• Verkocht

Herdenkingsplein 26 A 6211 PX Maastricht Kommelkwartier

Uitgelichte kenmerken

  • 164 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 470.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
29 mei 2020
Verkoopdatum
14 juni 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

DEZE WONING WORDT U AANGEBODEN DOOR BEN MORDANG MAKELAARDIJ.

Op uitstekende locatie in het historisch centrum van Maastricht (Kommelkwartier) ligt deze stadsvilla met zonnige stadstuin en achteringang. Deze woning met een niet alledaagse indeling biedt een leef keuken op de begane grond,
een royale woonkamer op de eerste verdieping en drie slaapkamers en twee badkamers op de tweede verdieping.

Indeling:
Via de entree bereikt u de garderobe, de meterkast, de ruime bijkeuken/berging (met aansluitingen voor de wasautomaat en droger), de toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. Het toilet is volledig betegeld, voorzien van een zwevend toilet en een fonteintje.

Vanuit de hal bereikt u de ruime leefkeuken met plek voor een grote eettafel en waar je door de grote raampartijen veel lichtinval en optimaal tuincontact hebt. De luxe L-vormige keuken (Bulthaup) beschikt over een keukenaanbouw voorzien van een 5-pitsgaskookplaat, een oven, een stoomoven met een warmhoud lade, een koelkast, een diepvries, een vaatwasser en een afzuigkap. De keuken biedt veel bergruimte door de ruime opstelling. Vanuit de keuken heeft men toegang tot de besloten tuin en de berging.

1e Verdieping:
Via de trap in de hal bereikt u de overloop op de eerste verdieping met aangrenzend de U-vormige woonkamer. Vanuit een deur aan de achterzijde heeft u toegang tot een ruim balkon. De woonkamer is zeer ruim en heeft een mooie lichtinval door de grote raampartij aan de voor- en achterzijde. Vanaf het balkon heeft u mooi zicht op de achtertuin.

2e Verdieping:
Vanaf de overloop op de eerste verdieping is via de vaste trap de tweede verdieping bereikbaar. U treft daar drie slaapkamers, een separaat toilet en twee badkamers aan. Het toilet is volledig betegeld, voorzien van een zwevend toilet en een fonteintje. De eerste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Een ruime en lichte kamer voorzien van een vaste kastenwand en een eigen badkamer en suite. Deze badkamer is voorzien van een ligbad, spiegel, planchet en dubbele wastafel. De tweede badkamer welke vanaf de overloop bereikbaar is beschikt over een douche, spiegel, planchet en een wastafel. De tweede en de derde slaapkamer bevinden zich aan de voorzijde van de woning. Beide slaapkamers hebben zicht op het plein.

Deze verdieping is met uitzondering van de badkamers voorzien van vloerbekleding.

Tuin:
Onderhoudsvriendelijke stadstuin met overkapping, een achterom en separate berging.
Tuin is gelegen op het zuiden.

Ligging:
Deze stadswoning is gelegen op een rustig plein in de historische binnenstad van Maastricht met uitstekende voorzieningen zoals winkels, horeca, openbaar vervoer, universiteit, hogeschool en recreatie in de directe omgeving. Tevens zijn er meerdere basisscholen (Montessori, Sint Aloysius en de Sint Oda school) in de directe omgeving aanwezig. Het Vrijthof, de Markt en het wandelgebied Hoge Fronten is op loopafstand te bereiken. Goede uitvalsbasis naar A2, de binnenstad, ziekenhuis en Universiteit.

Bijzonderheden:
- Optimaal geïsoleerd.
- Houten kozijnen met dubbele beglazing.
- Goed functionerende VvE.
- Bijdrage VvE € 100,- per maand (incl. opstal- en glasverzekering).
- Intergas cv-ketel, bouwjaar 2013 (eigendom)
- Warmwatervoorziening door middel van combiketel.
- Zowel tuin als balkon aanwezig.
- Mogelijkheid tot huren parkeerplaats in afgesloten parkeergarage (bereikbaar vanuit de Calvariestraat).
- Begane grond en de eerste verdieping voorzien van een marmeren vloer (Laperto).
- Het conform NEN2580 meetrapport is ter inzage beschikbaar.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").

De termijn die wordt opgenomen voor eventuele overeengekomen ontbindende voorwaarden (bijv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 470.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.866
Servicekosten
€ 100 per maand
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1992
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
164 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
20 m²
Externe bergruimte
9 m²
Inhoud
525 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

MAASTRICHT B 4660
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
42 m² (8,49 meter diep en 4,97 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Ben Mordang Makelaardij

Bel 043-3520655

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.