• Verkocht

Hoefboomgaard 21 a 6227 EP Maastricht

Uitgelichte kenmerken

  • 83 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 199.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 juni 2020
Verkoopdatum
15 juni 2020

Omschrijving

Appartement met 2 verdiepingen, ruim dakterras en berging in Maastricht.

Het appartementencomplex:
Dit kleinschalig complex, gebouwd in 1991, bestaat uit 4 appartementen.
In het souterrain is een separate ingang voor (brom)fietsen en er zijn twee bergruimtes aanwezig met voldoende ruimte voor fietsen.
De algemene ruimtes zijn keurig uitgevoerd en worden netjes bijgehouden.

Nummer 21 A ligt op de eerste en tweede verdieping.(maisonnette).
Het appartement is door de eigenaar steeds goed onderhouden.
De luxueuze keuken, badkamer en het toilet zijn in 2014 vernieuwd.
De woonkamer biedt veel lichtinval door de aanwezigheid van grote ramen
Op de vloeren van woonkamer en slaapkamers ligt laminaat.
De badkamer is ruim en voorzien van bad met jetstream, wc en badmeubel.
De aansluitingen voor het witgoed zijn eveneens in deze ruimte aanwezig.

Op de tweede verdieping bevinden zich de overloop en 2 slaapkamers, waarvan een slaapkamer heel royaal is.
Via beide slaapkamers is het ruime dakterras bereikbaar.
Vanaf het zuidwest gelegen dakterras is er een mooi uitzicht over de omgeving.
Kortom een gunstig gelegen, prettig, lichtrijk en ruim appartement om te wonen.

Ligging:
Een fijne ligging in een gewilde buurt Eyldergaard. Het appartement is goed en snel bereikbaar. Het Academisch Ziekenhuis, het UWC (internationale school), Universiteit zijn in de directe nabijheid. Het treinstation en de Groene Loper ligt op fietsafstand.
Alle voorkomende voorzieningen w.o. winkels (winkelcentrum de Roserije),
liggen in de buurt.
Uitvalswegen naar centrum, en naar de autosnelweg Eindhoven, Heerlen, Aken en Luik zijn gemakkelijk te bereiken.(A2 en A79)

Indeling:
Souterrain
Twee bergruimtes en toegang naar buitendeur voor (brom)fietsen

Begane grond:
Entree met meterkast, brievenbus en trappenhuis naar eerste verdieping.

Eerste verdieping:
Hal:
Ruim voorportaal met toegang naar twee appartementen. (nr. 19a en 21a)
Inkomhal met garderobe, en toegang naar de woonkamer, technische ruimte met meterkast met 5 groepen, internetaansluitingen en naar de badkamer.

Tevens bevindt zich in de hal de trap naar de tweede verdieping met 2 slaapkamers en toegang naar het dakterras.

Woonkamer: 27 m2
Living met half open keuken.
Kenmerkend zijn de grote ramen die voor veel lichtinval zorgen.
De vloer is voorzien van een lichte laminaat.

Keuken: 10 m2
De halfopen keuken is eveneens lichtrijk door de aanwezige ramen.
Er is veel bergruimte in deze keuken en een separate berging bevindt zich onder de trap naar de tweede verdieping.
De volledige keuken is vernieuwd in 2014.
In de keuken zijn een oven, rvs afzuigkap, koelkast met vriesvak en vaatwasser aanwezig

Badkamer: 8 m2
De ruime badkamer is voorzien van een luxe bad met jetstream, hangend closet, badkamermeubel met onderkast en wastafel
Op de vloer van de badkamer ligt een speciale anti slip tegel.
De voorzieningen voor wasmachine en droger zijn aanwezig.

Meterkast met 5 groepen en internetaansluiting.

Tweede Verdieping:
Op de tweede verdieping bevinden zich, 2 slaapkamers en toegang naar het dakterras. De hele tweede verdieping is voorzien van een donkere parketvloer.

Slaapkamer 1: 17.20 m2
Slaapkamer 2: 8.35 m2

Vanuit deze slaapkamers is er directe verbinding naar het grote dakterras.
Bijzonderheden

Rustig en centraal gelegen.
Keurig onderhouden.
De woonkamer en het terras liggen op het zuiden, waardoor er veel zonlicht binnenvalt.
Een mooi uitzicht en de grote ramen geven veel lichtinval.
Bijdrage Vereniging van Eigenaren per maand € 50,- (appartement) en
brand-/opstalverzekering,
Een uitermate energiezuinig appartement.
De muren, vloeren daken beglazing hebben een hoge isolatiewaarde.
Schilderwerk vernieuwd in 2014.
Keuken en badkamer volledig vernieuwd in 2014.
Het gehele appartement is voorzien van kunststof kozijnen, allen draai-kiepramen.
Het dakterras biedt volop privacy.
Kortom heel prettig om hier te wonen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 199.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.398
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 50,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Maisonnette (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1991
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
83 m²
Overige inpandige ruimte
22 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
24 m²
Inhoud
280 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
2014

Kadastrale gegevens

MAASTRICHT P 4843
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 50,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Heer

Heel Maastricht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Heer

Heel Maastricht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.