• Verkocht

Oranjeplein 99 6224 KV Maastricht Scharn

Uitgelichte kenmerken

  • 221 m² wonen
  • 262 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 700.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
3 mei 2021
Verkoopdatum
25 mei 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Zeer ruim en sfeervol herenhuis (bouwjaar: 1923) met een fraai aangelegde voor- en achtertuin met overdekt terras, riante woonkamer, moderne keuken, 2 badkamers en 5 slaapkamers. Dit statige en goed onderhouden woonhuis is bijzonder mooi gelegen, met aan de voorzijde vrij uitzicht over de "Groene Loper" en het Koning Oranjepark.
Vanaf 2017 is deze woning grotendeels gerenoveerd waarbij Art deco-kenmerken bewaard zijn gebleven en worden afgewisseld met moderne elementen. Zo is in de afgelopen 4 jaar bijvoorbeeld het terras deels overkapt, de zolder geïsoleerd en de cvinstallatie vernieuwd. Ook is er een open keuken gerealiseerd en zijn alle toiletten, de beide
badkamers en de keuken vernieuwd, etc. Gedurende de laatste jaren is de 2de verdieping als B&B gebruikt.
Eventueel is ook een nabij gelegen garage te koop.

Bezichtig deze woning ook "virtueel" en 'loop' zelf door de woning. Kopieer volgend internetadres in uw webbrowser: my.matterport.com/show/?m=qanJMUPZYtV

Ligging:
Dit herenhuis ligt aan de recent ingerichte Groene Loper op een van de meest gewilde locaties van Maastricht.
Diverse voorzieningen zoals scholen, winkels (Albert Hein XL op 100m afstand) en openbaar vervoer (centraal station) liggen op loopafstand. Ook het trendy stadsdeel Wyck met veel winkels en restaurants ligt op loopafstand van deze woning. Verder is dit object gunstig gelegen t.o.v. de autosnelwegen A2 en A79 richting Eindhoven, Heerlen, Aken en Luik.

Indeling:
Souterrain:
Het souterrain is tevens bereikbaar via de voortuin en bestaat uit een wijnkelder van 4.65 x 2.20m.,
een provisiekelder van 4.70 x 2.24m. en een ruime bergruimte van 5.10 x 4.12m. met wasmachineaansluiting en
HR combi cv-installatie uit 2017.

Begane grond:
Tochtportaal met meterkast, hal en gang met marmervloer en authentieke trappartij, half betegeld toilet met inbouwcloset en fonteintje en portaal met muurkast. De royale en veel daglicht biedende living met erker en eiken parketvloer (visgraatmotief) heeft een oppervlak van 55m2. De living is onderverdeeld in een zitkamer (voorzijde) van 5.28 x 4.09m., een woonkamer met fraaie schouwpartij van 4.53 x 4.09m. en een aan de tuinzijde gelegen eetkamer met openslaande deuren naar de tuin van 4.39 x 3.67m. De halfopen keuken is voorzien van een aan de sfeer van de woning aangepaste keukeninrichting met hardstenen keukenblad, veel kastruimte en apparatuur: een Borretti-fornuis met inductiekookplaat en 2 ovens, een vaatwasmachine, een koelkast en afzuigkap.
De fraai aangelegde achtertuin biedt veel privacy met 2 terrassen waarvan één overdekt.

Eerste Verdieping:
Via overloop met muurkast bereikt men de masterbedroom, de studeerkamer/slaapkamer, de badkamer, een separaat toilet en het balkon.
Masterbedroom (slaapkamer 1): van 5.20 x 4.21/3.59m. met parketvloer (visgraat), muurkast en toegang tot ruim balkon via de openslaande deuren.
Studeerkamer (slaapkamer 5): van 4.43 x 4.21m. met parketvloer (visgraat), airco, erker, muurkast en toegang tot de badkamer.
Badkamer 1: van 3.19 x 2.25m. met ligbad, douche, vaste wastafel en mechanische ventilatie.

Tweede verdieping:
Via ruime overloop bereikt men 2 slaapkamers, badkamer en separaat toilet.
Slaapkamer 2: 4.45 x 4.19m. met planken vloer, airco en erker.
Slaapkamer 3: 4.17 x 2.67m. met dakkapel.
Separaat toilet met inbouwcloset.
Badkamer 2: 4.45 x 2.31m. met ligbad, douche en 2 vaste wastafels.
Via vaste trap bereikt men de zolderverdieping met bergruimte (met 2 Velux dakramen) en een
slaapkamer (4) van 5.01 x 2.36m. met dakraam (Velux).

Verdere bijzonderheden:
Perceeloppervlak: 238m2.
Woonoppervlak: 221m2.
Gebruiksoppervlak: 286m2.
Inhoud: 1010m3.
Dakisolatie en grotendeels (op een paar kleinere raampjes na) kozijnen met dubbele beglazing.
Verwarming en waterinstallatie: HR combi cv-installatie met geïntegreerde boiler (in eigendom) uit 2017.
Alarminstallatie, airconditioning en brandmelders aanwezig.
Parkeren is mogelijk via parkeervergunning en betaald parkeren aan de openbare weg, evt. is een nabijgelegen garage te koop, gelegen op een afgesloten terrein.
Zowel voor- als achtertuin zijn heel verzorgd aangelegd.
Kortom een fantastische, sfeervolle woning om in te leven en te werken!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 700.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.167
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1923
Specifiek
Dubbele bewoning mogelijk
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
221 m²
Overige inpandige ruimte
65 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Perceel
262 m²
Inhoud
1.010 m³

Indeling

Aantal kamers
9 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
2 ligbaden en 2 douches
Aantal woonlagen
3 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Airconditioning, alarminstallatie, dakraam, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Gasboiler
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom

Kadastrale gegevens

MAASTRICHT F 2216
Kadastrale kaart
Oppervlakte
238 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
MAASTRICHT F 3804
Oppervlakte
24 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
59 m² (9 meter diep en 6,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten

Garage

Soort garage
Niet aanwezig, wel mogelijk

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Erik Bessems Makelaardij

Bel 043-3626767

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.