• Verkocht

Papenweg 48 a 6212 CH Maastricht

Uitgelichte kenmerken

  • 134 m² wonen
  • 156 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 450.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
30 september 2020
Verkoopdatum
16 oktober 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Deze uitgebouwde woning van meer dan 600m3 aan de Papenweg is geheel onderkelderd, heeft een brede dakkapel aan de achterzijde, zonnepanelen en een mooie, zonnige tuin met achterom. Er zijn vier slaapkamers, een moderne badkamer, de meer dan 11 meter diepe woonkamer en een luxe keuken. Verrassend is het souterrain van bijna 60m2, geheel in gebruik als hobbyruimte en met een directe toegang vanuit de tuin.

De Papenweg is een straat met gevarieerde bebouwing, gelegen in de zeer gewilde wijk Sint Pieter. Boodschappen doen aan de Glacisweg, de kinderen naar de basisschool en wandelen in de mooie natuur bij de Sint Pietersberg zijn slechts enkele facetten die het wonen op deze plek zeer aantrekkelijk maken. Pak de fiets of loop naar de historische binnenstad, fiets de Mergelweg af naar Kanne of bezoek de natuurspeeltuin aan de Mergelweg; dit is een fantastische plek voor jong en oud.

Souterrain:
De woning heeft een souterrain van bijna 60m2 met een grote hoeveelheid bergruimte en volop ruimte voor hobbymatige doeleinden. In het souterrain zijn onder andere de aansluitingen voor de wasmachine en droger, uitgebreide elektra voorzieningen en een deur naar de achtertuin.

Begane grond:
Via de mooie voordeur kom je in de hal met een plavuizen vloer, de mooie trap naar de eerste verdieping en twee glas-in-loodramen. Hier zie je direct dat de woning zeer goed is onderhouden. De toiletruimte is vergroot en heeft zowel een wandcloset als een urinoir.

De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd waardoor er ruimte is ontstaan voor twee zithoeken en een mooie eetkamer aan de achterzijde. Grote ramen zorgen voor veel lichtinval en in de woonkamer ligt een stijlvolle houten vloer. In de eetkamer is een deur naar het terras met de lagergelegen tuin.

Vanuit de eetkamer is de keuken te bereiken, voorzien van een hoekopstelling met een granieten werkblad, graniet op de achterwand en diverse inbouwapparatuur: een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, brede oven, vaatwasser, koelkast en een vriezer.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer te bereiken. De hoofdslaapkamer heeft een grote kastenwand met (spiegel)deuren (ter overname) en de grote kamer aan de voorzijde (met airco) is voorheen gebruikt als praktijkruimte. De derde kamer is een mooie werk-, hobby- of kinderkamer.
De moderne badkamer is ingedeeld met een ruime douche, wandradiator, een tweede toilet en een wastafelmeubel. Het verlaagde plafond heeft inbouwverlichting en zowel de wanden als de vloer zijn geheel betegeld.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap te bereiken overloop met aansluitend meerdere bergruimten en de vierde slaapkamer, voorzien van een brede dakkapel aan de achterzijde en airconditioning.

Exterieur:
Vanuit de eetkamer en het souterrain is de achtertuin te bereiken, verdeeld over twee niveaus en met volop ruimte om van de zon te genieten. Er zijn meerdere terrassen, borders met diverse planten en beuken leibomen, rozen en plataanbomen bij het terras aan de achterzijde. De ligging is op het westen waardoor je tot laat in de avond in de zon kunt zitten. Er is een poort waardoor je via een pad naar de openbare weg kunt; ideaal voor de fiets of scooter.

Bijzonderheden:
- De spouwmuren en het dak zijn nageïsoleerd;
- Dakbedekking van de aanbouw is ca. 15 jaar geleden vernieuwd;
- Het buitenschilderwerk is in 2015 gedaan;
- Houten kozijnen en ramen voorzien van isolatieglas (m.u.v. glas-in-loodramen);
- Verwarming en warm water via een Nefit HR-ketel (2004);
- Zonnepanelen aan de voor- en achterzijde (2016) met een opbrengst van ca. 3.000 KwH;
- Schriftelijkheidsvereiste: Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk
gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper
en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.358
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1955
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
134 m²
Overige inpandige ruimte
60 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Perceel
156 m²
Inhoud
608 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Rolluiken, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Voorlopig energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Excellent (gas gestookt combiketel uit 2004, huur)

Kadastrale gegevens

SINT PIETER B 3313
Kadastrale kaart
Oppervlakte
156 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
77 m² (11 meter diep en 7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

AMH Makelaars

Bel 043-3540777

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Villapark

Heel Maastricht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Villapark

Heel Maastricht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.