• Verkocht

Sadatdomein 23 D 6229 HC Maastricht Randwyck

Uitgelichte kenmerken

  • 133 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 569.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
29 juli 2020
Verkoopdatum
9 september 2020
Looptijd
6 weken

Omschrijving

Een ruim penthouse met een dakterras en een balkon met prachtig uitzicht over de Maas richting de Sint Pietersberg. De 2 grote slaapkamers, 2 badkamers en een garagebox garanderen een uitstekend wooncomfort.

LIGGING
Het appartementencomplex is gelegen in het stadsdeel Randwyck op ca. 10 minuten fietsen van het stadscentrum en het centraal station van Maastricht. De bereikbaar met zowel openbaar- als eigen vervoer is uitstekend. Verder is de woning centraal gelegen t.o.v. het MUMC+ en een kleinschalig winkelcentrum, te weten De Beente in Heugem.

INDELING

Begane grond
- Centrale ontvangsthal met bellentableau, lift en trappenhuis.
- Inpandig bereikbare privéberging van ca. 5 m² en privé garage van ca. 18 m².

Derde verdieping
- Ruime ontvangsthal met muurkast en toegang tot de vertrekken.
- Wit betegelde toiletruimte met zwevend closet en fonteintje.
- Doorzon woonkamer van ca. 58 m² met open haard, muurkast en toegang tot het balkon enerzijds en het dakterras anderzijds. Verder geeft de woonkamer middels een schuifdeur toegang tot de gastenkamer van ca. 16 m² met aangrenzende badkamer met douche en wastafel alsook tot een praktische inloopkast van ca. 5 m² met vaste kastenwand.
- Halfopen keuken van ca. 8 m² aangrenzend aan de woonkamer met uitzicht over het dakterras en een keurige U-opstelling met natuurstenen werkblad, 4-pits keramische kookplaat, vaatwasser, combi magnetron, koelkast en vrieskast.
- Slaapkamer van ca. 21 m² met vaste kastenwand.
- Wit betegelde badkamer van ca. 6 m² met inloopdouche, ligbad en 2 wastafels.
- Praktische bijkeuken met wasmachine aansluiting, HR combi installatie (eigendom, 2019) en toegang tot het dakterras.
- Dakterras van ca. 53 m² met enerzijds uitzicht over de achtergelegen woonwijk en anderzijds over de Maas richting Sint Pieter. Het dakterras is bereikbaar vanuit de woonkamer middels een schuifpui en vanuit de bijkeuken met een openslaande deur.
- Balkon van ca. 11 m² bereikbaar vanuit de gastenkamer en woonkamer met vrij uitzicht over de Maas richting Sint Pieter.

BIJZONDERHEDEN
- Centrale ligging t.o.v. het centrum van Maastricht en de uitvalswegen.
- Fraai uitzicht over de Maas richting Sint Pieter.
- Geheel voorzien van dubbele beglazing en deels van zonwering.
- De maandelijkse VvE bijdrage is € 215,= ten behoeve van o.a. opstal-, brand- en glasverzekering, reservering groot onderhoud, reguliere schoonmaak en energiekosten van de algemene ruimtes.

ONDERHOUD
De staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige staat geldt op basis van visuele waarnemingen, gerelateerd aan de ouderdom van het object. Een uitgebreide bouwkundige opname valt nadrukkelijk buiten het kader van deze brochure. Dit behoort eventueel tot de onderzoeksplicht van de kandidaat-koper(s).

AANSPRAKELIJKHEID
Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.

KOOPAKTE
De koopakte wordt opgesteld volgens model NVM. De keuze van de notaris is voorbehouden aan verkoper.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

ONTBINDING
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel circa 4 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

ZEKERHEIDSSTELLING
De waarborgsom/ bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze uiterlijk binnen 7 dagen na het verlopen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

ONDERZOEKSPLICHT VAN DE KOPER
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 569.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.278
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 215,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (corridorflat)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1990
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
133 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
63 m²
Externe bergruimte
20 m²
Inhoud
403 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Buitenzonwering, lift, mechanische ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR combi (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

MAASTRICHT M 1282
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Garagebox
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 215,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.