• Verkocht

Graaf van Waldeckstraat 29 A 6212 AN Maastricht Villapark

Uitgelichte kenmerken

  • 206 m² wonen
  • 4 slaapkamers
€ 550.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 september 2020
Verkoopdatum
23 november 2020
Looptijd
2 maanden

Omschrijving

Karakteristieke verrassend ruime bovenwoning (ca. 206 m2) met fraaie authentieke jaren 30 details, veel lichtinval en een diepe (ca. 38 meter!) ommuurde tuin op het oosten. Het pand is gelegen op zeer gewilde woonlocatie in een van de mooiste straten van Maastricht, in de buurt Villapark - Sint Pieter.

De woning is geheel gerenoveerd in 2000 waarbij alle originele details bewaard zijn gebleven zoals ensuite deuren, glas-in-lood ramen, trappenhuis en houten vloeren.
De woning heeft 4 slaapkamers, een 5e slaapkamer én 2de badkamer zijn eenvoudig te realiseren.

Winkelvoorzieningen, basisschool met BSO, sportfaciliteiten, natuurgebied Sint-Pietersberg en het historisch centrum zijn op loopafstand gelegen. De uitvalswegen naar de A2 richting Eindhoven, Aken en Luik zijn snel bereikbaar.

Deze woning wordt u aangeboden door VISSCHEDIJK MAKELAARDIJ.

INDELING

Souterrain:
Kelderruimten 800 x 213 en 505 x 396.

Begane grond:
Eigen entree met hal 810 x 212 voorzien van originele tegelvloer, fraai trappenhuis, meterkast en toegang naar souterrain.

Ommuurde tuin 38 meter x 7,50 meter op het oosten.

Eerste verdieping (geheel voorzien van originele houtenvloerdelen):
Overloop.
Betegeld toilet met fontein.
Living verdeeld in woonkamer 463 x 405 en 304 x 172 met originele marmeren schouw, muurkasten en ensuite deuren naar eetkamer 459 x 405 met originele marmeren schouw en toegang naar riant dakterras 514 x 380 op het oosten.
Keuken 427 x 292 met originele terrazzovloer en moderne keukenopstelling voorzien van dubbele spoelbak, gasfornuis, oven, koelkast met diepvries, vaatwasser en toegang naar tuin.

Tweede verdieping (geheel voorzien van originele houtenvloerdelen):
Overloop met muurkast.
Betegeld toilet met fontein.
Slaapkamer I: 508 x 405 met schouw en toegang naar badkamer.
Slaapkamer II: 457 x 405 met schouw.
Slaapkamer III: 510 x 292 met muurkast.
Badkamer 307 x 165 met dubbele wastafel en douche.

Derde verdieping (geheel voorzien van originele houtenvloerdelen):
Overloop met muurkast.
Slaapkamer IV: 459 x 284.
C.v.-ruimte 414 x 165 met opstelling c.v.-ketel (Nefit, eigendom, bj. 2015) en aansluiting wasmachine, met mogelijkheid tot creëren van 2de badkamer.
Zolder 511 x 405 met mogelijkheid tot creëren van 5e slaapkamer.

ALGEMEEN

De bovenwoning maakt deel uit van een VvE met in totaal 2 eigenaren; verhouding 1/3 (29A) en 2/3 (29B en 29C). Er is geen reserve en er worden momenteel geen VvE-bijdrage of servicekosten betaald.

VERDERE INFORMATIE

Disclaimer:
Deze presentatie is zo zorgvuldig mogelijk opgesteld, wijzigingen zijn voorbehouden, aangegeven maten zijn bij benadering. Aan deze presentatie kunnen dan ook geen rechten worden ontleend.

Schriftelijkheidsvereiste:
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend.

Ontbinding:
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeen te komen) ontbindende voorwaarden (bijv. financieringsvoorbehoud) is in de regel 4 tot 6 weken na wilsovereenstemming.

Waarborgsom:
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Onderzoeksplicht van de koper:
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te laten verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 550.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.670
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1934
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
206 m²
Overige inpandige ruimte
36 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
19 m²
Inhoud
866 m³

Indeling

Aantal kamers
10 kamers (4 slaapkamers)
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HR ( combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

MAASTRICHT D 3780
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
285 m² (38 meter diep en 7,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Nee
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Nee
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.