• Verkocht

Zeepziedersdreef 74 6216 RD Maastricht Belfort

Uitgelichte kenmerken

  • 89 m² wonen
  • 126 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 250.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
28 mei 2021
Verkoopdatum
28 mei 2021
Looptijd
0 dagen

Omschrijving

Vanuit de woonkamer van deze uitgebouwde tussenwoning in Belfort geniet je van het uitzicht op het brede plantsoen waar de kinderen uit de buurt lekker kunnen spelen. Dankzij de vaste trap naar de tweede verdieping heeft deze woning vier slaapkamers. De achtertuin is geheel bestraat en heeft een ruime berging met overkapping en een achterom.

Belfort is in trek en dat is te verklaren. Alle dagelijkse voorzieningen zijn op loop-/fietsafstand waaronder meerdere winkels, een supermarkt, openbaar vervoer, kinderopvang en scholen. Wil je de snelweg A2 of A79 bereiken dan kun je kiezen tussen de vernieuwde Noorderbrug of de Kennedybrug; het historische centrum is met de fiets of de bus goed bereikbaar

INDELING

Begane grond:
Via de voortuin bereik je de entree van deze woning. De entree/hal geeft toegang tot het toilet met wandcloset en fonteintje, de bergruimte met meterkast, de trap naar de verdieping(en) en de semi open keuken met aansluitend de woonkamer. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde is de woonkamer ruim en er is veel lichtinval door de grote ramen aan de voor- en achterzijde; voor kijk je vanaf de bank op het brede plantsoen en achter kijk je aan de eettafel naar de achtertuin welke middels openslaande deur vanuit de woonkamer en keuken te bereiken is. De achtertuin is geheel bestraat, gelegen op het noordwesten en voorzien van een ruime berging met overkapping en een achterom. De semi open keuken heeft een moderne inrichting in rijopstelling met voldoende opbergmogelijkheden en diverse (inbouw)apparatuur te weten: 4-pits gasfornuis met afzuigkap, vaatwasser (Bosch), koelkast en een oven.

Eerste verdieping :
De overloop geeft toegang tot drie (slaap)kamers en de badkamer. Twee slaapkamers zijn lekker ruim; de derde kamer is een prima werk- of kinderkamer. De grotendeels betegelde badkamer is ingericht met een douche, vaste wastafel in ombouwmeubel en 2de toilet. Op de gehele eerste verdieping met uitzondering van de badkamer ligt een mooie laminaatvloer.

Tweede verdieping :
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, welke is ingedeeld met een overloop, diverse bergruimtes, aansluitingen voor de wasmachine en droger en de 4de ruime zolderkamer met dakkapel aan de achterzijde. Op deze verdieping is eveneens de c.v. installatie geplaatst.

Exterieur:
De woning heeft een onderhoudsvriendelijke voor- en achtertuin. De achtertuin is
grotendeels bestraat. Achter in de tuin staat een stenen (fietsen)berging met
overkapping en er is een deur naar de gemeenschappelijke achterom.
De achtertuin is gesitueerd op het noordwesten.

Bijzonderheden:
- de woning heeft kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
- verwarming en warm water wordt via CV ketel verkregen (eigendom);
- rustig gelegen in een kindvriendelijke omgeving;
- de woning heeft een definitief energielabel ‘C’;
- voorzieningen op het gebied van scholen, winkels en recreatie zijn in de nabije
omgeving in ruime mate aanwezig. Dankzij uitstekende verbindingen is de
binnenstad gemakkelijk te bereiken per bus, fiets en auto;
- mooi gelegen aan een plantsoen met vrij uitzicht;
- vrij parkeren in de directe omgeving;
- de waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2
weken na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende
notaris te deponeren;
- koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te
(laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed
inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud;
- schriftelijkheidsvereiste: Ter bescherming van de belangen van zowel koper als
verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking
tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de
koopovereenkomst hebben getekend.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 250.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.809
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1965
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
89 m²
Overige inpandige ruimte
13 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
126 m²
Inhoud
356 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2011, huur)

Kadastrale gegevens

MAASTRICHT K 2871
Kadastrale kaart
Oppervlakte
126 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Achtertuin
40 m² (8 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

AMH Makelaars

Bel 043-3540777

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.