• Verkocht

de Beente 78 C 6229 AV Maastricht

Uitgelichte kenmerken

  • 81 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 225.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
11 september 2020
Verkoopdatum
25 september 2020
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

MAASTRICHT (Heugem) - Op de tweede verdieping gelegen 2 slaapkamer-appartement (ca. 80 m²) nabij winkelcentrum De Beente.
Het met de lift en trap bereikbare appartement biedt onder meer een woonkamer (ca. 27 m²) met keuken (ca. 7 m²) aan de zijde van het binnenplein met winkels, 2 slaapkamers (resp. ca. 7 en 12 m²), grootste slaapkamer grenzend aan balkon (ca. 5 m²) aan de westzijde (Maas-zijde) van het complex.

Vanwege de gunstige ligging bij winkelcentrum De Beente, met onder meer de Plus supermarkt, Kruidvat en Primera, en tevens de busverbinding met het centrum, is dit complex zeer geliefd bij 50-plussers en werknemers in de directe omgeving bij o.a. MUMC+, Medtronic en DaimlerChrysler.
Het stadscentrum van Maastricht is binnen 15 minuten per fiets te bereiken en in de directe omgeving zijn veel fraaie wandelgebieden langs o.a. de Maas.

INDELING
Begane grond:
- Centrale entree van het appartementencomplex met postkasten, bellentableau, lift en trapopgang;
- Inpandige privé-berging (ca. 6 m²) gelegen op de begane grond, bereikbaar vanuit de centrale hal en vanuit de buitenzijde van het complex aan de kant van de parkeerplaatsen.

Tweede verdieping van het complex (appartement):
- Entree/hal, met toegang tot de toiletruimte, woonkamer, slaapkamer, badkamer en berging;
- Halfhoog betegelde toiletruimte met tegelvloer, voorzien van duoblok, fonteintje en mechanische ventilatie
- Woonkamer (ca. 27 m²) met laminaatvloer en groot raam aan westzijde, toegang naar het balkon en deur naar de grote slaapkamer;
- Balkon (ca. 6 m²), gelegen aan de westzijde (Maas-zijde), overdekt en beschutting tegen hitte en regen;
- Slaapkamer 1 (ca. 12 m²), voorzien van vinylvloer, toegangsdeur naar de badkamer en raam aan balkonzijde;
- Inpandige badkamer (ca. 5,5 m²), voorzien van wand- en vloertegels, wastafel in badkamermeubel, douchecabine, witgoedaansluiting en mechanische ventilatie. De badkamer is zowel vanuit de hal als via slaapkamer 1 te bereiken;
- Slaapkamer 2 (ca. 7 m²), met muurkast en raampartij aan de galerijzijde;
- Keuken (ca. 7 m²) met eenvoudige rechte keukenopstelling met RVS spoelbak, boven- en onderkasten, afzuigkap en mechanische ventilatie. De koelkast en 4-pits gaskookplaat zijn vrijstaand;
- Berging, met opstelling cv-ketel (huur d.d. 2017) en unit mechanische ventilatie (witgoed ook mogelijk);
- Het gehele appartement is voorzien van hardhouten kozijnen met isolatieglas.

Buitenruimte:
Via woonkamer toegang naar het balkon, welke is gelegen op het westen.

BIJZONDERHEDEN
- Rustig gelegen 2-slaapkamer appartement, op de tweede verdieping;
- Heerlijk lichtinval vanwege de ruime raampartijen aan de westgevel;
- Prettige leefruimte, woonkamer is ca. 27 m²;
- Twee slaapkamers (resp. ca. 7 en 12 m²);
- Privé berging op de begane grond (ca. 6 m²);
- Gelegen direct aan uitgebreide winkelvoorzieningen en openbaar vervoer, wat deze locatie zeer geliefd maakt;
- Bijdrage VvE € 193,63 per maand t.b.v. reservering onderhoud, schoonmaak gemeenschappelijke ruimten, opstalverzekering, liftonderhoud en waterverbruik appartement (geen waternota, is gemeenschappelijk). Positieve balanspositie.

KENGETALLEN
- Gebruiksoppervlakte wonen ca. 81 m²;
- Gebouwgebonden buitenruimte ca. 6 m²;
- Externe bergruimte ca. 6 m²;
- Inhoud ca. 210 m³;
- Bouwjaar 1995.

OMGEVING
De woning is rustig gelegen in een goed verzorgd wooncomplex met in de plint van het complex winkels, nabij de historische kern van Heugem met vergunningsvrije parkeervoorzieningen en bushalte op loopafstand. De bereikbaarheid van de uitvalswegen van en naar Maastricht is heel goed.
De wijk Heugem is gelegen tussen de Maas en de A2 en ten zuidoosten van Maastricht op ca. 15 minuten fietsen vanaf het centrum van Maastricht. De wijk Randwyck, met onder meer het MUMC+ (AzM) en het Provinciehuis en het MECC ligt aan de noordkant van Heugem.
Alle gewenste voorzieningen voor dagelijks nut zijn in de buurt gelegen zoals een frituur en broodjeszaak, winkels (winkelcentrum De Beente), sportterreinen voor voetbal (RKHSV / DBSV Red Socks) en tennis / jeu de boulle (LTV Heugem), 3 basisscholen, kinderopvang, buurtcentrum de Klaekeburg, etc.
De wijk Heugem is volgens haar inwoners dan ook één van de meest aantrekkelijke wijken nabij het centrum van Maastricht om te wonen vooral vanwege het goede woonklimaat, strategische ligging, aanwezige voorzieningen en prettige sfeer.

ENERGIELABEL
Voorlopig energielabel C.

OPLEVERING
In de huidige staat, enkele roerende zaken blijven achter, lijst bij makelaar opvraagbaar.

LEVERING en AANVAARDING
In overleg, in huidige staat.

BEZICHTIGING
Uitsluitend op afspraak via makelaarskantoor TIM Vastgoed, tel. 043-3506900.

Voetnoot:
ONDERHOUD
De vermelde staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige toestand is op basis van visuele waarnemingen door de makelaar.
Verkopers voldoen aan hun informatieplicht door het verstrekken van een door hen ingevulde vragenlijst. Welke via de makelaar zijn op te vragen.

AANSPRAKELIJKHEID
Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat deze brochure slechts indicatief is. De vermelde gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) zijn onder andere verkregen door mondelinge overdracht. Wij attenderen de kopers er op dat, ondanks het verstrekken van deze verkoopinformatie en de vragenlijst, de koper haar onderzoeksplicht heeft.

KOOPAKTE
De koopovereenkomst wordt opgesteld volgens model VBO/NVM. Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een koop alleen tot stand komt als over alle hoofdzaken (zoals koopsom) en over de details (zoals oplevering) overeenstemming is bereikt, kopers kunnen (laten) aantonen dat zij onderzoek hebben verricht naar de financiële haalbaarheid van hun aankoop en de overeenstemming schriftelijk is vastgelegd in een koopovereenkomst die door koper en verkoper ondertekend is.

ONTBINDING
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel 6 weken na het ondertekenen van de koopovereenkomst.

ZEKERHEIDSTELLING
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken na einde voorbehoud(-en) bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Wij vertrouwen erop u hiermee correct te hebben geïnformeerd en hopen u enthousiast te hebben gemaakt voor deze woning.
Kom kijken en overtuig u zelf, want pas tijdens een bezichtiging ervaart u de woning en kunt u voelen of de woning bij u past.

Hartelijk dank voor uw belangstelling en graag tot ziens.
TIM Vastgoed - Thuis In Makelaardij
Tel. 043-350 6900

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 225.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.778
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 193,63 per maand

Bouw

Soort appartement
Galerijflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1995
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
81 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
210 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas Kombi Kompact HRE 28/24A (gas gestookt combiketel uit 2017, huur)

Kadastrale gegevens

MAASTRICHT M 2107
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 193,63 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

TIM Vastgoed

Bel 043-3506900

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Heugem

Heel Maastricht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Heugem

Heel Maastricht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.