• Verkocht

Eburonenweg 16 6224 HW Maastricht

Uitgelichte kenmerken

  • 145 m² wonen
  • 188 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 399.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
18 juni 2020
Verkoopdatum
9 juli 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

DEZE WONING WORDT U AANGEBODEN DOOR TIJS & CYRIL MAKELAARDIJ:

Instapklaar, ruim en goed onderhouden jaren ’30 woonhuis met authentieke elementen gelegen in een rustige straat en voorzien van sfeervolle keuken, 4 slaapkamers, veel bergruimte en gezellige stadstuin.

Typering:
Gelegen in de wijk ‘’Scharn’’ ligt dit karakteristieke tussengelegen statig herenhuis. In de nabije omgeving bevinden zich tal van hotspots waaronder het NS-station en talloze leuke winkels, hotels, hippe cafés en restaurants. Bovendien liggen de op- en afritten van de autosnelweg A2 met verbindingen naar Eindhoven, Aken, Luik en Heerlen op korte afstand.

Souterrain:
Volledig onderkelderd alwaar royale ruimten met grotendeels stahoogte, portaal/kelder I (6.64 x 1.95), kelder II (2.97 x 7.06) alwaar witgoedaansluiting.

Begane grond:
Entree/hal voorzien van authentieke terrazzovloer, meterkast, houten authentiek trappenhuis, toegang naar kelder, betegelde toilet met fonteintje, woonkamer (3.64 x 8.65) voorzien van mooie plankenvloer. Gesloten, sfeervolle keuken (circa 7.5 m2) voorzien van terrazzovloer met aanrechtcombinatie voorzien van dubbele spoelbak, keramische kookplaat/ovencombinatie, wasemkap, vaatwasser, toegang naar de tuin. Middels openslaande deuren ook vanuit de woonkamer toegang tot de fraai aangelegde, sfeervolle tuin, welke zuid-westelijk gelegen, alwaar berging met overkapping.

1e verdieping:
Overloop, slaapkamer I (3.65 x 4.30) aan de achterzijde, slaapkamer II (3.65 x 4.27) aan de voorzijde slaapkamer III (2.10 x 3.02), mooie moderne badkamer (2.10 x 2.93) voorzien van ligbad/douchecombinatie, vast wastafelmeubel en wandcloset.
De eerste verdieping is voorzien van houten vloeren.

2e verdieping:
Via vaste trap te bereiken overloop, slaapkamer IV (circa 24 m2) met hoog plafond, ruime zolderberging (3.47 x 2.02) alwaar opstelplaats CV ketel (eigendom, bouwjaar 2008), tevens mogelijkheid tot realisatie van extra slaapkamer.
De gehele verdieping is voorzien van een plankenvloer.

Algemeen:
Bouwjaar: circa 1935.
Perceeloppervlakte: 188 m2.
Gebruiksoppervlakte wonen: 145 m2; inhoud: 662 m3.
De woning is geheel voorzien van houten kozijnen en dubbele beglazing, dakisolatie en vloerisolatie.
Aanvaarding: in onderling overleg.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is door ons Tijs & Cyril Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 399.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.752
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1935
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
145 m²
Overige inpandige ruimte
32 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
188 m²
Inhoud
662 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt uit 2008, eigendom

Kadastrale gegevens

MAASTRICHT G 1900
Kadastrale kaart
Oppervlakte
188 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Tijs & Cyril Makelaardij

Bel 043-3655655

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Wittevrouwenveld

Heel Maastricht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Wittevrouwenveld

Heel Maastricht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.