• Verkocht

Bergerstraat 157 6226 BC Maastricht

Uitgelichte kenmerken

  • 132 m² wonen
  • 165 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 449.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
5 oktober 2020
Verkoopdatum
5 oktober 2020
Looptijd
0 dagen

Omschrijving

In het geliefde stadsdeel Scharn lig deze uitstekend onderhouden en karakteristieke woning met 3 slaapkamers, dressroom en tuin op het zuiden met achterom.

LIGGING
De woning is gelegen in het geliefde stadsdeel “Scharn” op fietsafstand van het stadcentrum en het centraal station en zeer gunstig gelegen t.o.v. alle belangrijke uitvalswegen en diverse winkelcentra, scholen, tennisvelden, sportcomplexen en wandelroutes. Scharn is gelegen nabij het MUMC+, de Universiteit, het MECC en de aansluiting op de autoweg A2/E25 in de richtingen Eindhoven en Luik.

INDELING

Kelder
Praktische kelder van ca. m² met een hoogt van. ca. 38 m.

Begane grond
- Statige ontvangsthal van ca. 10 m² voorzien van de authentieke Terrazzo vloer, trappenhuis en ingebouwde garderobekast.
- Betegelde toiletruimte met zwevend closet en fonteintje.
- Ensuite woonkamer van totaal ca. 28 m² met aansluitend de leefkeuken in de aanbouw van ca. 22m². De hoge plafonds in combinatie met de houten vloeren, de originele ensuite deuren en de gashaard zorgen voor een uiterst sfeervolle beleving.
- De leefkeuken is voorzien van een grote lichtstraat, grote schuifpui naar de achtertuin en een lichte, natuurstenen vloer met vloerverwarming. De klassieke U-vormige keukenopstelling is voorzien van een houten werkblad, een vaatwasser, zespits gasfornuis, oven, koelkast en een RVS afzuigkap.

Eerste verdieping
- Overloop met toegang tot de vertrekken.
- Badkamer van ca. 6 m² met douche, fraai wastafelmeubel, ligbad en staand closet.
- Twee slaapkamers van respectievelijk ca. 13 m² en 12 m² en een dressroom van ca. 4 m² met vaste kastenwand.
Deze gehele verdieping met uitzondering van de badkamer is voorzien van de authentieke plankenvloer.

Tweede verdieping
- Via vaste trap bereikbare overloop met opstelplaats van een luxe sauna (ter overname) en toegang tot de slaapkamer.
- Royale slaapkamer van ca. 24 m² met wastafel, vaste kastenwanden en dakkapel. Vanuit deze kamer is de wasruimte van ca. 4 m² bereikbaar met de opstelplaats van de HR combi installatie (eigendom, 2010) en de wasmachineaansluiting.

Tuin
- Keurig aangelegde voortuin.
- Via achterom bereikbare en fraai aangelegde achtertuin op het zuiden met een houten berging van ca. 4 m².

BIJZONDERHEDEN
- Goede ligging nabij diverse voorzieningen.
- Het dak is in ca. 1998 vernieuwd en geïsoleerd met Unideck.
- De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing in houten kozijnen.
- Uitstekende staat van onderhoud en met oog en respect voor het authentieke karakter gerenoveerd.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 449.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.402
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1936
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
132 m²
Overige inpandige ruimte
5 m²
Externe bergruimte
4 m²
Perceel
165 m²
Inhoud
396 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rolluiken, rookkanaal, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

MAASTRICHT A 9777
Kadastrale kaart
Oppervlakte
165 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
0,01 meter diep en 0,01 meter breed
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Scharn

Heel Maastricht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Scharn

Heel Maastricht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.