• Verkocht

Hoge Kanaaldijk 26 6212 XS Maastricht Villapark

Uitgelichte kenmerken

  • 183 m² wonen
  • 30 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 695.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
1 december 2020
Verkoopdatum
4 februari 2021
Looptijd
2 maanden

Omschrijving

Aan de rand van Villapark/Sint Pieter staat het kleinschalige Belvedere-gebouw, bestaande uit enkele luxe appartementen en drie ruime stadsvilla's. Een van deze stadsvilla's is nu te koop, voorzien van alle comfort en twee parkeerplaatsen in de ondergelegen parkeergarage. De woonkamer met open keuken grenst aan de onderhoudsvriendelijke tuin en op de bovengelegen verdiepingen zijn vier slaapkamers, twee badkamers en een groot dakterras.
Wandel langs de Maasoever naar de jachthaven of richting het Stadspark.
Het is slechts 15 minuten lopen naar het historische centrum. Villapark/Sint Pieter heeft alle benodigde voorzieningen; een basisschool met BSO, kinderopvang, supermarkt, medische voorzieningen, diverse speciaalzaken en leuke restaurants. Met een paar minuten rij je de Kennedybrug op richting de A2/A79 of volg de Maasboulevard naar de Noorderbrug.

INDELING

Souterrain:
In de parkeergarage heb je de beschikking over twee vaste parkeerplaatsen. Ook is hier een directe toegang tot de woning waar je met de trap naar de begane grond kunt. Verder zijn hier een bergkast en een ruime, inpandige berging die ook vanuit de parkeergarage te bereiken is.

Begane grond:
De woning heeft een ruime hal met de garderobe en nette toiletruimte met fonteintje. In de hal zijn de trappen naar het souterrain en de eerste verdieping.

Vanuit de hal loop je de woonkamer met open keuken in, een ruime en lichte leefruimte met een totale oppervlakte van circa 60m². In de woonkamer ligt een eiken white washed parketvloer en de donkere tegelvloer geeft de keuken een luxe uitstraling. De hoekopstelling heeft veel bergruimte, een natuurstenen werkblad met spatrand en alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een 5-pits gasfornuis met oven, een afzuigkap, vriezer, koelkast, vaatwasser en een magnetron. Door het grote raam valt veel daglicht naar binnen en in de woonkamer is een brede schuifpui naar de achtertuin.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers, de badkamer en de toiletruimte met fonteintje te bereiken. Aan de voorzijde is de hoofdslaapkamer met uitzicht naar de Hoge Kanaaldijk en de Maasboulevard. De tweede en derde slaapkamer zijn aan de achterzijde en zijn prima kinderkamers of mooie werkkamers. Op de overloop en in de slaapkamers ligt een lamelparket vloer.

De badkamer is vanaf de overloop en vanuit de hoofdslaapkamer te bereiken. De ruimte is ingedeeld met een ligbad, aparte douche, wandradiator en een wastafelmeubel met twee wastafels. Zowel de wanden als de vloer zijn geheel betegeld en de lichtstraat zorgt voor een mooie lichtinval in deze badkamer.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap te bereiken overloop met grote ramen aan de voorzijde en een gebogen daklijn. Verder zijn op deze verdieping een slaapkamer, tweede badkamer met wasmachineaansluiting en het dakterras.

De vierde slaapkamer heeft een vloeroppervlakte van circa 30m² en dubbele deuren naar het dakterras, gelegen op het westen. Voor home office, inwonende kinderen of logees is de tweede badkamer ideaal; zij hebben de beschikking over een douche en een wastafel. De overloop, slaapkamer en berging zijn voorzien van een parketvloer.

Exterieur:

Vanuit de woonkamer is de onderhoudsvriendelijke tuin te bereiken, gelegen op het oosten. De tuin is voorzien van composiet planken en de erfafscheiding bestaat deels uit groenblijvende hedera. Op de tweede verdieping is het dakterras, gelegen op het westen. Hier geniet je nagenoeg de hele dag van de zon en kijk je met een schuin oog naar de Maas. Ook de tuin aan de voorzijde hoort bij de woning, voorzien van groenblijvende beplanting en hagen.

Algemeen:
- Speels ingedeelde woning met veel lichtinval;
- Vier ruime slaapkamers en twee badkamers;
- Twee parkeerplaatsen en een ruime berging in de parkeergarage;
- WTW installatie aanwezig;
- Energielabel: A;
- Onderhoudsvriendelijke voor- en achtertuin plus een zonnig dakterras;
- Servicekosten € 267,00 per maand, de VvE beschikt over een ruim reservefonds;
- Schriftelijkheidsvereiste: Ter bescherming van de belangen van zowel koper als
verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot
deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de
koopovereenkomst hebben getekend.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 695.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.798
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2002
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met overig

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
183 m²
Overige inpandige ruimte
33 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
21 m²
Perceel
30 m²
Inhoud
742 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en 2 douches
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2002, eigendom)

Kadastrale gegevens

MAASTRICHT F 4845
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
MAASTRICHT F 5331
Oppervlakte
30 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
MAASTRICHT F 4845
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
56 m² (7 meter diep en 8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Garage

Soort garage
Parkeerkelder en parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeergarage
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

AMH Makelaars

Bel 043-3540777

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.