• Verkocht

Victor de Stuersstraat 18 6217 KR Maastricht Brusselsepoort

Uitgelichte kenmerken

  • 159 m² wonen
  • 211 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 498.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
20 november 2020
Verkoopdatum
17 december 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Nabij het centrum van Maastricht en winkelcentrum Brusselse Poort staat dit stijlvolle jaren ‘30 herenhuis met een aanbouw en een mooie, diepe achtertuin op het zuidwesten.
Op de verdiepingen zijn vier slaapkamers, een badkamer en een zolderberging. Karakteristieke elementen zoals glas-in-lood, een olmen trappartij en paneeldeuren zijn bewaard gebleven en zorgen voor de juiste sfeer.

Het herenhuis staat aan de rand van het historisch centrum, op nog geen 10 minuten lopen van het Vrijthof en op 5 minuten van natuurgebied Hoge Fronten. Aan het Koningin Emmaplein stoppen diverse buslijnen en je hebt een goede verbinding met de snelwegen A2/A79, het MUMC+ en de universiteit.

INDELING

Souterrain :
Er zijn twee kelderruimtes, bereikbaar vanuit de hal. Hier is de c.v. installatie geplaatst en zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger.

Begane grond:
Boven de voordeur zie je het glas-in-loodraam en in de hal trekt meteen de mooie olmen trappartij de aandacht.
Onder de trap is de toegang tot de kelder en aan het einde van de hal zijn een bergkast en de toiletruimte met fonteintje.

De woonkamer met en-suite woon/eetgedeelte is een indrukwekkende leefruimte van bijna 14 meter diep. De woonkamer heeft een linoleum vloer, hoog plafond met subtiele plafondornamenten en is 4 meter breed waardoor een ruime opstelling van de meubels mogelijk is.

Aan de achterzijde van de woning is de gedeeltelijk aangebouwde woon-/eetkeuken met veel lichtinval door de grote lichtstraat. Middels openslaande deuren bereik je de diepe achtertuin gelegen op het zuidwesten.

De keuken is voorzien van een inrichting in hoekopstelling met een granieten aanrechtblad en diverse (inbouw)apparatuur: 4-pitsgasfornuis van Smeg, een afzuigkap, oven en een vaatwasser.
Onder de tegelvloer ligt vloerverwarming en in de woon-eetkeuken is ruim voldoende plaats voor een lange eettafel waardoor het gezellig toeven is, ook met een groot gezelschap.

Eerste verdieping:
De royale overloop geeft toegang tot 2 slaapkamers en de badkamer. De marmeren schouw en de mooie erker met glas-in-lood raam in de slaapkamer aan de voorzijde zorgen voor sfeer en karakter.
Beide slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en de kamer aan de achterzijde heeft vaste muurkasten.

De gedateerde badkamer is uitgerust met een ligbad, vaste wastafel en een tweede toilet.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping is te bereiken middels een vaste trap en geeft toegang tot twee slaapkamers, waarvan 1 royale slaapkamer over de gehele lengte van de verdieping
(± 7.04m) met vide tot in de nok. De spanten zijn goed zichtbaar wat deze slaapkamer bijzonder maakt.

Derde verdieping:
Middels een vlizotrap is de zolderberging te bereiken.

Algemeen:
- De woning staat op een prima locatie; op loopafstand van het Stadscentrum, winkelcentrum “Brusselse Poort” en op korte afstand van diverse overige sociale voorzieningen;
- Gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen en bushalte in de directe nabijheid;
- Vier slaapkamers op de eerste en tweede verdieping;
- Diepe achtertuin gelegen op het zuidwesten;
- De kozijnen zijn deels voorzien van hardhout en isolerende beglazing;
- Verwarming en warm water middels c.v. ketel (Daalderop; bj. 2008; huur);
- De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren;
- Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud;
- Schriftelijkheidsvereiste: Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 498.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.132
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1933
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
159 m²
Overige inpandige ruimte
48 m²
Perceel
211 m²
Inhoud
726 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Dakraam en TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Daalderop HR32/80 (gas gestookt combiketel uit 2008, huur)

Kadastrale gegevens

MAASTRCITH D 2213
Kadastrale kaart
Oppervlakte
211 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
108 m² (18 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

AMH Makelaars

Bel 043-3540777

NVM aankoopmakelaar

Ben Mordang Makelaardij

Bel 043-3520655

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.