• Verkocht

Pletzersstraat 21 6213 HG Maastricht Wolder

Uitgelichte kenmerken

  • 260 m² wonen
  • 1.267 m² perceel
  • 6 slaapkamers
€ 675.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
22 mei 2020
Verkoopdatum
14 oktober 2020
Looptijd
4½ maand

Omschrijving

Riante woonboerderij met binnenkoer gelegen op een ruim perceel.

Wolder is gelegen aan de stadsrand van Maastricht en aan de rand van een natuur- en wandelgebied ‘’Jekerdal’’. Winkels en scholen zijn in de directe nabijheid voorhanden, alsmede het centrum van Maastricht. Dankzij uitstekende verbindingen is de binnenstad goed te bereiken per bus, fiets, auto en te voet. Goede bereikbaarheid van de autosnelweg A2 richting Luik, Eindhoven en Heerlen.

Deze boerderij is bekend als de voormalige bakkerij.
De mogelijkheden zijn eindeloos te noemen; wonen/werken, realiseren van diverse studentenwoningen (vergunningsaanvraag loopt), Bed and Breakfast, praktijk, kantoor aan huis of het realiseren van een zeer luxe woonboerderij met alle gemakken voorzien.

Bouwjaar ± 1946
Bruto bebouwd oppervlak: ± 489 m²
Bruto vloeroppervlak: ± 567 m²
Gebruiksoppervlak wonen: ± 260 m²
Oppervlak overige ruimte ± 390 m²
Oppervlak gebouwgebonden buitenruimte ± 260 m
Bruto inhoud ±1.643 m³
Oppervlakte perceel 1.267 m²

INDELING

Souterrain:
3 kelderruimtes.

Begane grond:
Royale entree met trappenhuis.
Toilet.
3 dubbele woonkamer-en-suite met toegang tot open keuken.
De keuken is voorzien van diverse apparatuur.
Via de keuken toegang tot de riante binnenkoer.
De binnenkoer heeft meerdere opstallen en diverse royale ruimtes.
Aan de achterzijde van de woning ligt de voormalige broodbakkerij met toegang tot de riante tuin.

1e verdieping:
Overloop.
3 royale slaapkamers.
Moderne badkamer met inloopdouche, vaste wastafel en toilet.

2e verdieping:
Zolderruimte bereikbaar via vaste trap.
Mogelijkheid tot het realiseren van 2 slaapkamers.

ALGEMENE INFORMATIE
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).

De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 675.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.596
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1946
Specifiek
Dubbele bewoning mogelijk en kluswoning
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
260 m²
Overige inpandige ruimte
390 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
124 m²
Perceel
1.267 m²
Inhoud
1.643 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Rolluiken, rookkanaal en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
E Wat betekent dit?

Kadastrale gegevens

MAASTRICHT D 4739
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.267 m²

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging en in bosrijke omgeving
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
928 m² (58 meter diep en 16 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Vliering, elektra en verwarming

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Bedrijfsruimte

Bedrijfsruimte
150 m², aangebouwd
Betrokken makelaar

Verkoopmakelaar

Kramer Makelaardij

Bel 043 3100077

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Wolder

Heel Maastricht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Wolder

Heel Maastricht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.