• Verkocht

Ambyerstraat Noord 64 6225 EG Maastricht Amby

Uitgelichte kenmerken

  • 118 m² wonen
  • 323 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 375.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
31 mei 2022
Verkoopdatum
1 juli 2022
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Geheel te renoveren jaren '30 hoekwoning met ontzettend veel potentie in hartje Amby! Deze half vrijstaande woning heeft o.a. 4 slaapkamers en een garage.
INDELING

Souterrain:
Praktische bergkelder (ca. 15m2) met een stahoogte van 1,9m.

Begane grond:
Entree via inkomhal met toegang tot woonkamer, keuken, toilet, kelder en trapopgang naar eerst verdieping. De ruime woonkamer (ca. 34m2) heeft een sfeervolle erker aan de voorzijde, hoge plafonds en openslaande deuren naar de achtertuin. De keuken (ca. 9m2) is voorzien van een eenvoudige aanrechtopstelling en biedt toegang tot de achtergelegen badkamer.
De achtertuin biedt veel privacy, een kunststof terrasoverkapping en heeft een dubbele achterom middels de oprit én achtergelegen brandgang.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot 4 slaapkamers en vaste trap naar zolderverdieping. De slaapkamers (resp. ca. 16, 12, 9 en 6m2) hebben allen een houten vloer (m.u.v. de kleine slaapkamer, hier ligt een vloerbedekking). De slaapkamer aan de rechterachterzijde is voorzien van een wastafel.

Zolder:
Ruime zolderetage (ca. 32m2) met veel mogelijkheden bereikbaar middels vaste trap. De zolder bestaat uit één grote ruimte en kan worden opgedeeld in twee (slaap)kamers.

Bijzonderheden:
- Jaren '30 woning met uitstraling en karakter;
- Geheel voorzien van houten kozijnen met enkele beglazing (m.u.v. de erker, deze heeft dubbele beglazing);
- Grote zolder met veel mogelijkheden;
- Gelegen op een centrale locatie in Amby;
- Tuin met garage (ca. 30m2) en achterom;
- Mogelijkheid tot het realiseren van een eigen oprit;
- Alle afmetingen zijn indicatief en hier kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Omgeving:
De woning is centraal gelegen aan de Ambyerstraat Noord 64, een doorgaande weg in de woonwijk Amby. De wijk kenmerkt zich door haar hoge voorzieningen niveau op het gebied van scholen, openbaar vervoer en winkels. Tevens zijn uitvalswegen richting het stadscentrum van Maastricht en naar autosnelwegen richting Eindhoven, Heerlen en Aken gemakkelijk en snel te bereiken. Bedrijven als het MECC, AZM en Universiteit zijn op fietsafstand van de woning gelegen. Het wandel-/ groengebied Ambyer Heide is snel en gemakkelijk te bereiken.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.178
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1934

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
118 m²
Overige inpandige ruimte
47 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
30 m²
Perceel
323 m²
Inhoud
560 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Cv-ketel
Rapido

Kadastrale gegevens

MAASTRICHT R 564
Kadastrale kaart
Oppervlakte
303 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
MAASTRICHT R 1076
Oppervlakte
20 m²

Buitenruimte

Ligging
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
105 m² (15 meter diep en 7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Damen Makelaardij

Bel 043-3479090
Mevr. Wolfs - Seresse
Ambyerstraat Noord 64
8,3
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Zeer goed geholpen, zeker na alle perikelen waarmee we te maken hebben gehad. Vaak gedacht niet vreemd als hij dadelijk niks meer "extra" doet voor ons. Niet raar opgekeken als dit gebeurd zou zijn
Deskundigheid
8
Lokale marktkennis
8
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.