Ambyerstraat Noord 64 6225 EG Maastricht Amby

118 m² wonen
323 m² perceel
4 slaapkamers

Kaart

€ 375.000 k.k.

Mijn score en notitie

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds: 31 mei 2022
Verkoopdatum: 1 juli 2022
Looptijd: 4 weken

Omschrijving

Geheel te renoveren jaren '30 hoekwoning met ontzettend veel potentie in hartje Amby! Deze half vrijstaande woning heeft o.a. 4 slaapkamers en een garage.
INDELING

Souterrain:
Praktische bergkelder (ca. 15m2) met een stahoogte van 1,9m.

Begane grond:
Entree via inkomhal met toegang tot woonkamer, keuken, toilet, kelder en trapopgang naar eerst verdieping. De ruime woonkamer (ca. 34m2) heeft een sfeervolle erker aan de voorzijde, hoge plafonds en openslaande deuren naar de achtertuin. De keuken (ca. 9m2) is voorzien van een eenvoudige aanrechtopstelling en biedt toegang tot de achtergelegen badkamer.
De achtertuin biedt veel privacy, een kunststof terrasoverkapping en heeft een dubbele achterom middels de oprit én achtergelegen brandgang.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot 4 slaapkamers en vaste trap naar zolderverdieping. De slaapkamers (resp. ca. 16, 12, 9 en 6m2) hebben allen een houten vloer (m.u.v. de kleine slaapkamer, hier ligt een vloerbedekking). De slaapkamer aan de rechterachterzijde is voorzien van een wastafel.

Zolder:
Ruime zolderetage (ca. 32m2) met veel mogelijkheden bereikbaar middels vaste trap. De zolder bestaat uit één grote ruimte en kan worden opgedeeld in twee (slaap)kamers.

Bijzonderheden:
- Jaren '30 woning met uitstraling en karakter;
- Geheel voorzien van houten kozijnen met enkele beglazing (m.u.v. de erker, deze heeft dubbele beglazing);
- Grote zolder met veel mogelijkheden;
- Gelegen op een centrale locatie in Amby;
- Tuin met garage (ca. 30m2) en achterom;
- Mogelijkheid tot het realiseren van een eigen oprit;
- Alle afmetingen zijn indicatief en hier kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Omgeving:
De woning is centraal gelegen aan de Ambyerstraat Noord 64, een doorgaande weg in de woonwijk Amby. De wijk kenmerkt zich door haar hoge voorzieningen niveau op het gebied van scholen, openbaar vervoer en winkels. Tevens zijn uitvalswegen richting het stadscentrum van Maastricht en naar autosnelwegen richting Eindhoven, Heerlen en Aken gemakkelijk en snel te bereiken. Bedrijven als het MECC, AZM en Universiteit zijn op fietsafstand van de woning gelegen. Het wandel-/ groengebied Ambyer Heide is snel en gemakkelijk te bereiken.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs: € 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²: € 3.178
Status: Verkocht

Bouw

Soort woonhuis: Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1934

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten

Wonen: 118 m²
Overige inpandige ruimte: 47 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 10 m²
Externe bergruimte: 30 m²

Perceel

323 m²

Inhoud

560 m³

Indeling

Aantal kamers: 7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal woonlagen: 2 woonlagen, een zolder en een kelder

Energie

Energielabel: F Wat betekent dit?
Verwarming: Cv-ketel
Cv-ketel: Rapido

Kadastrale gegevens

MAASTRICHT R 564

Kadastrale kaart

Oppervlakte: 303 m²
Eigendomssituatie: Volle eigendom

MAASTRICHT R 1076

Oppervlakte: 20 m²

Buitenruimte

Ligging: In centrum en in woonwijk
Tuin: Achtertuin en voortuin
Achtertuin: 105 m² (15 meter diep en 7 meter breed)
Ligging tuin: Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage: Vrijstaande stenen garage
Capaciteit: 1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Damen Makelaardij

Bel 043-3479090

Contact met de makelaar

Mevr. Wolfs - Seresse

Ambyerstraat Noord 64 Geschreven op 8 augustus 2022

8,3

Ik zou deze makelaar aanbevelen.

Zeer goed geholpen, zeker na alle perikelen waarmee we te maken hebben gehad. Vaak gedacht niet vreemd als hij dadelijk niks meer "extra" doet voor ons. Niet raar opgekeken als dit gebeurd zou zijn

Lees volledige beoordeling Sluit beoordeling