• Verkocht

Dauphinélaan 7 6213 GS Maastricht Campagne

Uitgelichte kenmerken

  • 189 m² wonen
  • 475 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 565.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
10 juli 2020
Verkoopdatum
4 december 2020
Looptijd
4½ maand

Omschrijving

Op een unieke locatie in de gewilde Maastrichtse woonwijk "Campagne" gelegen te moderniseren twee-onder-een-kapwoning met onder andere een inpandige garage, vier slaapkamers, twee badkamers, zeer ruime en speels ingedeelde leefruimte en met een rustgevend en panoramisch uitzicht aan de achterzijde.

Indeling:

Souterrain:
Middels vaste trap vanuit de woonkamer te bereiken souterrain. Dit souterrain is verdeeld in drie ruimtes: slaapkamer/hobbykamer (ca. 28m²) voorzien van een lichte vloerbedekking, douchecabine, wastafel en een afgeschermde ruimte met daarin de opstelling van de CV-ketel. Tevens is er aan de achterzijde van de kamer middels een houten schuifdeur toegang tot de achtertuin. Het wasgedeelte (ca. 9,5m²) voorzien van een tegelvloer en met de aansluitingen voor het witgoed. Garage (ca. 33,5m²) met meterkast (8 groepen, 2 aardlekschakelaars en slimme meters), licht, en een dubbele houten deur richting de achtertuin.

Begane grond:
Overdekte entrée. Ruimtelijke ontvangsthal met garderobenis, toilet en toegang tot de woonkamer en de keuken. De toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een staand closet en een fonteintje. Riante, lichtovergoten living (ca. 54m²), welke voorzien is van een robuuste gashaard en een leistenenvloer. De speels ingedeelde leefruimte is onderverdeeld in een eethoek en een zithoek. De zithoek die zich bevindt aan de achterzijde van de woning heeft een rustgevend vergezicht en kijkt mooi over de lager gelegen achtertuin. In de zitkamer is de nok van het dak zichtbaar vanwege de vide-kamer op de eerste verdieping en dit geeft een zeer ruimtelijke werking. Middels een houten schuifdeur heeft men toegang tot het balkon. Vanaf het balkon heeft men via een wenteltrap toegang tot de achtertuin. Het eetgedeelte bevindt zich aan de voorzijde van de woning en staat in open verbinding met de semi- open keuken (ca. 9m²) voorzien van een keukeninstallatie in een hoekopstelling met boven- en onderkasten en de navolgende apparatuur: spoelbak, gaskookplaat met 4 zones, RVS afzuiginstallatie, koelkast en een oven.

Verdieping:
Middels een vaste trap vanuit de woonkamer te bereiken overloop van de verdieping, voorzien van vloerbedekking en met toegang tot de badkamer, toilet, drie slaapkamers en multifunctionele ruimte. Het toilet is volledig betegeld en voorzien van een staand closet en fonteintje. De slaapkamers (resp. ca. 9,5, 9 en 17m²) zijn alle voorzien van vloerbedekking, houten kozijnwerk met dubbele beglazing en zijn twee slaapkamers voorzien van een vaste wastafel. De slaapkamer (masterbedroom) die zich bevindt aan de achterzijde van de woning heeft middels een houten schuifdeur toegang tot het balkon waar men kan genieten van een verbluffend panoramisch vergezicht. Verder heeft men vanuit de slaapkamer direct toegang tot de badkamer. De badkamer (ca. 4,5m²) is volledig betegeld en voorzien van een wastafel, ligbad en douche. De multifunctionele ruimte (woonoppervlakte ca. 12m²) staat middels de vide in contact met de woonkamer en is eveneens voorzien van vloerbedekking. Momenteel is deze ruimte ingericht als studieruimte. Verder heeft men vanuit de studieruimte middels uitklapbare trap toegang tot de bergzolder.

Tuin/garage:
Geheel omsloten achtertuin met zij-ingang, gelegen op het zuiden. De tuin is voorzien van een betegeld terras, vijver en diverse volwassen beplantingen en biedt verder een optimale privacy. In deze tuin geniet u van een oase van rust van alle moois dat deze prachtige woonomgeving te bieden heeft.

Nadere bijzonderheden:
- Te moderniseren twee-onder-een-kapwoning woonhuis met garage en tuin.
- Voorzien van een multifunctioneel souterrain.
- Geheel voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing.
- Deels voorzien van rolluiken.
- Grote garage geschikt voor 2 auto’s.
- Twee balkons met beide rustgevend uitzicht aan de achterzijde.
- Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.

Omgeving:
De wijk Campagne wordt begrensd door de wijken Biesland (in het oosten) en Wolder (in het westen). De zuidzijde grenst aan Biesland en biedt uitzicht op de natuurgebieden Sint Pietersberg en het Jekerdal, dat haar naam dankt aan de kleine meanderende rivier de Jeker. Campagne is een wijk gelegen in het zuidwesten van Maastricht. De wijk wordt ook wel de goudkust van Maastricht genoemd. Het is er rustig en comfortabel wonen met veel groen. Op slechts 15 minuten fietsen staat u in het hart van de historische binnenstad Maastricht. Enerzijds dus de rust van de natuur en anderzijds de gezellige drukte van de stad. Het wandelgebied (Jekerdal) ligt binnen loopbereik.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 565.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.989
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1975

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
189 m²
Overige inpandige ruimte
43 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
21 m²
Perceel
475 m²
Inhoud
643 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en 2 douches
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Rolluiken en schuifpui

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt, eigendom

Kadastrale gegevens

MAASTRICHT O 3984
Kadastrale kaart
Oppervlakte
475 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Achtertuin
247 m² (19 meter diep en 13 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Campagne

Heel Maastricht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Campagne

Heel Maastricht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.