• Verkocht

Kleine Gracht 32 C03 6211 CB Maastricht

Uitgelichte kenmerken

  • 52 m² wonen
  • 1 slaapkamer
€ 259.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
6 mei 2020
Verkoopdatum
11 juni 2020
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Wonen op topniveau in het historische stadscentrum van Maastricht op loopafstand van de Maas en het vermaarde Vrijthof, de Markt en het kernwinkelgebied.
In 2010 volledig verbouwd en gerenoveerd monumentaal stadspand met daarin gerealiseerd 11 exclusieve en bovendien trendy stadsappartementen.

Op de 2e verdieping aan de voorzijde van het appartementengebouw bieden wij thans Kleine Gracht 32 C03 aan. Het betreft een sfeervol, comfortabel en bovendien instapklaar appartement met een woonoppervlakte van 52 m² en met een afzonderlijke berging in het souterrain. De huidige eigenaren hebben het uitstekend onderhouden en uitsluitend gebruikt als pied a terre.
Het complex is v.v. een mooie centrale hal met trappenhuis en lift, een gemeenschappelijke tuin met terrassen, een afzonderlijke fietsenstalling en een ingerichte fitnessruimte.
Hoogwaardig materiaalgebruik en fraaie binnenarchitectuur kenmerken dit markante woonobject.

Zoekt u privacy, rust en optimaal woongenot in het levendige hart van Maastricht dan vindt u aan de Kleine Gracht 32 werkelijk alles wat uw hart begeerd.

APPARTEMENT KLEINE GRACHT 32 C03

Indeling:

Souterrain: privé-berging en meterkast.

2e verdieping: entree/hal appartement C03, sfeervolle living annex slaapvertrek met dimbare inbouwarmaturen in wand en plafond, open keuken v.v. een luxe en tevens goed geoutilleerde keukeninrichting, luxe badkamer en toiletruimte, berging met o.a. cv-installatie en witgoedaansluitingen.

Bijdrage Vereniging van Eigenaren: € 93,22 p/mnd. incl opstal- en aansprakelijkheidsverzekering, schoonmaakkosten algemene ruimte, tuinonderhoud, reservering groot onderhoud, liftonderhoud en administratiekosten.

Aanvaarding: in overleg.

APPARTEMENT 32 C03 IN DETAIL

Badkamer en sanitair
De badkamervloer, de toiletvloer en douchewanden zijn uitgevoerd in hardsteen. De overige wanden zijn glad afgewerkt en v.v. mooi schilderwerk.
Kranen en sanitair zijn van luxe kwaliteit.

Keuken
Maatwerk keuken met kasten in hoogglans wit. Greeploos uitgevoerd en bovendien v.v. softsluiting.
Het werkblad is van wit Corian.
De keuken is v.v. o.a. een elektrische 4-pits kookplaat, combi-oven/magnetron, vaatwasser, wasemkap en koelkast

Bedden en kasten
Het appartement is v.v. een kastenwand (hoogglans wit) met daarin o.a. een inklapbaar tweepersoons bed.

Vloeren en wanden
De woningscheidende monumentale vloeren van de appartementen zijn dubbelzijdig geïsoleerd met estrich fermacell vloerelementen. Dit ten gunste van de geluidsisolatie, brandveiligheid, stabiliteit en aldus het wooncomfort.
De afwerkvloer is een 19 cm brede eiken Bourgogne parketvloer in de kleur Sancerre.
Op de gang van de begane grond bevinden zich nog de fraaie authentieke plavuizen.
Het monumentale trappenhuis is volledig gerestaureerd.
Alle moerbalken en kinderbinten zijn preventief behandeld tegen insecten en zwam.
De wanden zijn gestukadoord en in de kleur ral 9016 geschilderd.

Deuren en kozijnen
Het bestaande buiten kozijnwerk is voorzien van dubbele beglazing. Het hardhout is dekkend wit geschilderd.
De entreedeur van het appartement is uitgevoerd als dichte brandvertragende deur en is evenals de hardhouten kozijnen wit geschilderd.
De entreedeur van het complex is voorzien van een bellentableau en intercominstallatie.

Verwarming
De centrale verwarming is uitgevoerd met radiatoren in combinatie met een HR toestel.
De thermostaat (draadloos systeem) bevindt zich in de woonkamer.

Ventilatie
Het appartement is voorzien van mechanische ventilatie. De 4-standen schakelaar is draadloos bedienbaar.

Elektra
Het appartement is v.v. hoogwaardig inbouw schakelmateriaal en aansluitingen voor o.a. telefoon, televisie en internet.

Lift
Het complex beschikt over een moderne platform-lift die vanuit de centrale hal op de begane grond tot de derde verdieping voert.

Bergruimte
Het appartement beschikt over zowel een berging in de gewelfde kelder als in het appartement zelf.
De watermeter bevindt zich in de individuele meterkast in de kelder.

Fitnessruimte
In de gewelfde kelders is een gemeenschappelijke fitnessruimte ingericht t.b.v. de bewoners.

Gevels
De bestaande monumentale buitengevels zijn opgetrokken in baksteen waarover stucwerk is aangebracht. Na restauratie zijn de muren wit geschilderd. De blauwsteen omlijsting van de kozijnen is gereinigd en in ere hersteld.

Daken
Het bestaande dak is v.v. zwarte keramische dakpannen. De daken zijn aan de binnenzijde volledig geïsoleerd.

Tuin
De fraai aangelegde gemeenschappelijke tuin evenals de overdekte fietsenstalling zijn te bereiken via een ‘achterom’ aan de Veerlinxstraat.
Voor ieders gebruik en genot is er op de Bankirai vlonder in de tuin een grote tafel met diverse stoelen geplaatst.
In de tuin bevinden zich o.a. kersenbomen en een hulst. Verder vinden we er mooie borders met bamboe, bodembedekkers, buxus en een rode beukenhaag.

AANSPRAKELIJKHEID:
Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van het object. De informatie berust deels op door derden aan ons kantoor verstrekte gegevens.
Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen wij ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden.
Aan deze brochure en eventuele tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 259.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 4.981
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 93,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1600
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor ouderen
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht en monumentaal pand
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
52 m²
Externe bergruimte
2 m²
Inhoud
125 m³

Indeling

Aantal kamers
1 kamer (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

MAASTRICHT A 8038
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in centrum
Tuin
Achtertuin

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 93,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Hypodomus Maastricht

Bel 043-8200020
Een funda gebruiker
Kleine Gracht 32 C03
7,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Het contact met de makelaar verliep prettig; vriendelijk, losjes, maar zakelijk. Er werd snel gereageerd op vragen en opmerkingen. De voorgestelde vraagprijs was hoger dan door onszelf van tevoren ingeschat; ook een andere geraadpleegde makelaar stelde een beduidend lagere vraagprijs voor. Maar de hoge vraagprijs is wel waargemaakt. De uiteindelijke verkoopprijs was hoger. Wij zijn dus duidelijk tevreden.
Deskundigheid
7
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
7
Service en begeleiding
8

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Boschstraatkwartier

Heel Maastricht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Boschstraatkwartier

Heel Maastricht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.