• Verkocht

Secretaris Wijnandsstraat 1 6226 GA Maastricht

Uitgelichte kenmerken

  • 154 m² wonen
  • 97 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 365.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
19 december 2019
Verkoopdatum
10 januari 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Gelegen op de hoek in een rustige straat van de populaire Maastrichtse woonwijk Scharn bieden wij deze sfeervolle en volledig gerenoveerde woning aan met achtertuin. Dit riante hoekpand ligt op de grens van de wijk Heer/Scharn en daarmee ideaal gelegen t.o.v. alle voorzieningen, uitvalswegen, openbaar vervoer, centrum etc. In de straat kan gratis worden geparkeerd en indien gewenst kan een privégarage die op 150 meter afstand gelegen is worden gehuurd.

Begin 2000 zijn alle belangrijke zaken in de woning vervangen/aangepakt, maar waarbij de originele elementen uit de jaren dertig zoals glas-in-loodramen, balken, trappartij en zelfs de originele keuken uit 1935 bewaard gebleven zijn!

Een bezichtig van deze woning kan ook digitaal en 'loop' zelf door de woning. Ga hiervoor naar de woning op de website van Spauwen | Werrij en klik onder het kopje media op de button 'virtuele tour'.

Indeling:

Souterrain: De enorme kelder van bijna 60 m² is met een stahoogte van 2.04 meter van echte toegevoegde waarde in deze woning. Het geheel is verdeeld in vier verschillende kelderruimtes, van circa 9, 19, 14 en 12m². In de ruimte grenzend aan de tuin is op ingenieuze wijze een trap verwerkt, waarbij de bovenkant onderdeel vormt van het houten terras en als een luik functioneert. Tevens is in deze ruimte de CV-ketel uit 2017 (Remeha, eigendom) is geïnstalleerd. Tenslotte zorgt een heuse waskoker ervoor dat alle was vanuit de 1e verdieping in het souterrain landt en met alle gemak in de wasmachine kan.

Parterre: hal met mooie open trappartij en originele tegelvloer, toilet met fonteintje, ruime woonkamer/ensuite van circa 37m² met twee haardpartijen en de schitterend bewaarde schuifdeuren die het geheel in twee delen splitst. De kunststof ramen zijn voorzien van HR++ glas waardoor er nauwelijks geluid van buiten binnendringt. De gesloten keuken met muurkast is voorzien van keukenkastjes uit 1935 die de juiste sfeer geven aan de woning. Het luxe vijf-pits gasfornuis met oven maakt het plaatje compleet. Vanuit de keuken heeft men toegang tot de tuin.

Eerste verdieping: bordestrap, overloop, drie slaapkamers van respectievelijk 15m² en twee keer 11m² met muurkast, allen voorzien van kunststof ramen met HR++ glas, separaat toilet met fonteintje, badkamer met muurkast inclusief waskoker en toegang naar het balkon gelegen op het zuid-westen. De badkamer is voorzien van douche en twee losse wasbakken.

Tweede verdieping: bordestrap, overloop, twee slaapkamers van respectievelijk 8m² en 9m², beiden voorzien van een dakkapel met kunststof ramen en HR++ glas. Tenslotte is er nog de zeer ruime zolderberging van bijna 13m² die weliswaar onafgewerkt is, maar kan relatief eenvoudig tot extra slaapkamer worden verbouwd.

Tuin: Op het zuid-westen gelegen is de onderhoudsvriendelijke tuin gelegen, die weliswaar klein is, maar voldoende ruimte biedt om heerlijk te genieten van de zon op de houten vlonder die tevens toegang biedt tot het souterrain. Dankzij het recht van overpad bij de buren, is de tuin buitenom bereikbaar en daarmee ideaal is om bijvoorbeeld de fietsen onder de overkapping te plaatsen die achterin de tuin is gesitueerd.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 365.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.370
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1931-1944
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
154 m²
Overige inpandige ruimte
59 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Perceel
97 m²
Inhoud
672 m³

Indeling

Aantal kamers
14 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Buitenzonwering, natuurlijke ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

MAASTRICHT A 9904
Kadastrale kaart
Oppervlakte
97 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
21 m² (9,5 meter diep en 2,2 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Niet aanwezig, wel mogelijk

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Spauwen | Werrij

Bel (+31) 45 737 02 10

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Scharn

Heel Maastricht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Scharn

Heel Maastricht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.