• Verkocht

Elisabeth Gruytersstraat 13 6216 EN Maastricht

Uitgelichte kenmerken

  • 107 m² wonen
  • 145 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 309.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
4 oktober 2019
Verkoopdatum
1 november 2019
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Moderne en keurig onderhouden hoekwoning uit 1998 met o.a. een inpandige garage en een sfeervolle tuin gesitueerd op een rustige en tevens kindvriendelijke woonlocatie in de geliefde wijk 'Annadal'. Deze fraaie en tevens goed geïsoleerde eengezinswoning met drie woonlagen is o.a. voorzien van een ruime living, 3 slaapkamers, riante woonkeuken en moderne sanitaire voorzieningen.

De wijk Annadal bevindt zich op hooguit 10 minuten fietsafstand van de historische binnenstad van Maastricht. Ook te voet en met het openbaar vervoer is het centrum gemakkelijk te bereiken. Een groot winkelcentrum op loopafstand biedt een ruim aanbod aan winkels en supermarkten. Uitvalswegen richting België en de aansluiting op belangrijke uitvalswegen zoals de A2 en de A79 zijn goed en snel te bereiken.

De wijk is populair en kenmerkt zich door haar centrale ligging ten opzichte van diverse winkelcentra, scholen, openbaar vervoer, sportvoorzieningen en met vele wandel- en fietsmogelijkheden in de directe omgeving.

Indeling:

Begane grond:
Overdekte entree. Hal met meterkast, berging met witgoedaansluitingen en toegang tot de inpandige garage (ca. 16 m²) annex berging met kantelpoort en loopdeur.
Volledig betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje.
Riante woonkeuken (ca. 22 m²) met een moderne en goed geoutilleerde keukeninrichting en met toegang tot de sfeervolle achtertuin. De keuken is onder andere voorzien van een keramische kookplaat, wasemkap, combi-oven/magentron, koelkast, vriezer en vaatwasser.

1e Verdieping:
Vanuit de woonkeuken op de begane grond bereikt men middels een vaste trap een ruime en tevens lichte woonkamer met laminaatvloer (ca. 38 m²)

2e Verdieping:
Via een vaste trap te bereiken overloop voorzien van een muurkast met cv-opstelling en mechanische ventilator.
3 slaapkamers (resp. ca. 5 m², 10 m² en 10 m²) met laminaatvloeren en waarvan er twee bovendien voorzien van muurkasten.
Luxueuze badkamer met onder andere een ligbad, wandcloset en een sanitairmeubel voorzien van wastafel

Tuin:
Voortuin met een beklinkerde oprit voor het parkeren van één auto. Smalle zij-tuin met aanplant.
Geheel omsloten en bovendien sfeervolle achtertuin (ca. 36 m²) met onder andere een betegeld terras en borders voorzien van diverse aanplant. De tuin is te bereiken vanuit de woonkeuken.

Algemeen:
- Bouwjaar: 1998.
- Perceel: 145 m².
- Gebruiksoppervlakte wonen: 107 m².
- Overige inpandige ruimte: 16 m².
- Bouwvolume: 388 m³.
- Badkamer vernieuwd in 2011.
- Geheel bouwkundig geïsoleerd.
- Geheel voorzien van hardhouten kozijnen met isolerende beglazing.
- Vrijwel geheel voorzien van rolluiken (deels elektrisch bedienbaar).
- Tegelvloeren/plavuizen op de begane grond en in sanitaire ruimtes, laminaatvloeren op de verdiepingen.
- Cv- combitoestel (Merk: HR Remeha Calenta, bwj. 2015; eigendom).
- Tuinterras v.v. elektrisch bedienbare zonneluifel.
- Dakterras aansluitend aan de woonkamer op de 1e verdieping is desgewenst mogelijk en bovendien eenvoudig realiseerbaar.
- Voldoende gratis parkeergelegenheid (met blauwe zone) in de directe omgeving.
- Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.

AANSPRAKELIJKHEID:

Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens.
Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen wij ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden.
Aan deze brochure en eventuele tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 309.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.888
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning (drive-in woning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1998
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
107 m²
Overige inpandige ruimte
16 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Perceel
145 m²
Inhoud
388 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, mechanische ventilatie, rolluiken en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Calenta CW5 (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

MAASTRICHT K 4863
Kadastrale kaart
Oppervlakte
145 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
36 m² (5,3 meter diep en 6,82 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren en parkeervergunningen
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Hypodomus Maastricht

Bel 043-8200020
Dhr. Otten
Elisabeth Gruytersstraat 13
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Zeer goed en deskundig geholpen door de mensen van Hypodomus Maastricht, bij de verkoop van ons huis. Altijd bereid om vragen te beantwoorden. Goede kijk op de markt, waardoor ons huis zeer snel verkocht was. Onze dank hiervoor.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Brusselsepoort

Heel Maastricht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Brusselsepoort

Heel Maastricht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.