• Verkocht

Romerodomein 9 a 6229 HT Maastricht Randwyck

Uitgelichte kenmerken

  • 195 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 695.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
21 mei 2020
Verkoopdatum
4 september 2020
Looptijd
3 maanden

Omschrijving

DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR POOTERS MAKELAARDIJ!
Dit prachtige, in het complex ''Hof van Hoghem'', gelegen appartement op loopafstand van het stadscentrum geeft een fantastisch uitzicht over een fraai natuur en wandelgebied. Het appartement is volledig instapklaar en is middels de brede deuren en lift levensloopbestendig. De 3 ruime slaapkamers, 2 badkamers, riante woonkamer en luxe keuken geven voldoende ruimte (195 m²) voor het gehele gezin of gasten. Tot slot heeft u de beschikking over een riant balkon en privé garage op de begane grond. Tijdens de bezichtiging zult u de rust en het prettige gevoel in het appartement zeker ervaren.

Indeling
Begane grond:
Gemeenschappelijke entree voorzien van bellentableau, video-intercom, brievenbussen, trappenhuis en lift. De op de begane grond gelegen, afgesloten, parkeergarage is te bereiken middels twee ingangen. Het appartement beschikt over een privé garage met elektrische sectionaalpoort. De garage biedt naast het parkeren van een auto voldoende ruimte voor fietsen en opslag.

Eerste verdieping:
De ruime entree / hal met garderobe en separaat toilet voorzien van een fonteintje geeft toegang tot de overige vertrekken. De riante woonkamer (52 m²) beschikt over een fraaie parketvloer. Middels de vele grote raampartijen is de woonkamer de gehele dag door voorzien van zonlicht. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de eetkamer (22 m²). Deze vormt samen met de woonkamer een mooi geheel en geeft vervolgens toegang tot de open keuken en balkon. Het ruime balkon (16 m²) is een verlengstuk van de eetkamer. Gezien het windscherm, de zonneschermen en de warmtelamp kan hier optimaal gebruik van gemaakt worden. De woonkamer, eetkamer en balkon geven blijvend vrijuitzicht over wandel en natuurgebied met o.a. de Maas en Sint Pietersberg.
De fraaie en luxueuze keuken (14 m²) in U-opstelling is voorzien van inrichting en Bosch-apparatuur (bouwjaar 2015); oven, spoelbak, 5-pits inductie kookplaat, combi magnetron, vaatwasser en warmhoudplaat / bordenverwarmer. Aansluiten aan de keuken bevindt zich de berging/bijkeuken momenteel ingericht als provisieruimte.

Vanuit de hal zijn de 3 slaapkamers, badkamer, wasruimte, tweede toilet en de cv-ruimte te bereiken. Slaapkamer 1 (25 m²) is een ruime slaapkamer met directe toegang tot badkamer 1. De fraaie betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en een mechanische ventilatie. Slaapkamer 2 en 3 zijn respectievelijk 16 m² en 13 m² groot. De tweede badkamer (3 m²) beschikt over een inloopdouche en een vaste wastafel. De witgoedaansluiting is in de ruime en zeer praktische wasruimte (6 m²) gesitueerd. In de cv-ruimte is de cv-ketel en de twee mechanische afzuiging gevestigd. Deze ruimte biedt tevens de mogelijkheid voor extra opslag en het plaatsen van een WTW installatie.

Extra informatie:
- VvE kosten bedragen € 270,-. Dit is incl. opstalverzekering, gebruik en schoonmaak algemene ruimtes, lift onderhoud, algemeen onderhoud en opbouw reservefonds. Het betreft een gezonde VvE.
- Cv-installatie is eigendom (bouwjaar 2015). De installatie is jaarlijks onderhouden
- Het appartement is volledig voorzien van aluminium kozijnen met HR++ beglazing
- Het appartement is volledig voorzien van screens waardoor het in de zomer binnen lekker koel blijft
- Geheel gerenoveerd in 2015
- Het complex / appartement is zeer energie zuinig gebouwd
- Alle ruimtes beschikken over mechanische ventilatie
- Het complex en appartement is rolstoel vriendelijk ingericht d.m.v. extra brede deuren, lift enz.
- Deze woning is ook te bezichtigen middels live videoverbinding (Whatsapp, Skype of Facetime)

Aanvullende informatie:
Het moderne, instapklaar, appartement is gelegen op loopafstand van diverse winkelvoorzieningen en het stadscentrum. Tevens zijn de uitvalswegen naar Maastricht centrum, Eindhoven, Heerlen en Luik goed bereikbaar. Het appartement is gelegen aan de Maas met veel wandel en recreatie gebieden.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Bovenstaande vrijblijvende informatie is door Pooters Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter aanvaard Pooters Makelaardij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oppervlakten en maten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 695.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.564
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1998
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
195 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
22 m²
Inhoud
612 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Buitenzonwering, lift, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in centrum, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeergarage

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.