• Verkocht

Koning Childebertstraat 8 6224 HE Maastricht Wittevrouwenveld

Uitgelichte kenmerken

  • 84 m² wonen
  • 167 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 239.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
11 juni 2021
Verkoopdatum
24 juni 2021
Looptijd
13 dagen

Omschrijving

Vanwege de grote animo is het niet meer mogelijk om een bezichtiging in te plannen, wilt u op de reservelijst worden geplaatst dan kunt u een mail sturen naar

Gunstig gelegen in de rustige wijk Scharn-Noord (tuinwijk) ligt deze tussenwoning met moderne keuken, doorzon woonkamer, drie slaapkamers, moderne badkamer, tuin met een houten tuinhuis, een vrijstaande stenen berging
en een achterom. Diverse voorzieningen zoals scholen en winkels treft u op korte afstand.

Indeling:
In de hal bevindt zich de meterkast, de trapberging en het toilet.
Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer met open keuken.

De woonkamer heeft een mooie lichtinval door de raampartij aan de voorzijde en de openslaande tuindeuren aan de achterzijde. Het eetgedeelte is aan de achterzijde van de woonkamer gesitueerd. Een plek met mooi zicht op de achtertuin. De moderne keuken heeft een L-vormige opstelling voorzien van een 4-pitsgaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. De keuken beschikt over een strak afgewerkt plafond met inbouwspots.
Zowel vanuit de woonkamer als de keuken heeft u toegang tot de tuin.

1e verdieping:
Via de trap in de hal bereikt u de overloop op de eerste verdieping. U treft daar drie slaapkamers aan. De betegelde moderne badkamer is voorzien van een douche, een wastafel en een toilet.

2e verdieping:
Vanaf de overloop op de eerste verdieping is via de vlizotrap de bergzolder bereikbaar.
Hier bevindt zich de opstelplaats voor de cv-ketel.

Tuin:
Onderhoudsvriendelijke achtertuin met houten tuinhuis, vrijstaande stenen berging (met aansluiting wasautomaat) en een achterom. Ligging op het westen.

Ligging:
U treft alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels, sportfaciliteiten en het openbaar vervoer op korte afstand. Ligt op loop- en fietsafstand van het MUMC+, NS-station, de Groene Loper (stadspark Maastricht Oost), het gezellige stadsdeel Wijck en het stadscentrum. De woning ligt bijzonder gunstig ten opzichte van de uitvalswegen, de autosnelweg A2 (Maastricht - Eindhoven en Luik Brussel) en de A79 (Maastricht - Heerlen - Aken).

Bijzonderheden:
- Deels voorzien van kunststof kozijnen met HR beglazing en deels van houten kozijnen met enkel glas.
- Grotendeels voorzien van een laminaatvloer.
- Voorzien van rolluiken.
- Het conform NEN2580 meetrapport is ter inzage beschikbaar.
- De woning is ook achterom te bereiken.
- Cv-ketel AWB, bouwjaar 2020 (eigendom).
- Aanvaarding per 01-12-2021.
- Ideale starterswoning!

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").

De termijn die wordt opgenomen voor eventuele overeengekomen ontbindende voorwaarden (bijv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 239.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.845
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1951
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
84 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Externe bergruimte
12 m²
Perceel
167 m²
Inhoud
327 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Rolluiken

Energie

Voorlopig energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
AWB (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

MAASTRICHT G 3018
Kadastrale kaart
Oppervlakte
167 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
65 m² (10,89 meter diep en 5,97 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Frans balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Ben Mordang Makelaardij

Bel 043-3520655
Dhr. Frijns-de Heij
Koning Childebertstraat 8
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Ben Mordang Makelaardij is de beste makelaar voor Maastricht en omstreken als je jouw huis wilt verkopen. Dagelijkse terugkoppeling over de bezichtigingen. Een heel persoonlijke en vertrouwde begeleiding ,al je vragen worden snel beantwoord. Zeker geen 9 tot 5 mentaliteit. Wij raden iedereen aan die zijn huis wil verkopen voor Ben Mordang Makelaardij te kiezen , je voelt je echt koning klant.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.