• Verkocht

Speciedonk 7 6218 GH Maastricht Oud-Caberg

Uitgelichte kenmerken

  • 143 m² wonen
  • 329 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 359.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
19 juli 2021
Verkoopdatum
11 augustus 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

In de geliefde woonwijk Oud Caberg op een hoek gelegen ruime 2-onder-1-kapwoning met onder andere een oprit, garage, vier slaapkamers (mogelijkheid 5e slaapkamer) en een ruime en zonnige tuin. De woning is rustig gelegen en op korte afstand van weilanden en een speelweide.

Een heerlijk gezinshuis met een ruime achtertuin in een leuke, kindvriendelijke buurt.

LIGGING
Gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen, centrum, wandel- en fietsroutes. Voorzieningen op het gebied van o.a. winkels, scholen, openbaar vervoer en recreatie zijn in de nabije omgeving voorhanden. Goede aansluiting op de snelwegen richting Eindhoven, Luik, Sittard/Geleen en Heerlen/Kerkrade.

BIJZONDERHEDEN
- Het buiten schilderwerk is in 2020 door een erkend schildersbedrijf uitgevoerd.
- De cv-ketel (2002; eigendom) is van het merk Nefit Excellent en is voor het laatst onderhouden op 08-06-2021.
- Parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen oprit of openbaar parkeren.
- Het conform NEN2580 meetrapport is ter inzage beschikbaar.
- Houten kozijnen met dubbel glas.
- Rolluiken begane grond achterzijde (elektrisch).
- Rolluiken eerste verdieping achterzijde (handmatig).
- Screens begane grond aan voorzijde (met afstandsbediening).

Indeling:

BEGANE GROND
Via de oprit komt u bij de entree van de woning. De woning is ook achterom bereikbaar.
In de hal bevindt zich de toiletruimte, de garderobe, de meterkast en de trapopgang.
Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer en de keuken. De hal is voorzien van een marmeren vloer.

De woonkamer met plavuizen vloer is ruim en heeft een mooie lichtinval door de grote raampartij aan de voor- en achterzijde. De ramen aan de voorzijde zijn voorzien van screens (met afstandsbediening). Het eetgedeelte is aan de achterzijde van de woonkamer gesitueerd. De keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een moderne keukenaanbouw met een combi oven, een inductiekookplaat, een afzuigkap, een kleine vaatwasser en afgewerkt met een hardsteen aanrechtblad.

Zowel vanuit de woonkamer als de keuken is middels een tuindeur het terras en de achtertuin te bereiken.

1e VERDIEPING
Via de open trap bereikt u de overloop op de eerste verdieping met aangrenzend vier slaapkamers, de badkamer en de trap naar de tweede verdieping. Deze verdieping is met uitzondering van de badkamer voorzien van een laminaatvloer.
Twee slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde van de woning en twee aan de achterzijde. De tweede (grote) slaapkamer aan de voorzijde van de woning is alleen toegankelijk via de eerste slaapkamer.

De badkamer is voorzien van een ligbad met douchevoorziening en scherm, toilet, wastafel en warmtestraler.

2e VERDIEPING
Vanaf de overloop op de eerste verdieping bereikt u via de vaste trap het ruime voorportaal op de tweede verdieping met aansluitend toegang tot de zolderruimte. Beide ruimtes beschikken over een dakraam en bergruimte in het knieschot. Tevens bevindt zich in de zolderruimte de opstelplaats van de cv ketel. Deze verdieping is voorzien van vloerbedekking.

Deze zolder is per uitstek geschikt voor het realiseren van een vijfde slaapkamer of hobby-/werkruimte.

GARAGE
De garage is voorzien van een betonvloer, elektra en een elektrische sectionaal poort. In de garage bevindt zich tevens de aansluiting voor de wasmachine. Aan de achterzijde is middels een tuindeur de achtertuin te bereiken.

TUIN (voor-/zij-/achtertuin)
De ruime achtertuin biedt een terrasoverkapping langs de achtergevel dat ook bij minder goed weer de mogelijkheid tot buitenvertier biedt. Deze overkapping is voorzien van inbouwspots en twee lichtkoepels voor een optimale lichtinval.

De goed onderhouden tuin is verder voorzien van diverse terrassen, een gazon en volgroeide borders met bomen en vaste beplanting. Via het overdekt terras heeft u toegang tot de garage.
De voor- en zijtuin is voorzien van bestrating, bomen, struiken en vaste beplanting.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").

De termijn die wordt opgenomen voor eventuele overeengekomen ontbindende voorwaarden (bijv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 359.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.510
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1970
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
143 m²
Overige inpandige ruimte
20 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
15 m²
Perceel
329 m²
Inhoud
556 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie, rolluiken en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Excellent HRC22 (gas gestookt combiketel uit 2002, eigendom)

Kadastrale gegevens

MAASTRICHT L 2981
Kadastrale kaart
Oppervlakte
329 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
96 m² (8,83 meter diep en 10,9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Ben Mordang Makelaardij

Bel 043-3520655
Mevr. Smeets
Speciedonk 7
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Heel tevreden luisterde naar de wensen, werkt accuraat, komt afspraken na, goed overleg, duidelijk, vriendelijk in contact. De mensen waar de makelaar mee samenwerkte waren ook goed op de hoogte van de gemaakte afspraken. Na iedere bezichtiging kregen wij een duidelijke en uitgebreide terugkoppeling. Verwachtingen welke makelaar stelde zijn ook uitgekomen. Daar waar we moeite hadden om bepaalde gegevens te verzamelen werd ons dit uit handen genomen, erg prettig.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.