• Verkocht

Besmerstraat 12 6215 JJ Maastricht

Uitgelichte kenmerken

  • 135 m² wonen
  • 267 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 359.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
11 juni 2020
Verkoopdatum
3 juli 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

In de moderne wijk Hazendans (gemeente Maastricht) bieden wij op de hoek van de Besmerstraat en Hazendanslaan deze ruime vrijstaand-geschakelde woning met garage aan. Deze beschikt o.a. over maar liefst 5 slaapkamers, een moderne badkamer en rolluiken rondom. De ligging t.o.v. scholen, winkels, uitvalswegen en andere voorzieningen is uitstekend te noemen.
We nodigen u graag u voor een bezichtiging van deze ruime woning!

Algemeen:

Bouwjaar: 1999
Inhoud woning: circa 460 m³
Gebruiksoppervlakte: circa 135 m²
Perceeloppervlakte: 267 m²
Aanvaarding: in overleg

Voorzieningen en installaties:

Elektriciteit: moderne schakelapp.
Wateraansluiting: aanwezig
Gasnetaansluiting: aanwezig
Rioolaansluiting: aanwezig
TV-aansluiting: via kabel
Kozijnen: hardhouten kozijnen, rolluiken rondom
Isolatie: dubbel glas/dakisolatie/spouwmuren
Centrale verwarming: Vaillant VHR EcoTec Plus (2018, huur)
Warm-watervoorziening: middels cv-ketel

Indeling:

Begane grond:
Hal met toilet met fonteintje, trappenhuis met toegang naar de verdiepingen, toegang tot de woonkamer.
De lichte woonkamer (ca. 34 m²) is ruim en o.a. voorzien van airco-unit en een nette laminaatvloer. Vanuit de woonkamer is er mooi tuincontact door de ramen die tot de vloer doorlopen. Terras en tuin zijn vanuit de woonkamer rechtstreeks bereikbaar.
Aan de achterzijde bevindt zich de gesloten keuken die in hoekopstelling staat. De keuken beschikt o.a. over een vijfpits-gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast/vriezer en vaatwasser. Naast de keuken ligt een berging die ruimte biedt aan witgoedapparatuur zoals wasmachine en diepvrieskast.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers (ca. 10 en 14 m²) en de badkamer. De nieuwe, moderne badkamer is sfeervol ingericht met o.a. een vrijstaand ligbad, ruime inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en een tweede toilet.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping biedt plaats aan maar liefst drie slaapkamers (ca. 7, 8 en 14 m²), hetgeen het totaal aantal slaapkamers op 5 (!) brengt. Kamers kunnen natuurlijk ook worden gebruikt als bijvoorbeeld hobby- of werkruimte. In een aparte ruimte op deze verdieping staat de cv-ketel opgesteld.

Garage:
De garage met oprit bevindt zich aan de achterzijde van de woning, achter de tuin. Van hieruit geeft een deur toegang tot de tuin. De tuin is eveneens te bereiken via een poortje aan de oprit.

Tuin:
De voortuin is bestraat, evenals de strook voor de (overkapte) voordeur.
De achtertuin bestaat deels uit een betegeld terras, waarvan het deel in het verlengde van de woonkamer is overkapt, en deels uit gazon en border. Ondanks dat de tuin noordelijk is georiënteerd, kunt u hier de hele dag genieten van -naar wens- zon of schaduw.

Ligging:

Deze ruime woning ligt in de moderne wijk Hazendans, aan de westrand van Maastricht. Winkels, scholen en andere (centrum)voorzieningen bevinden zich op loop- of fietsafstand. Uitvalswegen naar snelwegen zijn nabij.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging. Een afspraak hiertoe kunt u maken bij ons kantoor.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 359.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.659
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1999
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
135 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
19 m²
Perceel
267 m²
Inhoud
460 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant VHR EcoTec (gas gestookt combiketel uit 2018, huur)

Kadastrale gegevens

MAASTRICHT N 1627
Kadastrale kaart
Oppervlakte
267 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
96 m² (12 meter diep en 8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Dousberg-Hazendans

Heel Maastricht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Dousberg-Hazendans

Heel Maastricht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.