• Verkocht

Brusselseweg 346 6217 HC Maastricht

Uitgelichte kenmerken

  • 142 m² wonen
  • 620 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 395.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
21 februari 2020
Verkoopdatum
24 maart 2020
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Unieke kans om in een verrassend ruim, vrijstaand en degelijk gebouwd woonhuis te wonen.

Dit pand heeft uitstraling en karakter en beschikt o.a. over een royale living, 3 slaapkamers, zolderkamer met dakkapel, provisiekelder, XL garage en een sfeervolle tuin rondom. Het object is gelegen op een riant perceel aan de Brusselseweg 346, aan de rand van de wijk Caberg. Voeg hierbij de uitstekende situering ten opzichte van alle dagelijkse voorzieningen en het stadscentrum, de directe nabijheid van meerdere winkelcentra, de Hogeschool Zuyd op loopafstand, belangrijke uitvalswegen, het wandelgebied “Hoge Fronten” en deze prachtige woonomgeving biedt u voor nu en voor de toekomst een prettig leef- en woonklimaat. (Modernisering is gewenst.)

Indeling:

Kelder:
Vanuit de hal te bereiken ruime provisiekelder (ca. 9 m²) met een stahoogte van 1.97 m.

Begane grond:
Representatieve ontvangsthal met tegelvloer, meterkast (8 groepen, slimme meters en watermeter), trapopgang, toilet en toegang tot de kelder en de woonkamer. Het toilet is geheel betegeld en voorzien van een wandcloset en een fonteintje. Sfeervolle L- living (ca. 40 m²) voorzien van een houten parketvloer, gesloten openhaard, 2 convectors en een schuifpui naar de achtertuin. Vanuit de living is er toegang tot de keuken (ca. 13 m²) welke voorzien is van een eenvoudige keukeninstallatie in hoekopstelling met boven- en onderkasten en de volgende apparatuur: dubbele spoelbak, gasfornuis, afzuigkap, losse vaatwasser, en de aansluitpunten voor het witgoed. Vanuit de keuken is er ook toegang tot de tuin.

1e Verdieping:
Via de trap in de ontvangsthal te bereiken ruime overloop (ca. 7 m²) van de 1e verdieping met toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de trap naar de 2e verdieping. De slaapkamers (resp. ca. 15, 15 en 11 m²) beschikken over een vloerafwerking van Novilon, waaronder de originele betonvloeren liggen. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een inbouwkast. Tevens heeft elke kamer kunststof kozijnen met isolerende beglazing, een zonnescherm en 1 kamer geeft toegang tot het dakterras (ca. 10m²), welk boven de keuken is gesitueerd. De badkamer (8 m²) is grotendeels betegeld en voorzien van een ligbad, douche, toilet, wastafel met onderkast, muurkast en een radiator.

2e Verdieping:
Vanaf de overloop op de 1e verdieping is via een vaste trap de overloop van de 2e verdieping bereikbaar. Hier bevinden zich verder 1 royale slaapkamer, meerdere bergruimten en een stookruimte met de opstelling van de Cv-ketel (merk: Remeha, HR+ Combi, eigendom & bouwjaar 2010). De slaapkamer (ca. 12 m²) beschikt over enkele muurkasten en een dakkapel aan de achterzijde gelegen, ook uitgevoerd in kunststof met isolerende beglazing en een zonnescherm.

Tuin/garage/berging:
Het object is gelegen op een groot perceel (totaal 620 m²) waardoor het beschikt over een royale tuin rondom, voorzien van ruime oprit aan de voorzijde, gazon, terras, borders, diverse volwassen beplantingen en een kas voor het telen van gewassen. Naast de woonkamer is nog een aangebouwde, stenen berging (ca. 17,5 m²) voorzien van bergzolder. Met enkele aanpassingen zou deze ruimte omgebouwd kunnen worden naar kantoorruimte/praktijk of bij de woonkamer getrokken kunnen worden. Momenteel is deze berging uitsluitend te bereiken via de tuin. Vanuit de tuin en vanaf de oprit is er toegang tot de XL garage (ca. 45 m²) welke beschikt over licht, elektra, water en een elektrische sectionaalpoort. Ook deze garage biedt mogelijkheden voor verschillende doeleinden.

Nadere bijzonderheden:
- Dit pand heeft uitstraling en karakter en is gelegen aan de rand van het stadscentrum van Maastricht..
- Woonhuis heeft een woonoppervlakte van ca. 140 m²
- 3 slaapkamers + 1 zolderkamer met dakkapel.
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing.
- Grotendeels voorzien van zonneschermen.
- Cv-ketel (merk: Remeha Calenta HR+ Combi, eigendom & bouwjaar 2010)
- Parkeren op eigen terrein of in de straat voor de deur en de directe omgeving.
- Royale XL garage/werkplaats aanwezig, met oprit voor het parkeren van 2 auto's.
- Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.

Omgeving:
De woning kenmerkt zich door de centrale ligging ten opzichte van het centrum van Maastricht, als ook ten opzichte van uitvalswegen richting autosnelweg Eindhoven - Heerlen - Luik. Voorzieningen als winkels, scholen en openbaar vervoer zijn gelegen in de directe omgeving. Tevens ligt de woning dicht bij het groene wandelgebied "Hoge Fronten" en zijn ook andere winkelcentra in de directe nabijheid gelegen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 395.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.782
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1970
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
142 m²
Overige inpandige ruimte
30 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
45 m²
Perceel
620 m²
Inhoud
617 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Voorzieningen
Rookkanaal en schuifpui

Energie

Voorlopig energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

MAASTRICHT L 3071
Kadastrale kaart
Oppervlakte
507 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
MAASTRICHT L 3070
Oppervlakte
113 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaars

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Caberg

Heel Maastricht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Caberg

Heel Maastricht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.