • 155 m² wonen
  • 4 slaapkamers
€ 775.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
14 januari 2021
Verkoopdatum
14 januari 2021
Looptijd
0 dagen

Omschrijving

Dit prachtige penthouse van meer dan 150m2 heeft alle luxe en comfort die je kunt wensen. Er zijn drie (mogelijk vier) slaapkamers, twee badkamers en een mooie woonkamer met aangrenzende keuken en bijkeuken. Op de derde niveau is een terras, te bereiken vanuit de woonkamer, en op de vierde verdieping een spectaculair dakterras met vrij uitzicht. Parkeren is geen probleem; op de begane grond is parkeergelegenheid voor twee auto’s. Het appartementengebouw is voorzien van een liftinstallatie en bij het appartement hoort een privéberging.

Via de Witmakersstraat en de Kapoenstraat kom je bij de Lenculenstraat; een rustige eenrichtingsstraat in de historische binnenstad. Het is iets meer dan 200 meter lopen naar het Vrijthof en in de omgeving zijn diverse universitaire faculteiten, de Jan van Eyck Academie en de Toneelacademie. Op ongeveer 500 meter lopen zijn het Stadspark en het Monseigneur Nolenspark en na ongeveer 8 minuten rijden ben je bij de Koning Willem Alexandertunnel die aansluit op de A2 en de A79.

INDELING

Begane grond:
Het appartementengebouw bestaat uit drie appartementen. Op de begane grond is de gezamenlijke entree met een gemeenschappelijke fietsenberging, het trappenhuis en de lift. Op de begane grond is de overdekte parkeerplaats, afgesloten met een elektrisch bedienbaar hek. Dit penthouse heeft parkeerplek voor twee auto's (achter elkaar) met een achtergelegen berging.

Derde verdieping:
Per verdieping is één appartement, bereikbaar per trap of met de lift. De entree van het penthouse is op de derde verdieping. Vanuit de ruime hal zijn onder andere de woonkamer, toiletruimte, CV-/bergruimte en twee slaapkamers te bereiken. Ook is in de hal de trap naar de vierde verdieping.

De woonkamer (8.30 x 5.43m) heeft een ruime maatvoering en grote ramen aan de voor- en achterzijde. De massief houten vloer draagt bij aan de juiste woonbeleving en er is een mooie verdeling tussen het zit- en het eetgedeelte. Vanuit de woonkamer is het eerste
terras te bereiken, gelegen aan de voorzijde (middag- en avondzon). Dit is een plek met privacy en mooi uitzicht over de daken van de veelal historische bebouwing met de beroemde kerktorens van het Vrijthof als achtergronddecor.

Bij het kiezen van de keuken is er gekozen voor een tijdloze, dubbele wandopstelling van een uitstekende kwaliteit. De keuken heeft brede lades, hoge kasten en is uiteraard voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Naast de keuken is de bijkeuken met een extra keukenblok, bergruimte en de aansluitingen voor de wasapparatuur.

Op deze verdieping zijn twee slaapkamers en twee badkamers. De hoofdslaapkamer (5.90 x 3.81.2.90m) is aan de achterzijde en de bijbehorende badkamer heeft een ligbad, een wastafel en een toilet. De tweede slaapkamer (5.80 x 2.90m) is aan de voorzijde gesitueerd en heeft een eigen badkamer, voorzien van een douche en een wastafel.

Vierde verdieping:
Via de trap in de hal kom je in een grote ruimte (6.26 x 4.95m), geschikt als werk-/kantoorruimte of atelier. De grote ramen en het uitzicht naar het dakterras maken deze ruimte tot een fijne, creatieve plek met privacy. Aan de voorzijde zijn twee (slaap)kamers, beiden met een dakraam. Eén is in gebruik als logeerkamer (3.50 x 3.00m vloeroppervlakte), de tweede kamer (7.30 x 3.22/2.00m vloeroppervlakte) is thans berging maar kan ook goed fungeren als logeerkamer.

Het dakterras is de kers op de taart: riant van formaat (± 55m²) en biedt de hele dag de mogelijkheid om van de zon te genieten. Het uitzicht is prachtig; meerdere kerktorens, de Colonel en de toren van het oude Postkantoor vormen een schitterend schouwspel.

Algemeen:
- Mooie, rustige ligging in het historisch centrum van Maastricht;
- Basisschool en diverse winkelvoorzieningen zijn in de directe nabijheid gelegen;
- Uitstekend geïsoleerd appartement met energielabel A;
- Parkeergelegenheid voor twee auto's (achter elkaar);
- Terras op woonkamerniveau plus een groot dakterras.
- Maandelijkse servicekosten € 249,= (appartement en parkeerplaatsen).
- Schriftelijkheidsvereiste: Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend.
- De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
- Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
- Aan de vermelde informatie en maatvoering kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 775.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.000
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 249,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Penthouse (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2006
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Samengesteld dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
155 m²
Overige inpandige ruimte
35 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
67 m²
Inhoud
475 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Lift en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

MAASTRICHT B 5027
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Zonneterras
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig en balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 249,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

AMH Makelaars

Bel 043-3540777

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.