• Verkocht

Hertogsingel 72 6214 AG Maastricht Mariaberg

Uitgelichte kenmerken

  • 171 m² wonen
  • 180 m² perceel
  • 6 slaapkamers
€ 385.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
22 december 2020
Verkoopdatum
15 februari 2021
Looptijd
7 weken

Omschrijving

WEGENS ENORME BELANGSTELLING ZIJN NIEUWE BEZICHTIGINGSAFSPRAKEN MOMENTEEL NIET MOGELIJK. LAAT UW GEGEVENS ACHTER PER EMAIL EN WIJ BENADEREN U ALS ER WEER MOGELIJKHEDEN ZIJN.

Op een goede locatie gelegen te renoveren karakteristiek herenhuis met voor- en achtertuin.

De Hertogsingel is een statige singel aan de rand van het centrum en met een uitstekende ligging ten opzichte van de Prins Willem Alexandertunnel en de snelwegen A2 en A79. Voor een hapje en een drankje in het centrum loop je snel het historische centrum in en voor de dagelijkse boodschappen is een kleinschalig winkelcentrum om de hoek. Parkeren kan voor de deur langs de openbare weg (vergunninghouders en betaald parkeren) en in de straat zijn bushaltes die zorgen voor een uitstekende bereikbaarheid.

INDELING

Souterrain:
Dit herenhuis heeft een souterrain dat bereikbaar is vanuit de hal op de begane grond en is verdeeld in 2 ruimtes.

Begane grond:
Via de voortuin kom je bij de karakteristieke voordeur. Deze biedt toegang tot de ruime statige hal voorzien van een terrazzovloer en prachtige ornamenten. Vanuit de hal is de eerste verdieping te bereiken via een authentieke bordestrap, het souterrain, de woonkamer en de eetkamer.

In de woonkamer valt de schouw en het hoge plafond met plafondornamenten meteen op. Vanuit de woonkamer heeft u middels openslaande deur toegang tot de omsloten tuin, gelegen op het zuidwesten. De eetkamer is voorzien van een doorgeefluik naar de woonkamer. Achter de eetkamer bevindt zich een toilet voorzien van een fonteintje en is bovendien de keuken geplaatst. Vanuit de keuken is er toegang tot de berging en de tuin.

Tussenverdieping:
Op deze tussenverdieping is de smalle badkamer met inloopdouche en vaste wastafel. Via de badkamer kom je in een van de slaapkamers.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot drie (slaap)kamers, waarvan 2 met balkon. Twee slaapkamers zijn lekker ruim; de derde kamer is een prima werk- of kinderkamer. De slaapkamer aan de achterzijde van de woning beschikt over een balkon van ± 6,5m² gelegen op het zonnige zuidwesten.

Tweede verdieping:
Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping, waar een overloop, 2 slaapkamers en de c.v. ruimte/berging zijn. Mogelijkheid om de c.v. installatie te verplaatsen waardoor er een mooie ruime (slaap)kamer gecreëerd kan worden.

Exterieur:
Dit herenhuis heeft een voor- en achtertuin. De achtertuin is te bereiken vanuit de
woon- /eetkamer en keuken. De achtertuin is gelegen op het zuidwesten waardoor je een groot deel van de dag in de zon kunt zitten.

Bijzonderheden:
- gelegen aan de rand van het centrum van Maastricht met het Vrijthof en stadspark op loopafstand;
- gunstig gelegen ten opzichte van diverse uitvalswegen;
- dit pand dient gerenoveerd te worden;
- het betreft een gemeentelijk monument;
- schriftelijkheidsvereiste: Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 385.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.251
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1910
Specifiek
Kluswoning en monument
Soort dak
Samengesteld dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
171 m²
Overige inpandige ruimte
41 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Perceel
180 m²
Inhoud
807 m³

Indeling

Aantal kamers
11 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Dakraam, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
Niet verplicht
Isolatie
Geen isolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Geiser (huur)
Cv-ketel
Gas gestookt, eigendom

Kadastrale gegevens

MAASTRICHT D 956
Kadastrale kaart
Oppervlakte
180 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
48 m² (12 meter diep en 4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

AMH Makelaars

Bel 043-3540777

NVM aankoopmakelaar

Tom Gilissen Makelaardij

Bel 043-3250230
Een funda gebruiker (gerichte aankoop)
Hertogsingel 72
8,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Tom Gilissen is een ervaren makelaar in maastricht en omgeving en dat merk je in zijn deskundigheid en in de hoeveelheid mensen die hij kent in de makelaarswereld daar. Beide zaken hebben er mede voor gezorgd dat we een goed bod met de juiste kennis hebben uitgebracht en daarmee de woning hebben kunnen bemachtigen. Zijn snelle inschattingen van woningwaardes waren volledig in lijn met uiteindelijke getaxeerde waardes uitgevoerd door andere makelaars. Ook is Tom goed te bereiken (ook s avonds en in het weekend) en pro-actief in zijn acties en communicatie. Hij weet wat nodig en handig is en handelt daarnaar. Een aankoopmakelaar kost genoeg en zo ook Tom, maar toch denk ik dat zonder Tom deze aankoop niet gelukt was, en daarmee vind ik het het geld wel waard. Ik zou opnieuw voor Tom Gilissen kiezen als mijn aankoopmakelaar.
Bereikbaarheid en communicatie
8
Deskundigheid
9
Onderhandeling en resultaat
9
Prijs / kwaliteit
8

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.